Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, von einem lebhaften Markt zu profitieren. Schwandorf in der Oberpfalz hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl durch seine Lage als auch durch die Anbindung an wichtige Verkehrswege besticht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch, was für Verkäufer günstig ist.
In dieser Einleitung werden wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Schwandorf Oberweiherhaus werfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
Das Verkaufen eines Hauses in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus kann eine vielversprechende Unternehmung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Oberweiherhaus finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre geräumigen Gärten und modernen Bauweisen bestechen. Daneben gibt es auch charmante Altbauten und vereinzelt Reihenhäuser, die durch ihre soliden Bauweisen und teilweise renovierte Bausubstanz überzeugen. Die Preise für Häuser in Schwandorf Oberweiherhaus variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell spiegelt sich in den Kaufpreisen die begehrte Wohnlage und die hohe Lebensqualität wider, die durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Naturgebieten unterstrichen wird. Interessierte Käufer können damit rechnen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region stabile und attraktive Preise bietet.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
Der Wohnungsmarkt in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus ist dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Lage der Region gestützt wird. Wohnungen in Oberweiherhaus profitieren von der idyllischen Umgebung, der guten Anbindung an das Stadtzentrum Schwandorfs sowie den nahegelegenen Naherholungsgebieten. Besonders begehrt sind aktuell moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick in die ruhige und grüne Umgebung bieten, stehen hoch im Kurs. Immobilienverkäufer in dieser Region können daher mit einem regen Interesse und potenziell attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 3489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
In der Region 92421 Schwandorf Oberweiherhaus ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus stabil, da die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist jedoch in den letzten Jahren etwas zurückgegangen, da viele vorhandene Flächen bereits bebaut wurden oder zur landwirtschaftlichen Nutzung vorgesehen sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Immobilien sind zu beobachten. Die Bauaktivität zeigt, dass Schwandorf Oberweiherhaus eine begehrte Wohngegend ist, was sich auch auf die Preise für Grundstücke auswirkt. Die Kombination von ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung macht die Region besonders reizvoll für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 288 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 259200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
92421 Schwandorf Oberweiherhaus liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern und ist landschaftlich reizvoll eingebettet. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Weihern, was es zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet macht. Die gute Verkehrsanbindung spielt eine wesentliche Rolle für die Attraktivität des Standorts. Schwandorf selbst ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der durch die A93 und A6 Autobahnen hervorragend angebunden ist. Zudem ist der Bahnhof von Schwandorf ein zentraler Punkt im Regional- und Fernverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwandorf befinden sich einige interessante Städte und Orte wie Amberg, Regensburg und Cham, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnten Autobahnen sowie durch gut ausgebaute Bundes- und Staatsstraßen ausgezeichnet. Nicht nur der Pkw-Verkehr, sondern auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die eine zügige und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglichen.
Aktuell leben in Oberweiherhaus 2015 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Oberweiherhaus
Oberweiherhaus, ein Stadtteil der Kreisstadt Schwandorf mit der Postleitzahl 92421, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum machen es zu einem attraktiven Wohnort. Erholungssuchende finden hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zum Entspannen einladen. Zudem gibt es gut gepflegte Parks und Grünflächen, die ideal für Picknicks und Spaziergänge sind. Einkaufsmöglichkeiten werden durch kleinere Geschäfte und Supermärkte abgedeckt, die den alltäglichen Bedarf problemlos decken. Ein gemütlicher Nachmittag kann mit einem Besuch in einem der Cafés oder Restaurants abgerundet werden, die regionale und internationale Köstlichkeiten anbieten.
In der Region Schwandorf selbst gibt es noch mehr zu entdecken: Zum Beispiel der Stadtpark, ein beliebter Ort für Familien und Naturfreunde, oder das Erlebnisbad, das besonders im Sommer für Abkühlung sorgt. Der nahegelegene Murner See bietet nicht nur schöne Badeplätze, sondern auch zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling. Auch kulturell hat Schwandorf einiges zu bieten: Das Oberpfälzer Künstlerhaus und das Stadtmuseum ziehen kulturinteressierte Besucher an. Für den Einkaufsbummel empfiehlt sich ein Besuch der Innenstadt von Schwandorf, wo neben traditionellen Geschäften auch Boutiquen und moderne Einkaufszentren zu finden sind. Hier harmoniert der Charme historischer Bauten mit dem Angebot zeitgenössischer Läden und Gastronomiebetriebe, die das Shopping-Erlebnis perfekt abrunden.
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