Immobilie verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist für ihre idyllische Lage nahe Nürnbergs bekannt und zieht viele potenzielle Käufer an, die sowohl an Wohn- als auch an Anlageobjekten interessiert sind. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage und kontinuierliches Wachstum, was Verkäufer in eine günstige Position bringt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schwarzenbruck Gsteinach dargestellt und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Immobilienverkauf reibungslos und gewinnbringend verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
- Wohnung verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
- Grundstück verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
- Ihr Immobilienmakler in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
Haus verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
Der Immobilienmarkt in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. In dieser idyllischen Region südöstlich von Nürnberg sind auch traditionelle fränkische Fachwerkhäuser sowie ansprechende Bungalows anzutreffen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte erheblich. Während moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung am oberen Ende der Preisskala angesiedelt sind, bieten ältere Bestandsimmobilien eine preiswertere Alternative, die jedoch oft mit einem gewissen Renovierungsbedarf einhergeht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, besonders bei Familien und Berufspendlern, die die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Nürnberger Stadtgebiet schätzen. Infolgedessen ist der Immobilienmarkt in Schwarzenbruck Gsteinach lebhaft und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
Hauspreise in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
Die Hauspreise in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbruck Gsteinach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
Der Wohnungsmarkt in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Nürnberg. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, häufig mit Einbauküche und Balkon, in ruhigen Wohngegenden. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder Autobahnen finden schnell Interessenten. Familien und Berufspendler schätzen die Region gleichermaßen, sodass auch geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und Gartenanteilen sehr gefragt sind. Insbesondere Neubauten und frisch renovierte Bestandsgebäude erzielen auf dem Markt hohe Preise und wecken reges Interesse.
Wohnungspreise in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90592 Schwarzenbruck liegt bei 3757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
In 90592 Schwarzenbruck Gsteinach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zu Nürnberg und die ruhige, naturnahe Umgebung machen es zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der hohen Nachfrage jedoch nicht Schritt, wodurch sich die Preise zunehmend erhöhen. Bauprojekte in der Region sind häufig zu beobachten, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen entstehen. Allerdings ist der Baugrund begrenzt, weshalb eine frühzeitige Sicherung eines Grundstücks ratsam ist.
Grundstückspreise in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90592 Schwarzenbruck liegt bei 656 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
Im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land gelegen, zeichnet sich der Ortsteil Schwarzenbruck Gsteinach durch seine naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Die attraktive Wohnlage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern, Flüssen und Wanderwegen, die vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen und Naturliebhaber anziehen.
Zu den benachbarten Städten und Orten zählen unter anderem Nürnberg, das mit seinen kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Möglichkeiten lockt, sowie die Stadt Schwabach, bekannt für ihre Goldschlägertradition. Zudem sind die Orte Feucht und Wendelstein in der Nähe und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Anbindung. Schwarzenbruck Gsteinach profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Autobahn A9 sowie durch den Bahnhof Schwarzbruck, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und andere umliegende Städte bestehen. Diese verkehrstechnischen Vorzüge machen den Ortsteil sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
Aktuell leben in Gsteinach 8600 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90592 Schwarzenbruck Gsteinach
Die Region 90592 Schwarzenbruck Gsteinach bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Pegnitz und das Schwarzachtal bieten zusätzliche Gelegenheiten für Naturgenuss und aktive Erholung. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für gemütliche Spaziergänge oder zum Verweilen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn es finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Unterhaltung bieten.
Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Ludwig-Donau-Main-Kanal, der sich perfekt für Bootsfahrten oder angelbegeisterte Besucher eignet. Sportbegeisterte finden in Gsteinach verschiedene Vereine, die Angebote von Fußball bis Tischtennis umfassen, und das örtliche Freibad sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen. Einkaufen lässt es sich bequem im Ortskern, wo Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen alles Nötige für den täglichen Bedarf bieten. Ergänzt wird die Einkaufsszene durch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten.und für eine größere Auswahl an Geschäften und Gastronomie sind die nahegelegenen Städte wie Nürnberg und Feucht leicht zu erreichen. So vereint die Region Schwarzenbruck Gsteinach sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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