Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Waltersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Waltersdorf verlangt eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Gleichzeitig erlebt der lokale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen für einen erfolgreichen Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Simbach Waltersdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Prozess und die Marktlage zu verschaffen. Von Bewertung über Präsentation bis hin zu rechtlichen Anforderungen – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Waltersdorf
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Waltersdorf
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Waltersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Waltersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Waltersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Waltersdorf
Haus verkaufen in 84359 Simbach Waltersdorf
Simbach Waltersdorf, gelegen in der idyllischen Region Niederbayern, bietet eine Vielzahl an attraktiven Möglichkeiten für den Hausverkauf. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung unterschiedlicher Baustile aus, zu denen sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gehören. Zudem sind in letzter Zeit verstärkt auch Bungalows und barrierefreie Häuser im Trend, die auf die Bedürfnisse der älter werdenden Bevölkerung zugeschnitten sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während ländlich gelegene Immobilien tendenziell günstiger sind, können Häuser in begehrten Wohnlagen, beispielsweise nahe der Inn, deutlich höhere Preise erzielen. Für Kaufinteressenten wie auch Verkäufer ist es daher ratsam, sich ausführlich über den aktuellen Immobilienmarkt in Simbach Waltersdorf zu informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 84359 Simbach Waltersdorf
Die Hauspreise in 84359 Simbach Waltersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Waltersdorf
Wer eine Wohnung in 84359 Simbach Waltersdorf verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region verschaffen. Im ländlich geprägten Simbach sind besonders moderne, renovierte Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sehr begehrt. Familien schätzen großzügige Grundrisse und sonnige Balkone oder Gärten, während Singles und Paare oft nach gut ausgestatteten, zentral gelegenen Wohnungen suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Simbach Waltersdorf ist stabil, wobei ein ansprechender Zustand und zeitgemäße Ausstattung den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen können. Interessenten legen großen Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was sich ebenfalls positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Waltersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Waltersdorf
In 84359 Simbach Waltersdorf erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stabilen Nachfrage. Die Region zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Dieser Mangel an Bauland führt zu einem insgesamt moderaten Bautempo, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauträger und Immobilieninvestoren zeigen reges Interesse, was zu einer geringen, aber kontinuierlichen Bebauung der freigegebenen Grundstücke führt. Entsprechend sind die Preise für Grundstücke in dieser Region relativ stabil, mit einer leichten Tendenz nach oben, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Waltersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Waltersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Waltersdorf
Der Ortsteil Waltersdorf liegt in der Gemeinde Simbach in der niederbayerischen Region und besticht durch seine idyllische Lage in einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Die sanfte Hügellandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für naturnahe Freizeitaktivitäten und erholsame Spaziergänge. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Waltersdorf gut angebunden und leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Waltersdorf liegen mehrere Städte und Orte, die das Leben in diesem Gebiet bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung ist in Waltersdorf gut entwickelt und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der größeren Städte. Die Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Straubing und Burghausen, während die nahegelegenen Autobahnen zusätzlichen Komfort für längere Reisen bieten. Zudem haben Einwohner und Besucher Zugang zu regionalen Buslinien, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Waltersdorf 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Waltersdorf
Die Region 84359 Simbach Waltersdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Umgeben von einer malerischen Landschaft ist Simbach Waltersdorf der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge durch die Natur. Radfahrbegeisterte können auf gut ausgebauten Radwegen die Umgebung erkunden. Für erholsame Stunden sorgen lokale Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Diverse Läden und Geschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkaufserlebnisse. Regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen erweitern das Angebot und ermöglichen es den Besuchern, regionale Produkte direkt von Erzeugern zu erwerben.
In der Region bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Badesee zu entspannten Sommertagen mit der Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist der Freizeitpark Ruhpolding, der besonders für Familien mit Kindern zahlreiche Attraktionen bereithält. Einkaufslustige können im Einkaufszentrum City Outlet in Bad Fussing eine Vielzahl an Geschäften durchstöbern. Auch kleinere, charmante Geschäfte in den umliegenden Orten wie Pfarrkirchen bieten eine individuelle Auswahl an Produkten. Abseits davon gibt es zahlreiche Wellness-Hotels und Spa-Einrichtungen, die perfekte Möglichkeiten für eine erholsame Auszeit bieten. Kulinarische Genüsse erwarten die Besucher in regionalen Restaurants und Gasthäusern, die mit traditionellen bayerischen und internationalen Gerichten aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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