Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Schweitenkirchen im Postleitzahlenbereich 85301 kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, besonders angesichts des stabilen und attraktiven Immobilienmarkts in dieser Region. Schweitenkirchen besticht durch seine ländliche Atmosphäre, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion München, was sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum macht den Verkauf von Immobilien hier besonders reizvoll.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schweitenkirchen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen, erhalten Sie hier wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
Beim Verkauf eines Hauses in 85301 Schweitenkirchen bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen vertreten sind. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Reihenhäuser. Dank der Nähe zu wirtschaftlich starken Ballungsgebieten und guter verkehrstechnischer Anbindung sind Immobilien in Schweitenkirchen besonders attraktiv. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, wobei sich in den letzten Jahren ein Anstieg der Preise beobachten lässt. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu Städten, was den Markt in dieser Gegend besonders dynamisch macht.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Schweitenkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
Der Wohnungsmarkt in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine kontinuierliche Wertsteigerung aus. Aufgrund der attraktiven Lage im Einzugsbereich von München und der idyllischen Landschaft erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Käufern. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Eigentumswohnungen und gut geschnittene Familienwohnungen, die oft schnell Abnehmer finden. Auch kleinere Apartments für Berufspendler und junge Paare sind stark nachgefragt, da sie eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen und sich durch die Nähe zur bayrischen Landeshauptstadt und die gute Verkehrsanbindung auszeichnen. Insgesamt verspricht der Wohnungsmarkt in Schweitenkirchen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 5072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen kann derzeit auf großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich wächst. Viele Menschen suchen nach Grundstücken in und um Schweitenkirchen, um entweder ein Eigenheim zu bauen oder in Immobilien zu investieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise steigen lässt. In der Region wird momentan einiges gebaut, sowohl private Bauherren als auch Investoren nutzen die Gelegenheit, um neue Wohn- und Geschäftsräume zu schaffen. Die Gemeinde Schweitenkirchen profitiert von ihrer günstigen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte, was den Standort besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Schweitenkirchen gute Chancen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 404 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
Die Gemeinde Schweitenkirchen mit der Postleitzahl 85301 liegt im Herzen Bayerns und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, zeichnet sich Schweitenkirchen durch seine naturnahe Umgebung und landwirtschaftlich geprägten Flächen aus. Trotz des ländlichen Charmes ist der Ort verkehrstechnisch hervorragend angebunden, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweitenkirchen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu gehören die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie die größere Stadt Freising und das Gewerbezentrum Eching. Durch die Nähe zur Autobahn A9, die Schweitenkirchen direkt tangiert, ist die Verkehrsanbindung besonders günstig. Die A9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München im Süden und Nürnberg im Norden. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Bundesstraßen und ein lokales Netz an Busverbindungen für eine komfortable Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Schweitenkirchen 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Schweitenkirchen
Die Gemeinde Schweitenkirchen im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der ortsnahe Badesee eignet sich perfekt für sommerliche Erfrischungen und entspannte Nachmittage am Wasser. Darüber hinaus finden sich in Schweitenkirchen zahlreiche Vereine, die sportliche Aktivitäten und gemeinschaftliche Erlebnisse für alle Altersgruppen bieten. Besonders beliebt sind die regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, wie das Dorffest, das mit regionalen Spezialitäten und einem bunten Rahmenprogramm lockt. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und ein Wochenmarkt zur Verfügung, die eine breite Palette an frischen und qualitativ hochwertigen Produkten bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Schweitenkirchen sind vielfältig. Zum Beispiel laden die nahen Holledauer Hügel zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die wunderschöne bayerische Landschaft genießen kann. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Pfaffenhofen an der Ilm Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Der Tierpark in Reichertshofen ist ein wunderbares Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region in Hülle und Fülle, von charmanten lokalen Märkten in kleineren Ortschaften bis hin zu großen Einkaufszentren in Ingolstadt oder München, die in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Diese Kombination aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht die Region rund um Schweitenkirchen zu einem attraktiven Lebens- und Freizeitstandort.
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