Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Walkersaich
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Das idyllische Schwindegg Walkersaich, mit der Postleitzahl 84419, zeichnet sich durch seine reizvolle Lage und eine stetig wachsende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt aus. Die Nähe zu städtischen Zentren und die ländliche Ruhe machen diese Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Immobilienverkäufer müssen hier den aktuellen Markttrends und den spezifischen Bedürfnissen der Zielgruppen Rechnung tragen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schwindegg Walkersaich berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Walkersaich
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Walkersaich
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Walkersaich
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Walkersaich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Walkersaich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Walkersaich
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Walkersaich
In der Region 84419 Schwindegg Walkersaich finden sich verschiedene Haustypen, die den ländlichen Charme und die naturnahe Lage widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern und Bauernhöfen bietet Schwindegg Walkersaich eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser variieren stark abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und spezifischer Lage innerhalb der Region. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass sich die Preise in einem gemäßigten bis höheren Preissegment bewegen, was die begehrte Wohnlage und die hohe Lebensqualität in dieser ländlichen Umgebung widerspiegelt. Ein Haus in Schwindegg Walkersaich zu verkaufen, kann eine attraktive Möglichkeit sein, sowohl für Käufer auf der Suche nach Ruhe und Natur als auch für Verkäufer, die von der stabilen Nachfrage profitieren möchten.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Walkersaich
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Walkersaich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1254600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Walkersaich
Die Region 84419 Schwindegg Walkersaich zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München bietet. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist von einer hohen Nachfrage nach familienfreundlichen, großzügig geschnittenen Wohnungen geprägt. Besonders begehrt sind Immobilien im bayerischen Stil mit großem Garten oder Balkon, die sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren ein größeres Maß an Lebensqualität bieten. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region ziehen viele Menschen einen Umzug nach Schwindegg Walkersaich in Betracht, was den Wohnungsmarkt zusätzlich belebt. Käufer suchen hier oft nach hellem Wohnraum mit modernen Ausstattungen und einer guten energetischen Bilanz. Entsprechend erzielen zum Verkauf stehende Wohnungen in dieser Region häufig attraktive Preise.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Walkersaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Walkersaich
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84419 Schwindegg Walkersaich gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren immer beliebter wird. Trotz dieser hohen Nachfrage wird vergleichsweise moderat gebaut, da der Fokus auf qualitativ hochwertige und nachhaltige Bauprojekte liegt. Bauinteressenten sollten daher mit einer intensiven Konkurrenz und dementsprechend höheren Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Walkersaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 400 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 800000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Walkersaich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Walkersaich
Schwindegg Walkersaich, ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Schwindegg in Bayern, liegt malerisch inmitten einer ländlichen Region, die von grünen Landschaften und Wäldern geprägt ist. Die sanfte Hügellandschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die geografische Lage im Herzen von Oberbayern sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die Schwindegg mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Darüber hinaus ist der Ortsteil durch regionale Bahnverbindungen gut vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg Walkersaich befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Dorfen, Ampfing, und Waldkraiburg. Größere Städte wie Mühldorf am Inn und Landshut sind ebenfalls gut erreichbar. Die Bundesstraße B12 bietet eine direkte Verbindung zu diesen Städten und ermöglicht eine effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem profitiert die Region von regionalen Zugverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anreise nach München und weitere Ziele in Bayern ermöglichen. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen tragen zur Attraktivität des Standortes bei, sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
Aktuell leben in Walkersaich 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Walkersaich
Die idyllische Ortschaft Walkersaich, die zur Gemeinde Schwindegg gehört, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren schaffen. Der nahegelegene Schwindegger Weiher lädt zum Entspannen ein und bietet im Sommer Gelegenheit zum Baden und Angeln. Darüber hinaus sind die umliegenden Wälder und Wiesen perfekt für diejenigen, die gerne joggen oder einfach die Natur genießen möchten. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen und Feste im Dorf, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Traditionen der Region lebendig halten.
In der weiteren Umgebung von Schwindegg und Walkersaich gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die Thermenlandschaften in Erding und Bad Griesbach wohltuende Entspannung und Erholung. Die malerische Stadt Mühldorf am Inn, nur eine kurze Autofahrt entfernt, hält zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen bereit. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportvereine und Freizeitaktivitäten wie Tennis, Golf und Reiten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den benachbarten Städten wie Dorfen oder Waldkraiburg, wo eine Vielzahl von Geschäften die täglichen Bedürfnisse abdeckt, sowie in kleineren Boutiquen und Wochenmärkten regionale Spezialitäten und handgefertigte Waren angeboten werden.
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