Immobilie verkaufen in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Schwarzenbach Birkenbühl, insbesondere in der Postleitzahl 95126, bietet derzeit vielseitige Chancen für Verkäufer. Dank der idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien im ländlichen Raum erfreut sich diese Gegend wachsender Beliebtheit. Interessenten suchen hier sowohl nach Einfamilienhäusern als auch nach Objekten mit Mehrfamilieneignung.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen rund um den Verkaufsprozess an die Hand gegeben, um Ihre Immobilie in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps: Erfahren Sie, worauf es ankommt, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
- Wohnung verkaufen in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
- Grundstück verkaufen in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
- Ihr Immobilienmakler in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
Haus verkaufen in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
Der Verkauf eines Hauses in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl erfordert ein gutes Gespür für die verschiedenen Haustypen sowie die regionale Marktsituation. In dieser idyllischen Region Oberfrankens finden sich hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die teils über großen Grundstücken mit viel Grünfläche verfügen. Die Preisspanne für Häuser variiert stark, je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage für gut gepflegte Objekte in ruhiger, naturnaher Lage stetig wächst, was sich auch in den sich anpassenden, teils ansteigenden Preisen widerspiegelt. Ein fundiertes Verständnis des Marktes und eine gezielte Präsentation des Hauses können hier den optimalen Verkaufserfolg sicherstellen.
Hauspreise in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
Die Hauspreise in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach Birkenbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
Der Wohnungsmarkt in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl zeigt eine beständige Nachfrage, vor allem wegen der ruhigen und naturnahen Lage, die viele Käufer anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Altbauwohnungen mit charmanten, historischen Details finden regen Zuspruch, vorausgesetzt, sie sind gut saniert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Familien und Paare interessieren sich zudem vermehrt für großzügig geschnittene Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten wird Schwarzenbach Birkenbühl als Wohnort immer attraktiver, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95126 Schwarzenbach liegt bei 1273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schwarzenbach Birkenbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Sowohl junge Familien als auch Investoren zeigen vermehrtes Interesse an diesem Gebiet, das als aufstrebende Wohngegend gilt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aktuell noch ausreichend, jedoch mangelt es zunehmend an attraktiven und gut gelegenen Parzellen, was den Wettbewerb unter den Käufern anheizt. In der Region wird sowohl durch private Investoren als auch durch kommunale Bauprojekte kontinuierlich gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen das Landschaftsbild prägen. Wer sein Grundstück hier verkaufen möchte, hat daher gute Chancen auf einen schnellen und gewinnbringenden Abschluss.
Grundstückspreise in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95126 Schwarzenbach liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
95126 Schwarzenbach Birkenbühl liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberfrankens, im nördlichen Bayern. Diese ruhige und ländliche Gegend bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und erreichbarer Infrastruktur. Schwarzenbach Birkenbühl liegt in der Nähe der Stadt Schwarzenbach an der Saale und ist nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
In unmittelbarer Nähe zu Schwarzenbach Birkenbühl befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, wie zum Beispiel Rehau, Selb und Münchberg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Über die Bundesstraße B15 und die nahegelegene Autobahn A93 sind größere Städte wie Bayreuth oder Hof schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalbusse gewährleistet, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten. Zudem gibt es in Schwarzenbach an der Saale einen Bahnhof mit Anschluss an das regionale Zugnetz, was die Anbindung an das deutsche Schienennetz sicherstellt.
Aktuell leben in Birkenbühl 6878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95126 Schwarzenbach Birkenbühl
95126 Schwarzenbach Birkenbühl bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch grüne Wälder und idyllische Felder ein. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Parks und Seen ideale Gelegenheiten zur Entspannung und zum Verweilen in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in der Nähe als auch in den umliegenden Städten, wo verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen alles Nötige für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise lädt der weitläufige Frankenwald zu Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während der Weißenstädter See ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste ist. In der nahen Stadt Hof finden Shoppingbegeisterte alles, was das Herz begehrt, von großen Einkaufszentren über charmante kleine Läden bis hin zu Wochenmärkten mit regionalen Produkten. Kulturelle Highlights wie das Kunstmuseum Bayreuth und das Markgräfliche Opernhaus bieten zusätzlich interessante Ausflugsziele für kunst- und kulturinteressierte Besucher.
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