Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
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**Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen**
Der Verkauf einer Immobilie in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberbayern bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Wohnung – jede Immobilie hat das Potenzial, eine Vielzahl von Interessenten anzuziehen, wenn man die richtigen Schritte unternimmt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schweitenkirchen Hirschhausen beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Grundlage für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
Der Verkauf eines Hauses in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei moderne Neubauten genauso wie charmante, ältere Bestandsimmobilien zu finden sind. Die Preise für Häuser in Schweitenkirchen Hirschhausen variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie erheblich. Dennoch zeigt der Markt eine insgesamt steigende Tendenz, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Verkäufer können von der hohen Nachfrage profitieren, sollten aber auch die individuelle Bewertung ihrer Immobilie in Betracht ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Hirschhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
Der Wohnungsverkauf in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage innerhalb der Region als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt zeigt hier eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten und die hervorragende Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und einem großzügigen Schnitt. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen hoch im Kurs. Familien und Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung von Schweitenkirchen Hirschhausen, weshalb Immobilien in dieser Gegend oftmals schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 4787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
In der Gemeinde Schweitenkirchen, speziell im Ortsteil Hirschhausen mit der Postleitzahl 85301, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als bemerkenswert hoch. Dies ist vor allem durch die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München bedingt, was besonders Pendler und junge Familien anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region in den letzten Jahren von einer regen Bautätigkeit geprägt war. Viele verfügbare Flächen wurden bereits für Wohnbauprojekte genutzt, sodass der vorhandene Baulandbestand zusehends schrumpft. Trotzdem ist der Neubau von Wohnhäusern und vereinzelt auch Gewerbeobjekten weiterhin ein sichtbares Phänomen, was die Dynamik und den Wandel in dieser Gegend zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
Schweitenkirchen Hirschhausen liegt im Herzen Bayerns im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der idyllische Ortsteil gehört zur Gemeinde Schweitenkirchen und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Umgebung mit dem Vorteil einer dennoch günstigen Verkehrsanbindung. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweitenkirchen Hirschhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Pfaffenhofen an der Ilm, Hettenshausen und Wolnzach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Schweitenkirchen Hirschhausen in der Nähe der Autobahn A9 liegt, die eine direkte Verbindung nach München im Süden und Nürnberg im Norden bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht es Pendlern, schnell und bequem in größere Städte zu gelangen, während sie gleichzeitig die Vorteile des ländlichen Lebens genießen können.
Aktuell leben in Hirschhausen 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen
In der idyllischen Region rund um 85301 Schweitenkirchen Hirschhausen finden Besucher und Einheimische abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und bieten Naturbegeisterten ideale Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es diverse Parkanlagen und ruhige Plätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Doch auch das Shopping-Erlebnis kommt hier nicht zu kurz: In der Nähe befinden sich charmante Geschäfte wie lokale Boutiquen, Bäckereien und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, sowie größere Einkaufszentren für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Zahlreiche Beispiele zeigen die Vielfalt der Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region: Der nahegelegene Waldsee lädt zum Schwimmen und Bootfahren ein, während der weitläufige Naturpark Altmühltal sich bestens für ausgedehnte Wanderungen eignet. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Pfaffenhofen besuchen und im Sommer Festivals sowie Märkte erleben. Sportbegeisterte finden in modernen Fitnessstudios und Sportanlagen eine Auswahl an Trainingsmöglichkeiten. Zum Einkaufen bieten sich neben örtlichen Märkten auch die nahegelegenen Städte wie Ingolstadt an, die mit einem breiten Angebot an Geschäften, Cafés und gastronomischen Betrieben keine Wünsche offenlassen.
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