Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Moosmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Schwindegg Moosmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn bietet sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was den Markt attraktiv und konkurrenzfähig macht. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die gute Verkehrsanbindung, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region erhöht hat.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und Möglichkeiten des Immobilienmarkts in Schwindegg Moosmühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Moosmühle
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Moosmühle
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Moosmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Moosmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Moosmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Moosmühle
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Moosmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 84419 Schwindegg Moosmühle ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region bevorzugt gebaut werden und wie sich die Preise im Immobilienmarkt gestalten. In dieser ländlichen Gegend findet man oft Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und traditionelle bayerische Bauernhäuser sind keine Seltenheit. In Bezug auf die Immobilienpreise spiegelt die Region eine erfreuliche Vielfalt wider. Die Preise variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Immobilienwerte hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, aber dennoch steigend sind, was das Verkaufen von Häusern attraktive Chancen bietet.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Moosmühle
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Moosmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Moosmühle
Der Wohnungsmarkt in 84419 Schwindegg Moosmühle zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und eine relativ stabile Preisentwicklung aus, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und eigenem Garten oder Balkon stehen dabei hoch im Kurs, ebenso wie stilvoll renovierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln. Investoren sowie Selbstnutzer schätzen die hohe Lebensqualität und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was den Immobilienmarkt in Schwindegg Moosmühle besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Moosmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Moosmühle
In 84419 Schwindegg Moosmühle, einer charmanten Ortschaft in Oberbayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und den guten Verkehrsanbindungen zur Großstadt München sowie den idyllischen, ländlichen Gegebenheiten, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geographische Lage und die bereits weit fortgeschrittene Bebauung zurückzuführen ist. Der Bau von Neubauten findet in moderatem Umfang statt, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren. Insbesondere junge Familien und Stadtflüchtlinge suchen hier nach einem Zuhause, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und die Preise in die Höhe treibt. Käufer sollten daher bereit sein, schnell zu handeln, denn attraktive Grundstücke sind oft rasch vergriffen.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Moosmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 866000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Moosmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Moosmühle
Schwindegg Moosmühle liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Der kleine Ortsteil ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Dank der ländlichen Idylle findet man hier eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Naturverbundenheit. Die Verkehrsanbindung ist dennoch günstig gestaltet: Mit der Straße B12 in unmittelbarer Nähe ist eine schnelle Verbindung nach München und Passau gewährleistet. Auch die nahegelegene BAB 94 trägt zur hervorragenden Verkehrsanbindung bei.
In der Umgebung von 84419 Schwindegg Moosmühle liegen mehrere größere und kleinere Orte, die sowohl das tägliche Leben als auch Freizeitaktivitäten bereichern. Die Marktgemeinde Schwindegg selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Dorfen, die weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bieten. Zudem ist die Bahnlinie München-Mühldorf am Inn an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was Pendlern eine bequeme und schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München und die umliegenden Regionen ermöglicht. Die Kombination aus idyllischer Lage und guter Verkehrsanbindung macht Schwindegg Moosmühle zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Moosmühle 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Moosmühle
In der idyllischen Umgebung von 84419 Schwindegg Moosmühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Wer entspannen möchte, findet in den Naherholungsgebieten Ruhe und Erholung. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und gelegentlichen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass man für den täglichen Bedarf nicht weit fahren muss.
Die Region um 84419 Schwindegg Moosmühle bietet somit eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Familien im nahegelegenen Wildpark spannende Tage verbringen, während Sportbegeisterte in den Sportanlagen der Umgebung aktiv sein können. Für kulinarische Genüsse sorgen gemütliche Wirtshäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Zudem gibt es, für den alltäglichen Bedarf, zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in der Nähe, die eine bequeme Versorgung garantieren. Auch Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region sind einen Besuch wert und spiegeln das ländliche, aber dennoch vielfältige Leben in dieser Gegend wider.
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