Immobilie verkaufen in 92369 Sengenthal Forst
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Ein Immobilienverkauf in 92369 Sengenthal Forst erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes. Diese malerische Gemeinde in der Oberpfalz, Bayern, bietet attraktive Immobilienangebote, die von der ländlichen Ruhe und der Nähe zu größeren Städten wie Neumarkt in der Oberpfalz profitieren. Der lokale Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, oft geprägt durch Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine idyllische Umgebung legen.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte des Immobilienverkaufs in Sengenthal Forst behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Dazu gehören aktuelle Markttendenzen, Preisentwicklungen und bewährte Strategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92369 Sengenthal Forst
- Wohnung verkaufen in 92369 Sengenthal Forst
- Grundstück verkaufen in 92369 Sengenthal Forst
- Ihr Immobilienmakler in 92369 Sengenthal Forst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92369 Sengenthal Forst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92369 Sengenthal Forst
Haus verkaufen in 92369 Sengenthal Forst
Ein Haus in 92369 Sengenthal Forst zu verkaufen, kann zahlreiche Vorteile mit sich bringen. In dieser malerischen und idyllischen Region ist eine Vielzahl von Haustypen anzutreffen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Stilvorlieben entsprechen. Angeboten werden sowohl typische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Besonders beliebt sind auch geräumige Landhäuser und charmante Bungalows, die inmitten der grünen Landschaft eine hohe Lebensqualität versprechen. Die Immobilienpreise in Sengenthal Forst variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser. Generell ist eine kontinuierliche Nachfrage zu beobachten, was die Region für Hausverkäufer attraktiv macht. Wer sein Haus in dieser Gegend verkaufen möchte, kann auf ein breites Interesse und ein potenziell gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hoffen.
Hauspreise in 92369 Sengenthal Forst
Die Hauspreise in 92369 Sengenthal Forst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92369 Sengenthal Forst
Der Wohnungsmarkt in 92369 Sengenthal Forst zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment besonders begehrt sind. Bedingt durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Anbindung an das nahegelegene Neumarkt in der Oberpfalz, ziehen vermehrt Familien und Berufspendler in die Region. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Terrasse sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer sind heiß begehrt. Zusätzlich stehen energieeffiziente Immobilien, die den aktuellen Standards entsprechen, hoch im Kurs, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit und künftige Energiekosteneinsparungen Wert legen.
Wohnungspreise in 92369 Sengenthal Forst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92369 Sengenthal liegt bei 4559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92369 Sengenthal Forst
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92369 Sengenthal Forst ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die reizvolle Lage in der Nähe von Natur und guter Anbindung an städtische Zentren. Das begrenzte Angebot trägt jedoch dazu bei, dass Käufer sich teilweise in Konkurrenzsituationen wiederfinden. Baugrundstücke sind hier begehrt und eher knapp, was die Preise tendenziell erhöht. Trotz der vorhandenen Einschränkungen im Angebot gibt es in der Region immer wieder Neubauten und Bauprojekte, die allerdings meist schnell vergeben sind. Die Bauaktivität in Sengenthal Forst ist moderat, aber kontinuierlich, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt.
Grundstückspreise in 92369 Sengenthal Forst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92369 Sengenthal liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92369 Sengenthal Forst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92369 Sengenthal Forst
Der Ortsteil Sengenthal Forst liegt im Herzen der Oberpfalz und ist Teil der Gemeinde Sengenthal im oberpfälzischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Eingebettet in eine idyllische Wald- und Hügellandschaft bietet das Gebiet Ruhe und Naturverbundenheit. Sengenthal Forst profitiert zugleich von einer guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A3. Diese wichtigen Verkehrsadern ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte und wichtiger Nachbarorte und bieten Pendlern und Reisenden exzellente Mobilitätsoptionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sengenthal Forst befinden sich Städte und Orte wie Neumarkt in der Oberpfalz, Berngau, Pölling und Deining. Die Nähe zu Neumarkt, der größten Stadt im Landkreis, bringt zahlreiche Vorteile wie eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Sengenthal Forst ist als sehr günstig zu bezeichnen. Durch die Nähe zur Autobahn A3 besteht eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Regensburg, zwei bedeutende Großstädte in Bayern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt und wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden verkehren.
Aktuell leben in Forst 4059 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92369 Sengenthal Forst
92369 Sengenthal Forst bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region ist reich an Natur und Kultur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen im Forst ein. Zahlreiche Radwege durchziehen die Landschaft, die von grünen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Erholungsplätze und Picknickstellen ermöglichen entspannte Stunden in der Natur. Darüber hinaus gibt es sportliche Freizeitangebote wie Tennisplätze und ein Schwimmbad, die für zusätzliche Abwechslung sorgen. Ein weiterer Pluspunkt sind die Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen und den täglichen Bedarf problemlos decken.
Die Region bietet vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. So können Naturfreunde beispielsweise im Naturpark Altmühltal wandern und die beeindruckende Landschaft genießen. Historisch Interessierte können in der nahegelegenen Stadt Neumarkt i.d. Oberpfalz das Schloss besuchen und durch die Altstadt bummeln. Für Familien ist der Tierpark Haller in Lauf a.d. Pegnitz ein lohnendes Ausflugsziel, wo Kinder verschiedene Tierarten hautnah erleben können. Einkaufsfreudige finden in Neumarkt i.d. Oberpfalz zahlreiche Boutiquen und Restaurants, während größere Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum NeuerMarkt ein vielfältiges Angebot bereithalten. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einem umfassenden Einkaufsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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