Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Erlach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84359 Simbach Erlach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84359 Simbach Erlach erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend besticht durch ihre attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, wobei der Wert von Immobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Simbach Erlach von Bedeutung sind. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, wertvolle Tipps und bewährte Strategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Erlach
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Erlach kann je nach Marktlage und Haustyp ein lohnendes Vorhaben sein. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Einfamilienhäuser sind sehr verbreitet, oft in traditionellen bayerischen Baustilen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien und Pendlern beliebt sind. Bauträger und Käufer schätzen zudem die reizvolle landschaftliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Die Preise für Häuser in Simbach Erlach variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der konkreten Lage innerhalb der Gemeinde. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage, was auf ein gesundes Preisniveau hindeutet.
Hauspreise in 84359 Simbach Erlach
Die Hauspreise in 84359 Simbach Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Erlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Erlach
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach am Inn, speziell im Ortsteil Erlach, zeigt eine stabile Nachfrage. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Region besonders attraktiv für potentielle Käufer. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene, moderne Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für ältere Paare ideal geeignet sind. Immobilien mit einem schönen Ausblick oder in der Nähe von Naturgebieten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Renovierte Altbauten, die den charmanten Charakter des ländlichen Lebens bewahren, stehen ebenfalls hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simbach Erlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Erlach
Der Immobilienmarkt in Simbach Erlach, Postleitzahl 84359, zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage im bayrischen Teil des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn. Die Nähe zur österreichischen Grenze und die ländliche Idylle machen die Region insbesondere für Familien und naturverbundene Menschen interessant. Im Vergleich zu urbanen Zentren ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, weshalb Baugrundstücke oft schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren ist eine Zunahme von Bauaktivitäten zu beobachten, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies reflektiert eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, jedoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu größeren Städten überschaubar.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Erlach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simbach Erlach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Erlach
Simbach Erlach liegt in der malerischen Region Niederbayern und gehört zur Gemeinde Simbach. Dieses idyllische Dorf besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die umliegende Natur, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B12 und die A94 bieten schnelle Verbindungen nach München und Passau. Auch der öffentliche Nahverkehr bringt Pendler und Bewohner zügig in die größeren Städte der Region. Simbach Erlach verbindet somit naturnahe Lebensqualität mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Im direkten Umkreis von Simbach Erlach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten und den Alltag der Bewohner ergänzen. Simbach am Inn als nächstgrößere Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Weitere umliegende Orte sind Kirchdorf am Inn und Julbach, die ebenso gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Für die Freizeit bieten der Inn und diverse Wander- und Radwege zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung aktiv zu erkunden.
Aktuell leben in Erlach 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Erlach
In der idyllischen Umgebung von 84359 Simbach Erlach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Inn-Region hautnah erleben kann. Erholungssuchende finden in den nahen Wellnesshotels und Thermen wohltuende Entspannung. Gleichzeitig bieten sich für Einkaufsfreunde verschiedene Geschäfte und Märkte in der Nähe an, die von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Marken eine breite Palette an Waren zur Verfügung stellen.
In der Region um Simbach Erlach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden der schön angelegte Innradweg und der Simbacher Stadtpark zu entspannenden Aktivitäten an der frischen Luft ein. Das nahe gelegene Erlebnisbad Aquapulco in Schärding bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Für Shopping-Enthusiasten gibt es im benachbarten Simbach am Inn eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung