Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Winklham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Winklham erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur österreichischen Grenze, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Simbach Winklham zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, da sowohl Familien als auch Investoren die ländliche Ruhe und die gute Anbindung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Fachkundige Tipps und wertvolle Informationen unterstützen Verkäufer dabei, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Winklham
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Winklham
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Winklham
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Winklham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Winklham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Winklham
Haus verkaufen in 84359 Simbach Winklham
In der idyllischen Region von 84359 Simbach Winklham werden unterschiedlichste Haustypen angeboten, die sich je nach den individuellen Vorlieben und Bedürfnissen der Käufer unterscheiden. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser als auch moderne Neubauten mit innovativer Architektur. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine breite Preisspanne aus, die durch Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und die Ausstattung der Häuser beeinflusst wird. Allgemein sind die Preise für Häuser in Simbach Winklham jedoch relativ stabil und spiegeln den wachsenden Beliebtheitsgrad der Region wider, die durch ihre naturnahe Umgebung und trotzdem gute Anbindung an größere Städte besticht. Käufer in dieser Gegend schätzen die ruhige, ländliche Lebensweise genauso wie die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten.
Hauspreise in 84359 Simbach Winklham
Die Hauspreise in 84359 Simbach Winklham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Winklham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Winklham
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Winklham zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut ausgestattete und gepflegte Wohnungen besonders begehrt sind. Die Region profitiert von ihrer ruhigen Lage und der malerischen Umgebung, was sie vor allem für Familien und Pendler attraktiv macht. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, offenen Wohnküchen und Balkonen oder Terrassen stehen bei den Interessenten hoch im Kurs. Zudem wird die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln besonders geschätzt. Wer seine Wohnung in Simbach Winklham verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, wenn die Immobilie in einem guten Zustand ist und eine ansprechende Lage bietet.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Winklham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Winklham
In Simbach Winklham, 84359, zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was teils auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Die Region besticht durch eine ländliche Atmosphäre und zeichnet sich durch eine vergleichsweise niedrige Bevölkerungsdichte aus, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Bauland in der Region nicht im Überfluss vorhanden ist. Der Neubau in Winklham verläuft in einem ruhigen Tempo, wobei einige Einzelfamilienhäuser und kleinere Bauträgerprojekte realisiert werden. Die Bautätigkeit konzentriert sich meistens auf maßgeschneiderte Wohnlösungen, die auf die spezifischen Bedürfnisse der Käufer zugeschnitten sind, ohne dass es zu einer übermäßigen Flächenversiegelung kommt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Winklham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Winklham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Winklham
Der Ortsteil Winklham der Gemeinde Simbach, der zur Postleitzahl 84359 gehört, liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die ländliche Gegend besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Erholungssuchende und Naturfreunde reizvoll ist. Gleichzeitig überzeugt der Ort durch seine gute Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Winklham befinden sich vielfältige Städte und Gemeinden, darunter die Stadt Dingolfing sowie die nahegelegenen Orte Landau an der Isar und Mengkofen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 gut erreichbar sind, sodass sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und bequem zu erreichen sind. Zudem profitieren die Bewohner von den regelmäßigen Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Winklham 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Winklham
Simbach Winklham, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, bietet zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Seen für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Angeln genutzt werden können. Die Region ist auch für ihre saubere Luft und ihre Ruhe bekannt, ideal für Menschen, die dem Alltag entfliehen und in der Natur entspannen möchten. Zudem sorgen die saisonalen Feste und kulturellen Veranstaltungen für Abwechslung und Unterhaltung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Optionen. Als Beispiel sei der Naturpark Bayerischer Wald genannt, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Tiergehegen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Ebenso bietet das Thermalbad in Bad Füssing Erholung für Körper und Geist. In Passau, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, gemütlichen Boutiquen, die alles Herz begehrt bieten. Auch Wochenmärkte und Veranstaltungen wie das „Passauer Dult“ bereichern das Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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