Immobilie verkaufen in 90530 Wendelstein Nerreth
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Der Verkauf einer Immobilie in 90530 Wendelstein Nerreth kann eine lukrative Möglichkeit sein, zumal die Region in den letzten Jahren einen wachsenden Immobilienmarkt verzeichnet hat. Wendelstein Nerreth bietet eine hervorragende Lebensqualität, geprägt von einer idyllischen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an das nahegelegene Nürnberg. Diese attraktive Lage hat dazu geführt, dass die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und ersten Schritte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie aufgezeigt, damit Sie den maximalen Wert aus Ihrem Wohnobjekt herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90530 Wendelstein Nerreth
- Wohnung verkaufen in 90530 Wendelstein Nerreth
- Grundstück verkaufen in 90530 Wendelstein Nerreth
- Ihr Immobilienmakler in 90530 Wendelstein Nerreth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90530 Wendelstein Nerreth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90530 Wendelstein Nerreth
Haus verkaufen in 90530 Wendelstein Nerreth
Wer sein Haus in 90530 Wendelstein Nerreth verkaufen möchte, sollte sich auf eine attraktive Lage in einer gut entwickelten Region einstellen. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt Doppelhaushälften gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturelemente vereinen. Der Immobilienmarkt in Wendelstein Nerreth zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein wachsendes Interesse von Käufern aus, was sich in den allgemein stabilen und tendenziell steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Faktoren wie die Nähe zu Nürnberg, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität tragen zur Attraktivität für potenzielle Käufer bei. Weiterhin profitieren Verkäufer von einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was die Region für Familien und Berufspendler gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 90530 Wendelstein Nerreth
Die Hauspreise in 90530 Wendelstein Nerreth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1371600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wendelstein Nerreth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90530 Wendelstein Nerreth
Der Wohnungsmarkt in Wendelstein Nerreth, einem Teil der Metropolregion Nürnberg, zeigt eine dynamische Entwicklung mit steigenden Immobilienpreisen aufgrund der hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind modernisierte und gut geschnittene Wohnungen, die sich durch hohe Bauqualität und energieeffiziente Ausstattung auszeichnen. Immobilieneigentümer profitieren von der Lagegunst, die Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt bietet, während sie gleichzeitig die Ruhe und naturnahe Umgebung genießen können. Optimal gelegene Wohnungen mit guter Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, erfreuen sich besonderer Beliebtheit, was sich in den Verkaufspreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 90530 Wendelstein Nerreth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90530 Wendelstein liegt bei 3589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90530 Wendelstein Nerreth
In der Region 90530 Wendelstein Nerreth zeichnet sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken ab, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde bemüht ist, das dörfliche Flair und die natürlichen Landschaften zu bewahren. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist die Bautätigkeit moderat; es entstehen zwar regelmäßig neue Wohnhäuser und kleinere Neubaugebiete, doch sind diese Projekte meist sorgfältig geplant und eng mit den Gemeindeentwicklungsplänen abgestimmt. Potenzielle Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und eventuell auch mit längeren Wartezeiten rechnen.
Grundstückspreise in 90530 Wendelstein Nerreth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90530 Wendelstein liegt bei 689 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 620100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90530 Wendelstein Nerreth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90530 Wendelstein Nerreth
Wendelstein Nerreth liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth und prägt sich durch seine beschauliche und naturnahe Umgebung aus. Die Ortschaft befindet sich südlich von Nürnberg und ist landschaftlich reizvoll in die fränkische Region eingebettet. Charmante Wohngegenden und zahlreiche Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. Wendelstein Nerreth bietet ein ruhiges Wohnumfeld, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet ist.
Die Verkehrsanbindung von Wendelstein Nerreth ist ausgesprochen günstig. Die nahegelegensten Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis sind Nürnberg, Schwabach, Feucht, und Roth. Aufgrund der Nähe zur Bundesautobahn A6 und A9 sowie zur Bundesstraße B2 ist man schnell in den umliegenden Städten und kann auch weite Strecken problemlos zurücklegen. Außerdem besteht eine gute Abdeckung durch den öffentlichen Nahverkehr, sodass regelmäßige Bus- und Bahnanbindungen vorhanden sind. So lässt sich der Arbeitsalltag in der Stadt mit dem entspannenden Leben auf dem Land ideal kombinieren.
Aktuell leben in Nerreth 16089 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90530 Wendelstein Nerreth
In der idyllischen Umgebung von 90530 Wendelstein Nerreth wird Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Die Region besticht durch ihre naturnahen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Waldgebiete und malerische Wege bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten im Freien, wie Joggen oder Radfahren. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, wo man die Seele baumeln lassen kann. Außerdem verfügt Wendelstein Nerreth über ein gut sortiertes Angebot an Geschäften und Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. In unmittelbarer Nähe finden sich auch kleine, charmante Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten und zum Bummeln einladen.
Neben der wunderschönen Natur laden beispielsweise der Wendelsteiner Forst zu erholsamen Spaziergängen ein. Für kulturelle Freizeitgestaltung sorgen Veranstaltungen und Feste in lokalen Gemeindezentren und Vereinen, die regelmäßig stattfinden. Wer Lust auf Sport hat, kann die örtlichen Sportvereine und Freizeitangebote nutzen, wie etwa Tennisplätze oder Fitnessstudios. Shoppingbegeisterte können in nahegelegenen Einkaufszentren wie im Rothenbach Center eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften entdecken, die Kleidung, Schuhe und Accessoires für jeden Geschmack bieten. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz mit zahlreichen Cafés und Restaurants, die von traditioneller fränkischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Palette abdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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