Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Golling
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Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie in 84359 Simbach Golling zu verkaufen, ist es entscheidend, den aktuellen Immobilienmarkt der Region genau zu kennen. Simbach Golling, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns, erlebt eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese positive Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend der Wertsteigerung im Immobilienbereich wider, der durch Faktoren wie Lebensqualität und Infrastruktur begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Simbach Golling thematisiert und zentrale Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Golling
In der Region 84359 Simbach Golling werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Neubauten mit moderner Architektur gebaut. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Baustilen und modernen Wohnkonzepten aus. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien eine beträchtliche Nachfrage erfahren, was sich auf die Preisdynamik positiv auswirkt. Wer sein Haus in Simbach Golling verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse potenzieller Käufer treffen.
Hauspreise in 84359 Simbach Golling
Die Hauspreise in 84359 Simbach Golling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Golling
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Golling zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Die Region zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Kleinere Einheiten mit zwei bis drei Zimmern, die sich sowohl für Singles als auch für Paare eignen, finden besonders schnell einen Käufer. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen sind stark nachgefragt, da immer mehr Käufer Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Insgesamt zeigt sich der Trend, dass Wohnungen in ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lagen besonders schnell verkauft werden.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Golling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Golling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84359 Simbach Golling ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und nur wenige Parzellen zur Verfügung stehen. Dennoch wird in der Region aktiv gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger in den Ausbau von Wohnflächen investieren. Die Entwicklung neuer Wohngebiete ist jedoch durch behördliche Auflagen und Naturschutzbestimmungen reguliert, was das Bauvolumen in einem moderaten Rahmen hält. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Simbach Golling durch eine rege Bautätigkeit und ein vielversprechendes Potenzial für Investitionen in Grundstücke aus.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Golling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Golling
Die Lage von Simbach Golling befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die der Region ihren besonderen Reiz verleiht. Simbach ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu urbanen Zentren ermöglicht. Die Verkehrsanbindung spielt eine wichtige Rolle: Über die nahegelegene B20 und B12 sowie die A94 ist Golling gut ins Straßennetz eingebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Der Bahnhof Simbach am Inn bietet zudem Zugverbindungen, die eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Golling befinden sich mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Pfarrkirchen, Eggenfelden und Burghausen, die jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Auch die Stadt Braunau am Inn in Österreich ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine grenzüberschreitende Bereicherung in kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die vorher erwähnten Bundesstraßen und Autobahnen sowie den Bahnhof in Simbach am Inn sehr gut, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Der nahegelegene Innradweg ermöglicht zudem eine attraktive und naturnahe Fortbewegung mit dem Fahrrad.
Aktuell leben in Golling 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Golling
Die Region 84359 Simbach Golling bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege unterschiedlichen Schwierigkeitsgrads zur Verfügung stehen. Hier kann man die stressige Alltagshektik hinter sich lassen und in der Natur neue Kraft tanken. Für Wassersportbegeisterte gibt es in der näheren Umgebung einige Seen, die im Sommer Erfrischung bieten und diversen Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-up-Paddling nachgegangen werden kann. Auch in den kälteren Monaten bleibt der Freizeitwert hoch, zum Beispiel durch Angebote wie Eislaufen und Eisstockschießen.
Neben den natürlichen Erholungsangeboten ist auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Simbach Golling gut ausgeprägt. Zahlreiche Vereine und Clubs bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und sozialen Veranstaltungen, die für ein reges Miteinander sorgen. Lokale Feste und Märkte sind ebenfalls ein Highlight und laden dazu ein, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken. Die Einkaufsmöglichkeiten kommen auch nicht zu kurz, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische und lokale Produkte, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Einkäufe findet man in Simbach Golling stets das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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