Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Wolfsegg
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Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Wolfsegg ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu essentiellen urbanen Annehmlichkeiten. Diese idyllische Region, eingebettet in die sanften Hügeln Niederbayerns, bietet potenziellen Käufern nicht nur malerische Landschaften, sondern auch eine gut entwickelte Infrastruktur. Der Verkauf einer Immobilie in diesem charmanten Ort erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Marktbedingungen und eine gezielte Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 84359 Simbach Wolfsegg beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer bereitgestellt, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Wolfsegg
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Wolfsegg
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Wolfsegg
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Wolfsegg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Wolfsegg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Wolfsegg
Haus verkaufen in 84359 Simbach Wolfsegg
Wer in 84359 Simbach, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Wolfsegg, sein Haus verkaufen möchte, trifft auf einen regional vielfältigen Immobilienmarkt. In dieser Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Bungalows zu finden, die das traditionelle und zugleich zeitgemäße Bild der Region prägen. Die Preise für Häuser in Simbach Wolfsegg variieren stark je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilien. Ein gut gepflegtes Eigenheim oder ein sanierter Bauernhof kann hier durchaus deutliche Unterschiede bei den Verkaufserlösen ausmachen. Insgesamt ist der Markt geprägt von einer stabilen Nachfrage, die von den landschaftlich reizvollen Wohnlagen und der Nähe zu Natur und Erholung getrieben wird.
Hauspreise in 84359 Simbach Wolfsegg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Wolfsegg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Wolfsegg
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Wolfsegg weist eine stabile Nachfrage auf, was vor allem auf die attraktive Lage im Grünen und die Nähe zu Naherholungsgebieten zurückzuführen ist. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch gut an umliegende Städte und Verkehrsanbindungen angeschlossen ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die Ruhe und die naturnahe Lebensweise, welche die Region bietet, während Investoren das Potenzial des Markts für langfristige Renditen erkennen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Gartenanteilen finden schnell Käufer und sind oft heiß umkämpft.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Wolfsegg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Wolfsegg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Wolfsegg kann durchaus attraktive Möglichkeiten bieten, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region Bayerns beständig steigt. Diese steigende Nachfrage wird vor allem durch die idyllische Natur und die vorteilhafte Lage nahe der österreichischen Grenze begünstigt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich erhöht. Allerdings zeigt die Bautätigkeit in der Gegend, dass es hier eine rege Entwicklung gibt. Etliche Neubauten und Bauprojekte sind bereits im Gange, was auf eine positive wirtschaftliche Dynamik hinweist und den Standort für Investoren und zukünftige Anwohner noch attraktiver macht.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Wolfsegg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Wolfsegg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Wolfsegg
Simbach Wolfsegg liegt malerisch in Niederbayern, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die typisch für die Region ist. Der Ortsteil gehört zur Stadt Simbach am Inn und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist für einen kleinen Ort gut ausgebaut: Die Bundesstraße 12 (B12) verläuft in greifbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Orte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Wolfsegg liegen mehrere Städte und Orte, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit ermöglichen. Dazu zählen insbesondere die Stadt Simbach am Inn, welche die zentrale Verwaltungseinheit darstellt, sowie das nahe gelegene Burghausen und der österreichische Ort Braunau am Inn. Diese Städte bieten nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, sondern sind durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur auch als Pendlerziele interessant. Trotz der ländlichen Prägung von Simbach Wolfsegg sind durch die Nähe zur B12 und die vorhandenen Buslinien sowohl regionale als auch überregionale Ziele leicht zu erreichen.
Aktuell leben in Wolfsegg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Wolfsegg
Simbach-Wolfsegg, idyllisch gelegen in der niederbayerischen Region, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können die ruhigen Waldgebiete und Wiesen erkunden, wo sich immer wieder lauschige Plätzchen für ein entspanntes Picknick finden. Zum Erholen und Entspannen bietet sich der örtliche Kurpark an, der mit gepflegten Wegen und schönen Grünflächen zum Verweilen einlädt. Für diejenigen, die einen gemütlichen Einkaufsbummel bevorzugen, gibt es in der Region verschiedene Geschäfte, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle wichtigen Bedürfnisse abdecken. Auch traditionelle Bauernmärkte sind eine beliebte Anlaufstelle, auf denen frische regionale Produkte und selbstgemachte Leckereien erworben werden können.
In der nahen Umgebung gibt es zudem noch zahlreiche andere Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Freibad an warmen Sommertagen verweilen oder das örtliche Kino besuchen, um die aktuellsten Filme zu sehen. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Gebieten zahlreiche Möglichkeiten zur Ausübung ihrer Hobbys – vom Fußballplatz bis hin zu Tennis- und Minigolfanlagen. Kulturell Interessierte können Museen und historische Stätten entdecken, die einen Einblick in die Vergangenheit der Region gewähren. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit einer Vielzahl von Gasthäusern und Restaurants, die bayerische Küche und internationale Spezialitäten servieren. Nicht zu vergessen sind die regelmäßigen Feste und Jahrmärkte, die das soziale Leben im Ort bereichern und eine gute Gelegenheit bieten, in die lokale Kultur einzutauchen.
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