Immobilie verkaufen in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
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Der Verkauf einer Immobilie im nordöstlichen Stadtteil von Schweinfurt, Postleitzahl 97422, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem vielfältigen Angebot an Wohnungen, Einfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien. Mit seiner attraktiven Lage und gut ausgebauten Infrastruktur zieht dieser Stadtteil sowohl Familien als auch Investoren an. Die lokale Marktentwicklung zeigt eine konstante Wertsteigerung, was den Verkaufsprozess besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 97422 Schweinfurt beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen wertvolle Einblicke in die Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
- Wohnung verkaufen in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
- Grundstück verkaufen in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
- Ihr Immobilienmakler in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
Haus verkaufen in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
Im nordöstlichen Stadtteil von Schweinfurt, der Postleitzahl 97422 umfasst, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Hierzu gehören Einfamilienhäuser, die oft großzügige Gärten bieten, sowie Reihenhäuser, die durch clevere Raumaufteilungen bestechen. Auch Doppelhaushälften sind in dieser Region verbreitet und bieten eine gute Balance aus Wohnraum und Außenfläche. In jüngerer Zeit wurden zudem vermehrt moderne Stadtvillen errichtet, die durch architektonisch anspruchsvolles Design und hohe Energieeffizienz überzeugen. Die Immobilienpreise in diesem Teil Schweinfurts sind trotz der Diversität der angebotenen Objekte allgemein attraktiv und liegen im mittleren Preissegment. Dies trifft sowohl auf ältere, sanierte Gebäude als auch auf neu erbaute Wohnhäuser zu, was den nordöstlichen Stadtteil zu einer gefragten Wohnlage für verschiedene Käufergruppen macht. Die Preisentwicklung der letzten Jahre zeigt eine moderate Steigerung, welche die Beliebtheit der Gegend unterstreicht und stabile Investitionsbedingungen bietet.
Hauspreise in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
Die Hauspreise in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
Wer in 97422 Schweinfurt im nordöstlichen Stadtteil eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, da der Wohnungsmarkt in dieser Region lebendig und vielfältig ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die trotz urbaner Lage einen gewissen Charme ausstrahlen. Die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig die ruhige Wohnlage machen diesen Teil von Schweinfurt attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Auch aufgrund der guten Infrastruktur und den zahlreichen Erholungsflächen wird die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil weiter steigen. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind heiß begehrt, da sie den Bewohnern einen zusätzlichen Wert bieten. Potenzielle Verkäufer können daher auf eine positive Marktentwicklung hoffen.
Wohnungspreise in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97422 Schweinfurt liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
Die Nachfrage nach Grundstücken im nordöstlichen Stadtteil von 97422 Schweinfurt zeigt eine moderate bis steigende Tendenz, da die Region durch ihre gute Infrastruktur und naturnahe Lage zunehmend an Attraktivität gewinnt. Vor allem junge Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnumgebung, die dennoch eine gute Anbindung zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrswegen bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da der Bereich bereits stark durch Wohnbebauung geprägt ist. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die frei und zum Verkauf angeboten werden. In der Region wird derzeit relativ viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage nach selbstgenutztem Wohneigentum hoch ist. Bauträger und private Investoren zeigen daher ein großes Interesse an verbleibenden Baugrundstücken, was die Preise in diesem Segment kontinuierlich ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97422 Schweinfurt liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
Der nordöstliche Stadtteil von Schweinfurt, der die Postleitzahl 97422 umfasst, besticht durch seine strategische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Diese Gegend ist geprägt durch eine moderne städtische Infrastruktur und gleichzeitig durch eine angenehme Nähe zur Natur. Durch seine Lage an der Peripherie der Stadt bietet der Stadtteil sowohl eine ruhige Wohnqualität als auch eine schnelle Erreichbarkeit des Schweinfurter Zentrums und umliegender Stadtteile. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist besonders gut; mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil effizient mit dem Rest der Stadt und benachbarten Ortschaften, während die Nähe zur Autobahn A70 eine zügige Anreise in benachbarte Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis des nordöstlichen Stadtteils von Schweinfurt liegen kleinere Orte wie Sennfeld und Gochsheim, sowie die Stadtstadtteile Eselshöhe und Bergl. Diese Nähe zu sowohl urbanen als auch ländlichen Regionen bietet den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und erleichtert den Alltag erheblich. Die Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B286 und die Autobahn A70 besonders günstig, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bamberg, Würzburg und Bad Kissingen gewährleistet. Außerdem sorgt ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln für eine nahtlose Integration in regionale und überregionale Verkehrswege.
Aktuell leben in Nordöstlicher Stadtteil 54675 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97422 Schweinfurt Nordöstlicher Stadtteil
Der nordöstliche Stadtteil von Schweinfurt, der die Postleitzahl 97422 umfasst, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von idyllischen Grünflächen und Parks, die sich ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen eignen. Besonders hervorzuheben ist der Wildpark an den Eichen, der nicht nur Kinder, sondern auch Erwachsene mit seiner Vielzahl an Tierarten und der malerischen Landschaft begeistert. Sportbegeisterte finden Erholung und Aktivität in den zahlreichen Sporteinrichtungen und Vereinen der Umgebung. Das Einkaufserlebnis wird durch eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren vervollständigt, in denen man von alltäglichen Produkten bis hin zu speziellen Wünschen alles finden kann. Zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen zudem für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
In der Region bietet sich ebenfalls ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt die nahegelegene Rhön mit ihren Wanderwegen und Naturschutzgebieten Naturfreunde an. Darüber hinaus sind die historischen Städte Bamberg und Würzburg nicht weit entfernt und bieten neben kulturellen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Familien können in den Freizeitparks der Umgebung, wie dem Freizeit-Land Geiselwind, einen unterhaltsamen Tag verbringen. Auch für Golfer gibt es entsprechende Einrichtungen, etwa den Golfclub Schweinfurt, der mit seiner gepflegten Anlage begeistert. Insgesamt bietet die Region zahlreiche Gelegenheiten, um den Alltag zu entfliehen und neue Freizeitaktivitäten zu entdecken.
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