Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Thalham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die malerische Ortschaft Simbach Thalham, gelegen im idyllischen Niederbayern, bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch attraktive Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten in der Region, sind Immobilienverkäufe in 84359 Simbach Thalham aktueller denn je. Wer hier seine Immobilie erfolgreich veräußern möchte, trifft auf eine vielversprechende Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, wie Sie Ihre Immobilie in Simbach Thalham bestmöglich vermarkten und verkaufen können. Dabei gehen wir auf Marktbedingungen, Zielgruppen und bewährte Verkaufstechniken ein, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Thalham
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Thalham bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen vertreten sind. Vorwiegend findet man hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im traditionellen bayerischen Stil erbaut. Ebenso gibt es moderne Neubauten sowie einige charmante Altbauten, die durch ihre historische Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in Simbach Thalham variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts. Grundsätzlich ist festzustellen, dass die Preisentwicklung in letzter Zeit leicht steigend ist, was die Region auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 84359 Simbach Thalham
Die Hauspreise in 84359 Simbach Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Thalham
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Thalham zeigt sich dynamisch und vielversprechend, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie Fußbodenheizung, hochwertige Küchen und Balkone oder Terrassen, sind besonders nachgefragt. Die Nähe zu Naturschutzgebieten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten trägt zusätzlich zur Beliebtheit der Wohnlagen bei. Es lässt sich beobachten, dass Eigentumswohnungen mit gehobenen Standards in neueren Bauprojekten oder grundsanierten Altbauten besonders hohe Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Thalham
In 84359 Simbach Thalham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die ruhige und naturnahe Lage in der Region viele Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. Bauprojekte in der Region nehmen kontinuierlich zu, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potenzial der Gegend erkannt haben. Trotz dieser Entwicklungen bleibt die Verfügbarkeit neuer Grundstücke relativ knapp, was die Preise moderat in die Höhe treibt und den Kaufinteressenten oft schnelle Entscheidungen abverlangt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Thalham
84359 Simbach Thalham liegt malerisch eingebettet in der Region Niederbayern und besticht durch seine ländliche Idylle sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und weiten Feldern, die Ruhe und Erholung bieten. Der Ort selbst ist Teil des Landkreises Rottal-Inn und genießt eine zentrale Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, wie der Bundesstraße B12, sorgt dafür, dass sich sowohl Berufspendler als auch Reisende schnell und unkompliziert fortbewegen können.
In unmittelbarer Nähe von Simbach Thalham liegen Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide um die 20 Kilometer entfernt sind. Auch die etwas größere Stadt Passau ist in etwa einer Stunde Autofahrt zu erreichen. Für die Verkehrsanbindung sorgen neben der erwähnten B12 auch gut ausgebaute Landstraßen, die den Ort mit dem Umland vernetzen. Zudem gibt es in den nahegelegenen Städten Bahnverbindungen, die den Zugang zu weiteren bayerischen Metropolen ermöglichen. Durch diese gute Infrastruktur ist Simbach Thalham sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine verkehrstechnisch attraktive Lage.
Aktuell leben in Thalham 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Thalham
In Simbach Thalham, mit der Postleitzahl 84359, können Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten genießen. Die malerische Landschaft der Region bietet perfekte Bedingungen für entspannende Spaziergänge und Wanderungen in der Natur. Mit gut ausgeschilderten Radwegen kommen auch Fahrradbegeisterte voll auf ihre Kosten. Zudem laden nahegelegene Seen zum Baden und Paddeln ein. Wer sich lieber vom Alltagsstress erholen möchte, findet in örtlichen Wellnessoasen und Thermen die ideale Möglichkeit zur Entspannung. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten, darunter historische Sehenswürdigkeiten und regionale Museen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Simbach Thalham lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Der Ort verfügt über mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Daneben gibt es charmante Boutiquen und kleine Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Bekleidung, Handwerkskunst und außergewöhnlichen Geschenkideen anbieten. Für größere Shoppingtouren steht das nahegelegene Einkaufszentrum zur Verfügung, das neben Modeketten auch eine Auswahl an Restaurants und Cafés bietet, wodurch ein Einkaufsbummel zum echten Erlebnis wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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