Immobilie verkaufen in 96145 Seßlach Gemünda
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Der Immobilienmarkt in 96145 Seßlach Gemünda bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und historischem Flair, die immer mehr Menschen anzieht. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und ihre Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten aus, was sie zu einem attraktiven Ort für Käufer und Investoren macht. Ob Sie ein traditionelles Fachwerkhaus oder eine moderne Wohnung verkaufen möchten, es ist wichtig, den Markt und die Besonderheiten dieser Region genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Seßlach Gemünda beachten sollten, einschließlich Markttrends und bewährte Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96145 Seßlach Gemünda
Beim Verkauf eines Hauses in 96145 Seßlach Gemünda können Interessenten aus einer Vielzahl von Haustypen wählen. In dieser idyllischen ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und renovierte Fachwerkhäuser typisch. Die Preise für Immobilien variieren stark abhängig von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Grundsätzlich handelt es sich jedoch um ein eher gefragtes Gebiet, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage rechnen, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die die ruhige, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 96145 Seßlach Gemünda
Die Hauspreise in 96145 Seßlach Gemünda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96145 Seßlach Gemünda
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um Seßlach Gemünda, mit der Postleitzahl 96145, ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnungen. Aufgrund der malerischen Lage und der historischen Bedeutung von Seßlach als mittelalterliche Stadt sind insbesondere Wohnungen in gut erhaltenen älteren Gebäuden sehr begehrt. Diese bieten nicht nur architektonischen Charme, sondern auch eine attraktive Umgebung mit viel Grün und ruhiger Lage. Dabei sind sowohl kleinere, gemütliche Wohnungen als auch größere, familienfreundliche Objekte gefragt. Modernisierte Altbauwohnungen mit zeitgemäßem Komfort, wie Energiesparmaßnahmen und hochwertiger Ausstattung, stehen hoch im Kurs. Durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ziehen besonders Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung legen, nach Seßlach Gemünda.
Wohnungspreise in 96145 Seßlach Gemünda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96145 Seßlach liegt bei 2395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96145 Seßlach Gemünda
Der Verkauf eines Grundstücks in 96145 Seßlach Gemünda könnte angesichts der aktuellen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lohnenswerte Option sein. Seßlach Gemünda liegt in einer ländlichen, malerischen Umgebung und zieht daher vor allem Menschen an, die Ruhe und Natur suchen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist stabil, da viele Familien und Paare aus städtischen Gebieten ein Interesse daran haben, in ruhigeren Regionen Eigenheime zu bauen. Das Angebot an Grundstücken in Seßlach Gemünda ist begrenzt, was auch durch die naturnahe Lage und die historischen Beschränkungen dieses Gebiets bedingt ist. Bauaktivitäten gibt es in der Region, allerdings in einem moderaten Umfang, da versucht wird, das historische Stadtbild und die ländliche Charakteristik zu erhalten. Wer also ein Grundstück verkauft, kann auf ein interessiertes Käuferpublikum hoffen, muss jedoch auch mit den regionalen Eigenheiten in Bezug auf Bauvorschriften vertraut sein.
Grundstückspreise in 96145 Seßlach Gemünda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96145 Seßlach liegt bei 23 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 11500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 20700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 46000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96145 Seßlach Gemünda
Seßlach Gemünda liegt malerisch in der fränkischen Hügellandschaft im nördlichen Bayern und gehört zum Landkreis Coburg. Die Stadt Seßlach besticht durch ihre gut erhaltene historische Bausubstanz und die ländliche Ruhe, die Gemünda umgibt. Die Verkehrsanbindung wird durch verschiedene Landstraßen gewährleistet, die Seßlach Gemünda mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die das Umland erschließen und regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Seßlach Gemünda befinden sich unter anderem die Städte Coburg und Lichtenfels sowie der Markt Bad Staffelstein. Diese Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A73 und die A70, die über die umliegenden Bundesstraßen gut zu erreichen sind und die Verkehrsanbindung an weitere Fernziele vereinfachen. So gewährleistet das Straßennetz eine gute Erreichbarkeit sowohl in Richtung Süden nach Bamberg als auch in nördlicher Richtung hinauf nach Thüringen.
Aktuell leben in Gemünda 3908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96145 Seßlach Gemünda
Die kleine Gemeinde Gemünda in Seßlach 96145 bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Naturnah gelegen, lädt die umliegende Landschaft zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft genießen und die malerische Umgebung erkunden kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Cafés und Gaststätten, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste für gesellige Abende und kulturelle Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gemünda ebenfalls vorhanden, mit kleinen, familiengeführten Läden, die verschiedene Produkte des täglichen Bedarfs anbieten und den Charme des Dorfes unterstreichen.
Auch die Region rund um Gemünda hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise ist der nahegelegene Naturpark Haßberge ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber, die auf gut markierten Wegen idyllische Landschaften und historische Burgen entdecken können. Für eine entspannende Auszeit bietet sich ein Besuch der Therme Bad Rodach an, wo Thermalbäder und Wellness-Behandlungen Erholung pur versprechen. Wer gerne einkauft, wird in der historischen Altstadt von Seßlach fündig, die mit ihren Fachwerkhäusern nicht nur ein malerisches Ambiente bietet, sondern auch viele kleine Boutiquen und Kunsthandwerkerläden. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte befinden sich in der nahegelegenen Stadt Coburg, die bequem mit dem Auto erreichbar ist und ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen bereitstellt. So haben die Bewohner und Besucher der Region zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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