Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Obersimbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84359 Simbach Obersimbach bietet sowohl einzigartige Chancen als auch Herausforderungen. Diese Gegend, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und attraktive Wohnumgebung, zieht zunehmend Interessenten an, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Lokale Marktkenntnisse und eine durchdachte Verkaufsstrategie sind entscheidend, um den besten Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Simbach Obersimbach beleuchtet und wertvolle Einblicke sowie praktische Tipps für Verkäufer angeboten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu meistern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Obersimbach
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Obersimbach
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Obersimbach
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Obersimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Obersimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Obersimbach
Haus verkaufen in 84359 Simbach Obersimbach
In der idyllischen Region von 84359 Simbach Obersimbach sind verschiedene Haustypen vertreten, die die Vielfalt und den Charme der Gegend unterstreichen. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, oft im bayerischen Stil, als auch moderne Neubauten mit zeitgenössischer Architektur. Zudem gibt es Doppelhaushälften und Reihenhäuser für Familien, die näher an der Gemeinschaft leben möchten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren stark je nach Art des Hauses, der Ausstattung und der genauen Lage. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Obersimbach eine stabile und attraktive Investitionsmöglichkeit wider, weshalb sowohl Käufer als auch Verkäufer von soliden Wertentwicklungen ausgehen können.
Hauspreise in 84359 Simbach Obersimbach
Die Hauspreise in 84359 Simbach Obersimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Obersimbach
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Obersimbach zeigt sich vielseitig und attraktiver werdend, besonders für Familien und junge Berufstätige. In der Region sind vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen sehr begehrt, die sowohl Komfort als auch zeitgemäße Ausstattung bieten. Dabei spielen auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine wichtige Rolle. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind ebenfalls äußerst beliebt. Die steigende Nachfrage nach solchen Immobilien spiegelt die positive Entwicklung der Region wider, die durch landschaftliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität besticht.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Obersimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Obersimbach
In der Region 84359 Simbach Obersimbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Trotz der beschränkten Verfügbarkeit hat es in der Region einen moderaten, aber konstanten Anstieg an Neubauten gegeben, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Die Baubranche profitiert von der stabilen Wirtschaftslage und der wachsenden Bevölkerung, was zu einer kontinuierlichen Entwicklung der Wohngebiete in und um Simbach Obersimbach führt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Obersimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Obersimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Obersimbach
Simbach Obersimbach ist ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Simbach am Inn im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Gelegen inmitten einer malerischen Landschaft, bietet es seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut ausgebaut; über die Bundesstraße B12 erreicht man sowohl die Autobahn A94 als auch die benachbarten Städte schnell und unkompliziert. Zudem ist Simbach Obersimbach durch lokale Buslinien mit den umliegenden Orten gut vernetzt und ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Obersimbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl eine gute Anbindung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die nahegelegene Stadt Simbach am Inn bietet Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen und ist nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus liegt Braunau am Inn in Österreich ebenfalls in kurzer Reichweite und kann unkompliziert erreicht werden. Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die Nähe zur B12 und der Autobahn A94 aus, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Passau und München ermöglicht. Zudem profitiert die Region von einem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz, das regelmäßige Busverbindungen zu den umgebenden Gemeinden gewährleistet.
Aktuell leben in Obersimbach 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Obersimbach
In der idyllischen Region 84359 Simbach Obersimbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von malerischer Natur können Besucher und Bewohner gleichermaßen die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch die sanften Hügel und grünen Wälder führen. Für Entspannung und Erholung sorgen ruhige Plätzchen an den nahegelegenen Seen und Flüssen, wo man die Seele baumeln lassen kann. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Ein gut ausgestatteter Sportplatz und ein modernisiertes Schwimmbad stehen zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte im Ortszentrum, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs bereitstellen.
Die Region bietet zusätzlich spannende Freizeitaktivitäten wie den Besuch lokaler Bauernmärkte, wo frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Erholungssuchende können in den charmanten Cafés und Gasthäusern verweilen oder in Wellnessbereichen und Freizeitparks entspannen. Für Kulturinteressierte gibt es spannende Museen und historische Stätten zu entdecken. Zudem sorgen abwechslungsreiche Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Unterhaltung und Gemeinschaft. Einkaufszentren in der Nähe erweitern das Shopping-Erlebnis mit Mode, Elektronik und vielem mehr.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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