Immobilie verkaufen in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 97421, speziell im begehrten Stadtteil Gartenstadt in Schweinfurt, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Schweinfurt ist bekannt für seine stabile Wirtschaft und Attraktivität als Wohnort, was zu einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien führt. Die Gartenstadt, mit ihrer grünen Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur, zählt zu den gefragtesten Gegenden der Stadt. Hier treffen langfristige Wohnqualität auf eine zukunftssichere Investition.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in der Gartenstadt Schweinfurt beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
- Wohnung verkaufen in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
- Grundstück verkaufen in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
Haus verkaufen in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
Im Stadtteil Gartenstadt in 97421 Schweinfurt ist der Immobilienmarkt äußerst vielfältig und bietet eine breite Palette an Haustypen. Zu den meistgebauten Häusern gehören Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Reihenhäuser, die besonders bei Familien sehr beliebt sind. Das Gebiet zeichnet sich durch ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld aus, das von viel Grün geprägt ist und somit ein ideales Zuhause für naturverbundene Menschen darstellt. In Bezug auf die Preise ist zu beobachten, dass in dieser Region eine gewisse Bandbreite existiert, die sich nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien richtet. Generell können Käufer und Verkäufer jedoch eine stabile Preisentwicklung erwarten, die die Attraktivität der Gartenstadt widerspiegelt. Der Immobilienmarkt zeigt sich insgesamt robust, was für Investoren eine gute Planungssicherheit bietet.
Hauspreise in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
Die Hauspreise in 97421 Schweinfurt Gartenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
Der Wohnungsmarkt in 97421 Schweinfurt Gartenstadt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bieten. Moderne Ausstattungen, energieeffiziente Bauweise und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Aufgrund der hohen Wohnqualität in der Gartenstadt entscheiden sich viele Familien, Paare und Singles für einen Umzug in dieses Viertel, was den Verkaufsprozess von Wohnungen in dieser Lage erleichtert. Käufer schätzen zudem die ruhige, aber dennoch zentrale Lage sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Gegend besonders lebenswert macht.
Wohnungspreise in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97421 Schweinfurt liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97421 Schweinfurt Gartenstadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region bietet eine gute Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig verplant sind. Trotzdem versucht die Stadtentwicklung, durch neue Bauprojekte und die Ausweisung von Baugebieten, den Bedarf zu decken. In der Gartenstadt selbst wird kontinuierlich gebaut, sowohl im Bereich Wohngebäude als auch Infrastruktur, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden und moderne Wohnmöglichkeiten zu schaffen. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region zu einem lukrativen Unterfangen.
Grundstückspreise in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97421 Schweinfurt liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
Die Gartenstadt von Schweinfurt liegt im Postleitzahlenbereich 97421 und besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum. Diese Gegend zeichnet sich durch eine durchdachte städtebauliche Struktur aus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die verkehrliche Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut; die Nähe zur A70 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend organisiert, sodass die Innenstadt und umliegende Stadtteile leicht erreichbar sind. Die Gartenstadt ist im Wesentlichen ein Wohngebiet, das durch zahlreiche Grünflächen und Gartenanlagen geprägt ist, und bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Ruhesuchende, die dennoch die Vorteile der städtischen Infrastruktur nutzen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweinfurt Gartenstadt liegen mehrere wichtige Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Würzburg, die nur etwa 40 Kilometer westlich liegt und über die A70 und A7 schnell zu erreichen ist. Südlich von Schweinfurt befindet sich die Stadt Gerolzhofen, die über die B286 angebunden ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich kleinere Orte wie Niederwerrn und Gochsheim, die eine gute lokale Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung der Gartenstadt selbst ist hervorragend; neben der Autobahnanbindung bieten mehrere Buslinien direkte Verbindungen in die Innenstadt von Schweinfurt und zu den umliegenden Gemeinden, was den Weg zur Arbeit oder zum Einkaufen einfach und bequem macht.
Aktuell leben in Gartenstadt 54675 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97421 Schweinfurt Gartenstadt
Die Gartenstadt in Schweinfurt, mit der Postleitzahl 97421, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die weitläufigen Grünflächen und gepflegten Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Nachmittagen im Freien ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Einrichtungen wie Sportplätze, Fitnessstudios und Radwege. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Einkaufsbegeisterte kommen in der Gartenstadt ebenfalls auf ihre Kosten. Kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und verschiedene Supermärkte sorgen dafür, dass die täglichen Bedürfnisse bequem gedeckt werden können.
Die Region Schweinfurt bietet darüber hinaus eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Wildpark an den Eichen, wo Groß und Klein heimische Tierarten in ihrer natürlichen Umgebung beobachten können. Der Stadtstrand Schweinfurt verwandelt sich im Sommer in einen beliebten Treffpunkt für Jung und Alt, während das Georg Schäfer Museum Kunstliebhaber mit seiner beeindruckenden Sammlung anzieht. Für Naturfreunde ist der nahegelegene Steigerwald ein ideales Ausflugsziel mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen sowohl traditionell geführte Fachgeschäfte und Wochenmärkte in der Altstadt als auch moderne Einkaufszentren wie das ECE-Center, das keine Wünsche offenlässt und eine angenehme Shopping-Atmosphäre bietet.
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