Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, erlebt momentan eine positive Entwicklung am Immobilienmarkt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und urbanen Zentren wie München sorgt dafür, dass diese Region sowohl für Familien als auch Pendler immer attraktiver wird. Besonders in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum hier spürbar zugenommen, was sich auch auf die Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Schweitenkirchen Schmiedhausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und die Vorteile eines Immobilienverkaufs in dieser Region verständlich zu machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
In der malerischen Region von 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur erstreckt sich von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Entwürfen, die sowohl Familien als auch Paare ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, sind jedoch im Allgemeinen hoch, was die attraktive Wohnlage und die gute Anbindung an größere Städte wie München widerspiegelt. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet ist beständig, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1120500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Schmiedhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
Der Wohnungsmarkt in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer idyllischen ländlichen Atmosphäre und dennoch guter Anbindung an größere Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm und München. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen und Neubauten sind sehr begehrt, da sie den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnkomfort erfüllen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche stehen hoch im Kurs, ebenso wie Immobilien mit eigenem Garten oder Balkon, die ein naturnahes Leben ermöglichen. Die Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren macht Schweitenkirchen Schmiedhausen zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Käufergruppen, von Berufspendlern bis hin zu Ruheständlern, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 4785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in Schweitenkirchen Schmiedhausen, Postleitzahl 85301, ist derzeit sehr hoch. Diese ländliche Region in der Nähe von Ingolstadt und München gewinnt zunehmend an Attraktivität, vor allem für Familien und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den städtischen Zentren kombinieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die steigenden Preise für Bauland deutlich sichtbar wird. In der Region wird auch viel gebaut, sowohl in Form von Einfamilienhäusern als auch kleineren Wohnanlagen, was auf die hohe Nachfrage und die dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes hindeutet. Die lokale Infrastruktur wird kontinuierlich verbessert, was zusätzlich zur Attraktivität des Standortes beiträgt und potenzielle Käufer anzieht.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 449 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 898000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
Schweitenkirchen Schmiedhausen liegt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, einer malerischen Region im Herzen Bayerns. Der Ort besticht durch seine ruhige und ländliche Lage, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die vor allem durch landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Obwohl der Ort relativ klein und beschaulich wirkt, ist die Verkehrsanbindung dennoch hervorragend, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweitenkirchen Schmiedhausen liegen die Städte Pfaffenhofen an der Ilm und Freising sowie weitere kleinere Orte wie Hettenshausen und Ilmmünster. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die nahegelegene Autobahn A9 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach München im Süden und Nürnberg im Norden ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und eine flexible Mobilität auch ohne Autobahn ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine Anbindung an die nächst größeren Städte und Bahnhöfe.
Aktuell leben in Schmiedhausen 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Schmiedhausen
In der idyllischen Gemeinde Schweitenkirchen, speziell im Ortsteil Schmiedhausen, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in malerische Landschaften bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in der Natur einladen. Besonders beliebt ist der Naturpark, der mit seinen weitläufigen Wiesen und Wäldern ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und dem Stress des Alltags entfliehen. Darüber hinaus gibt es in Schmiedhausen mehrere gemütliche Biergärten und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten serviert werden und die zum Verweilen und Genießen einladen. Für den täglichen Bedarf sowie für ausgedehnte Shoppingtouren stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten.
Die Region rund um Schweitenkirchen und Schmiedhausen bietet somit eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den beliebten Freizeitaktivitäten zählen das Wandern und Radfahren durch die abwechslungsreiche Landschaft sowie das Entspannen in den örtlichen Parks und Grünanlagen. Ein Besuch im Naturpark bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Flora und Fauna der Region kennenzulernen und gleichzeitig Ruhe und Erholung zu finden. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das gemeinschaftliche Leben der Bewohner bereichern. In puncto Einkaufsmöglichkeiten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Optionen, von kleinen lokalen Geschäften, in denen man regionale Produkte erwerben kann, bis hin zu größeren Einkaufszentren und Supermärkten in der näheren Umgebung. So ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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