Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Aufnberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Aufnberg kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften und einer lebendigen Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Simbach Aufnberg eine stetige Wertsteigerung erfahren, was auf eine erhöhte Nachfrage und begrenzten Wohnraum zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden potenziellen Verkäufern hilfreiche Tipps und Informationen bereitgestellt, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Aufnberg
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Aufnberg
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Aufnberg
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Aufnberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Aufnberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Aufnberg
Haus verkaufen in 84359 Simbach Aufnberg
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84359 Simbach Aufnberg kann ein lukratives Unterfangen sein, da der Immobilienmarkt hier von einer vielfältigen Auswahl an Haustypen geprägt ist. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt unterschiedlichen Geschmack und Bedürfnisse bedienen. Auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen sind in der Gegend zu finden, was die Attraktivität für verschiedene Käufergruppen erhöht. Die Preise für Häuser in 84359 Simbach Aufnberg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Allgemein sind die Immobilienpreise hier jedoch stabil und bieten eine solide Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 84359 Simbach Aufnberg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Aufnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Aufnberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Aufnberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Aufnberg ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut erhaltene Bestandsimmobilien und moderne Neubauwohnungen stark im Fokus der Käufer stehen. Die attraktive Lage nahe der Grenze zu Österreich und die landschaftliche reizvolle Umgebung machen Simbach Aufnberg für viele Menschen zu einem begehrten Wohnort. Besonders gefragt sind dabei Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Balkon- oder Terrassenwohnungen mit einem schönen Ausblick sowie energieeffiziente Immobilien zeichnen sich durch eine besonders hohe Nachfrage aus. Zudem legen Käufer vermehrt Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, was den Verkaufswert der Wohnungen in dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Region weiter steigert.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Aufnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simbach Aufnberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Aufnberg
Der Verkauf von Grundstücken in 84359 Simbach Aufnberg gestaltet sich in letzter Zeit sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hoch, da immer mehr Menschen den Reiz des ländlichen Lebens entdecken und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Trotz der erhöhten Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken in dieser Region noch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird jedoch stetig mehr gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sprießen in und um Simbach Aufnberg aus dem Boden, was das Gebiet zunehmend attraktiver für Käufer macht, die sowohl auf der Suche nach Wohn- als auch nach Investitionsmöglichkeiten sind. Die Region erlebt daher eine Bau-Boom-Phase, die durch kommunale Anstrengungen zur Erschließung neuer Baugebiete zusätzlich unterstützt wird.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Aufnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Aufnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Aufnberg
84359 Simbach Aufnberg liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine idyllische Umgebung, die von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und traditionelle bayerische Architektur, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut, was Pendler sehr schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Aufnberg liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich relevant sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Simbach am Inn und Pfarrkirchen, die beide innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Bundesstraße B20 bietet eine direkte Anbindung, wodurch auch die Anfahrt zu weiter entfernten Zielen unkompliziert ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten. Für Reisen über größere Distanzen bietet sich der nahegelegene Bahnhof in Simbach am Inn an, der Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Aufnberg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Aufnberg
Simbach am Inn, ein idyllischer Ort im Landkreis Rottal-Inn, liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die für Naturliebhaber und Erholungssuchende zahlreiche Möglichkeiten bietet. Der Ortsteil Aufnberg zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die ideal für entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die Umgebung ist. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Wer nach einem aktiven Tag etwas einkaufen möchte, findet in Simbach am Inn eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Zudem bieten kleine, gemütliche Cafés und Gasthäuser die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen und die herzliche bayerische Gastfreundschaft zu erleben.
In der Region um Simbach am Inn gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der idyllische Innradweg dazu ein, die landschaftliche Schönheit der Region vom Fahrrad aus zu erkunden. Für Familien bietet der Wildpark Oberreith ein spannendes Erlebnis mit einer Vielzahl von Tieren und Abenteuerspielplätzen. Kulturinteressierte können im nahegelegenen Burghausen die längste Burganlage der Welt besichtigen oder einen Besuch im bezaubernden Schloss Tittmoning unternehmen. Zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln bieten sich das Einkaufszentrum in Altötting oder die belebten Straßen von Passau an, beide sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Thermalbäder in Bad Füssing und Bad Birnbach sind ideale Rückzugsorte, um den Alltag hinter sich zu lassen und Körper und Geist zu regenerieren.
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