Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf kann eine lukrative Chance sein, doch er erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Metropole München, erfährt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese Entwicklung wirkt sich positiv auf die Immobilienpreise aus und macht den Verkauf besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in Schweitenkirchen Preinersdorf beachten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen erhalten Sie essenzielle Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
Ein Haus in der Region 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf zu verkaufen, kann eine interessante Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, häufig mit großzügigen Gärten und angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen. Auch neuere Bauprojekte zeigen eine Tendenz zu modernen Reihenhausanlagen und energieeffizienten Passivhäusern, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßen Wohnstandards verbinden. Die Immobilienpreise in Schweitenkirchen Preinersdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während ältere Objekte auf eine Sanierung warten könnten, erzielen Neubauten und modernisierte Bestandsimmobilien entsprechend höhere Marktpreise. Käufer und Verkäufer sollten den lokalen Immobilienmarkt sorgfältig beobachten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1223400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Preinersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und vergleichsweise begrenztes Angebot aus. Die malerische Lage sowie die gute Erreichbarkeit von Ballungszentren wie München und Ingolstadt machen die Gegend für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem erfreuen sich Altbauwohnungen, die geschickt renoviert wurden, großer Beliebtheit, da sie oft einen ganz besonderen Charme bieten. Durch die boomende Nachfrage können Verkäufer oft mit einem schnellen Verkauf und attraktiven Preisen rechnen, besonders wenn sie über Immobilienmakler mit Erfahrung in der Region arbeiten.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 4792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
In der Region 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf besteht eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und zu steigenden Preisen führt. Bauvorhaben sind in der Region im Gange, jedoch im moderaten Umfang, da die Gemeinde darauf achtet, das ländliche Flair zu bewahren und eine Überlastung der Infrastruktur zu vermeiden. Investoren und Privatpersonen, die auf der Suche nach einem Grundstück in Preinersdorf sind, sollten sich daher auf einen intensiven Wettbewerb einstellen und bereit sein, hohe Preise zu akzeptieren.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 473 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 946000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
Schweitenkirchen Preinersdorf liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, eingebettet in eine ländliche und malerische Umgebung. Die geringe Entfernung zur Autobahn A9 München-Nürnberg ermöglicht eine hervorragende Anbindung, sowohl für Pendler als auch für Besucher. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell größere Städte wie München und Ingolstadt zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Raums genießen können. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen und eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweitenkirchen Preinersdorf liegen verschiedene Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Hohenwart und Allershausen. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A9 sorgt dafür, dass München in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut vertreten, mit Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die die Region ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten machen.
Aktuell leben in Preinersdorf 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Preinersdorf
85301 Schweitenkirchen Preinersdorf bietet seinen Einwohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um Preinersdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während mehrere örtliche Parks und Grünanlagen Plätze zur Entspannung und Ruhe bieten. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und öffentliche Sportanlagen, die für unterschiedlichste Aktivitäten genutzt werden können. Die Region hat zudem Gemütlichkeit und Tradition im Angebot: Viele kleine Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden dazu ein, lokale Spezialitäten zu genießen und einen gemütlichen Nachmittag zu verbringen. Wer nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, findet in den umliegenden Städten zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, die eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Ein Beispiel für Freizeit in der Region ist der nahegelegene Hopfenwanderweg, der sich ideal für ausgedehnte Wanderungen durch die hopfenbewachsene Landschaft eignet und einen Einblick in die lokale Landwirtschaft gibt. Für Erholung sorgt unter anderem der Naturbadesee im benachbarten Ort, der im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im etwa zehn Kilometer entfernten Pfaffenhofen an der Ilm, wo neben großen Supermärkten und Modegeschäften auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten stattfinden. Ein weiterer beliebter Ausflugsort ist das Ingolstadt Village Outlet, das zahlreiche Markenartikel zu reduzierten Preisen anbietet und Shopping zu einem besonderen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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