Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Heinzelspitze
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Heinzelspitze zu planen, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region bietet nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch einen vielversprechenden Markt für Verkäufer. Mit der reichhaltigen Naturlandschaft und einer gut entwickelten Infrastruktur zieht Simbach Heinzelspitze zunehmend Interessenten an, was zu einer stabilen Nachfrage und guten Verkaufsmöglichkeiten führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erläutert, die Verkäufer kennen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich in Simbach Heinzelspitze zu vermarkten. Vom Marktwert über rechtliche Voraussetzungen bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Heinzelspitze
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Heinzelspitze
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Heinzelspitze
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Heinzelspitze
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Heinzelspitze
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Heinzelspitze
Haus verkaufen in 84359 Simbach Heinzelspitze
Beim Hausverkauf in 84359 Simbach am Inn im Ortsteil Heinzelspitze gibt es einiges zu beachten. In dieser Region findet sich eine Vielfalt an Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Immobilienpreise in Simbach Heinzelspitze variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser Region stabil sind, dabei aber auch eine leichte Tendenz nach oben aufweisen, was auf die hohe Lebensqualität und die Naturverbundenheit in diesem Gebiet zurückzuführen ist. Zudem spielt die gute Anbindung an das nahegelegene Simbach am Inn und größere Städte eine Rolle bei der Wertsteigerung der Immobilien. Objekte mit besonderen Ausstattungsmerkmalen oder größere Grundstücke können je nach Nachfrage und Marktlage entsprechend höher bepreist sein.
Hauspreise in 84359 Simbach Heinzelspitze
Die Hauspreise in 84359 Simbach Heinzelspitze sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Heinzelspitze
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Heinzelspitze zeichnet sich derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese Entwicklung führt zu steigenden Immobilienpreisen und einer attraktiven Situation für Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz oder einer Garage erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf eine ruhige Lage und eine attraktive Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Angesichts dieser Nachfragebedingungen lassen sich Eigentumswohnungen in Simbach Heinzelspitze in der Regel schnell und zu lukrativen Konditionen veräußern.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Heinzelspitze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 2644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Heinzelspitze
In der Region 84359 Simbach Heinzelspitze ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen abseits der städtischen Hektik, was diese Region besonders attraktiv macht. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise auch auf die naturräumlichen Gegebenheiten und die bereits hohe Bebauungsdichte zurückzuführen ist. Dennoch gibt es in der Region kontinuierliche Bautätigkeiten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die lokale Infrastruktur und der ländliche Charme tragen ihr Übriges zur hohen Nachfrage bei, wodurch Grundstückspreise tendenziell im Anstieg begriffen sind.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Heinzelspitze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Heinzelspitze
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Heinzelspitze
Die Heinzelspitze in Simbach am Inn mit der Postleitzahl 84359 liegt in einer malerischen Region Niederbayerns und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, welche vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Umland von Simbach am Inn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Die Nähe zur österreichischen Grenze ist ein weiterer Pluspunkt, der Simbach am Inn und die Heinzelspitze zu einem interessanten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach am Inn liegen einige Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Direkt an Simbach grenzt die Stadt Braunau am Inn in Österreich, wodurch eine internationale Verbindung gegeben ist. Weitere naheliegende Städte sind Pfarrkirchen, Burghausen und Altötting, die alle innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Passau und Salzburg sind mit etwas über einer Stunde Fahrzeit gute Ausflugsmöglichkeiten. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Simbach am Inn gut erschlossen, da die Bundesstraße B12 direkt durch den Ort führt und somit eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau gewährleistet. Zudem gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Mühldorf am Inn und München bietet, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es öffentliche Busverbindungen, die eine gute lokale Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Heinzelspitze 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Heinzelspitze
Simbach Heinzelspitze in der Region mit der Postleitzahl 84359 bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Orte für Naturfreunde sind, um die Seele baumeln zu lassen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Sportvereine und ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen zur Verfügung. Wer eher auf Erholung setzt, findet in den örtlichen Wellnessanlagen und Freizeitbädern Entspannung pur.
In der Region rund um Simbach Heinzelspitze gibt es zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Lokale Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte, während verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Boutiquen und kleinere Läden in der Innenstadt laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – von Kunstausstellungen über Theateraufführungen bis hin zu Konzertveranstaltungen. Damit ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher reichlich Abwechslung garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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