Immobilie verkaufen in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 92447 Schwarzhofen Geratshofen kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Unternehmung sein. Die Region besticht durch ihre charmante ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was insbesondere für Familien und Pendler attraktiv ist. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in und um Schwarzhofen eine steigende Nachfrage. Dies bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzhofen Geratshofen vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Sie erfahren, was Sie beachten sollten und welche Chancen der lokale Markt bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
- Wohnung verkaufen in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
- Grundstück verkaufen in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
- Ihr Immobilienmakler in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
Haus verkaufen in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
In der idyllischen Ortschaft Geratshofen, die zum Gemeindegebiet von Schwarzhofen gehört, finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre ländlich-rustikale Architektur bestechen. Zunehmend werden auch moderne Neubauten errichtet, die den traditionellen Baustil mit zeitgemäßen Elementen wie großen Glasfronten und offenen Grundrissen kombinieren. Die Preise für Häuser in dieser Region sind vielfältig und hängen stark von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien ab, wobei sowohl sanierungsbedürftige Landhäuser als auch luxuriöse Anwesen mit großzügigen Grundstücken zum Verkauf stehen. Bedingt durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte, ist das Preisniveau in Geratshofen im Vergleich zur städtischen Region dennoch verhältnismäßig moderat, was die Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
Die Hauspreise in 92447 Schwarzhofen Geratshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 92447 Schwarzhofen Geratshofen zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lebensweise schätzen, die die Gegend bietet. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mittlerer Größe, die eine moderne Ausstattung und effiziente Energieversorgung aufweisen. Sowohl junge Familien als auch ältere Paare suchen oft nach Immobilien in dieser Region, um von der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte zu profitieren. Zusätzliche Merkmale wie Balkone, Terrassen oder Gärten erhöhen die Attraktivität der Wohnungen. Insgesamt können Verkäufer mit einer regen Nachfrage rechnen, insbesondere wenn sie Wohnungen anbieten, die modernen Komfort und eine freundliche, offene Gestaltung kombinieren.
Wohnungspreise in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92447 Schwarzhofen liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
Grundstück verkaufen in 92447 Schwarzhofen Geratshofen stellt derzeit eine interessante Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber infrastrukturell gut angebundenen Region kontinuierlich wächst. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen Schwarzhofen Geratshofen besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Gemeinden in der Oberpfalz bestrebt sind, den dörflichen Charakter zu erhalten und daher keine übermäßige Ausweisung neuer Baugebiete vorsehen. Zudem wird in der Region momentan moderat gebaut, wobei neuer Wohnraum in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern entsteht. Insgesamt herrscht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, sodass Grundstücke in Schwarzhofen Geratshofen zu fairen Preisen veräußert werden können.
Grundstückspreise in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92447 Schwarzhofen liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
Geratshofen ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Schwarzhofen im Landkreis Schwandorf, Bayern. Gelegen in einer idyllischen Landschaft, besticht das Umland durch Felder, Waldstücke und sanfte Hügel. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei verschiedene gut markierte Wege zur Erholung und Naturbeobachtung einladen. Der Ort selbst bietet eine beschauliche und ruhige Wohnatmosphäre, die besonders für Familien und naturnahe Menschen attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe von Geratshofen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Schwarzenfeld und Neunburg vorm Wald sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch Schwandorf, als größere Kreisstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet mehrere Schulen, ein Krankenhaus und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem auf den Straßenverkehr ausgerichtet: Über gut ausgebaute Landstraßen erreicht man schnell die nahe gelegenen Hauptverkehrsadern, wie die Bundesautobahn A93. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die die Region an das überregionale Verkehrsnetz anbinden.
Aktuell leben in Geratshofen 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92447 Schwarzhofen Geratshofen
Im malerischen 92447 Schwarzhofen, insbesondere im Ortsteil Geratshofen, finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Umgebung bietet eine idyllische Naturkulisse, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Verschiedene Naherholungsgebiete und kleine Seen in der Nähe bieten ausreichende Gelegenheiten zum Entspannen und Naturgenießen. Auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten, denn gut ausgebaute Radwege durchziehen die Region. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Ein kleiner, gut sortierter Dorfladen bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Städten, die leicht mit dem Auto zu erreichen sind. So kombiniert Geratshofen in Schwarzhofen dörfliche Ruhe mit praktischen Versorgungsmöglichkeiten und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
Nicht weit entfernt von Schwarzhofen und Geratshofen befinden sich weitere interessante Freizeitattraktionen und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt die historische Stadt Regensburg mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken zahlreiche Besucher an. Die Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, bietet ein reichhaltiges kulturelles Programm sowie vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den zahlreichen Boutiquen und Geschäften. Wander- und Naturfreunde zieht es oft in den Bayerischen Wald, der mit Wanderrouten, Wildparks und beeindruckenden Aussichten begeistert. In Amberg können Kulturinteressierte das Stadttheater besuchen oder durch die pittoreske Fußgängerzone schlendern, die eine Vielzahl an Läden und gastronomischen Einrichtungen bereithält. So lässt sich das Leben in dieser Region durch eine perfekte Mischung aus ruhiger Natur, kulturellen Highlights und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten genießen.
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