Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Ölmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Simbach Ölmühle, einer bezaubernden Region im Süden Bayerns, ist derzeit sehr dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufe. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in dieser idyllischen Gegend hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, nicht zuletzt dank der landschaftlichen Schönheit und der ausgezeichneten Lebensqualität. Für Immobilienbesitzer in der Region stellt sich nun die Frage, wie man diesen Vorteil optimal nutzen kann, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Marktes beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in 84359 Simbach Ölmühle bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Ölmühle
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 84359 Simbach, speziell im idyllischen Ölmühle, bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte, wobei sowohl vergleichsweise günstige als auch exklusive Angebote auf dem Markt zu finden sind. Generell erfreut sich der Immobilienmarkt in Simbach und der näheren Umgebung einer stabilen Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 84359 Simbach Ölmühle
Die Hauspreise in 84359 Simbach Ölmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Ölmühle
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Ölmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderat wachsendes Angebot aus. In dieser idyllischen Region, die von einer ländlich-ruhigen Umgebung geprägt ist, sind vor allem gut geschnittene und sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauwohnungen besonders begehrt. Familien suchen häufig nach großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil, während Singles und Paare eher Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Infrastruktur erreichen oftmals höhere Verkaufspreise. Zudem tragen umweltfreundliche Bauweisen und moderne Ausstattungsmerkmale zur Attraktivität bei. Wer eine Wohnung in Simbach Ölmühle verkaufen möchte, kann aktuell von einem lebhaften Markt profitieren, insbesondere wenn die Immobilie über besondere Extras wie Balkone, Terrassen oder Garagen verfügt.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Ölmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Ölmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Ölmühle kann derzeit auf eine hohe Nachfrage treffen, da die Region zunehmend attraktiver wird. Besonders in den letzten Jahren hat der Trend zur ländlichen Idylle zugenommen, was zu einer gesteigerten Nachfrage nach Bau- und Wohnflächen geführt hat. Das Angebot in der Region ist im Vergleich zu anderen Landkreisen moderat, da viele attraktive Grundstücke bereits vergeben sind und es nur begrenzte Neubauflächen gibt. In Simbach Ölmühle wird kontinuierlich, aber kontrolliert gebaut, was das Gleichgewicht zwischen Wachstum und dem Erhalt des ländlichen Charmes sicherstellt. Neubauten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wodurch der Charakter der Region bewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Ölmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Ölmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Ölmühle
Simbach im Ortsteil Ölmühle zeichnet sich durch seine malerische Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn aus. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Rottals, bietet der Ort eine idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Nähe zu städtischen Infrastrukturen verbindet. Die Verkehrsanbindung ist dabei durchaus gut: Simbach liegt nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B20 entfernt, die eine zügige Verbindung nach Norden und Süden gewährleistet. Außerdem gibt es regionale Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und die umliegenden Gemeinden leicht erreichbar machen. Für Pendler oder Reisende, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten, ist der nächste größere Bahnhof in Pfarrkirchen, von wo aus Züge in verschiedene Richtungen verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Ölmühle liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die sich durch ihre ländliche Struktur und gleichzeitige Nähe zu urbaneren Zentren auszeichnen. Zu diesen gehören unter anderem Malgersdorf, Perach und Tann. Jede dieser Ortschaften bietet eigene lokale Besonderheiten und trägt zur Attraktivität der Region bei. Größere Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Dank dieser verkehrstechnischen Verbindungen und der harmonischen Eingliederung in das ländliche Umland ist Simbach Ölmühle eine attraktive Wohngegend für Naturliebhaber und Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Ölmühle 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Ölmühle
In der malerischen Region rund um die Ölmühle in Simbach, 84359, finden Einheimische und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, gemütlichen Radtouren und entspannenden Stunden in der Natur ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich Wellness-Oasen und Thermalbäder in der Umgebung an, die dazu einladen, dem Alltagsstress zu entfliehen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den charmanten Läden und Märkten der nahegelegenen Ortschaften, wo man regionale Produkte und handgefertigte Waren entdecken kann.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahe gelegene Inn-Radweg, der sich bestens für Familienausflüge auf dem Fahrrad eignet. Für Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald unzählige Wanderwege und Aussichtspunkte. Entspannungsuchende können sich in der Therme Bad Birnbach verwöhnen lassen, die für ihre wohltuenden Thermalquellen bekannt ist. Wer das Einkaufen liebt, sollte den Wochenmarkt in Simbach besuchen, wo frisches Obst, Gemüse und lokale Spezialitäten angeboten werden. Zusätzlich laden gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Wirtshäuser dazu ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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