Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Oberschwarzenhof erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht diese Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Vor allem die letzten Jahre haben gezeigt, dass der Immobilienmarkt in Simbach und Umgebung eine stetig positive Entwicklung verzeichnet.
In dieser Einleitung werden Ihnen grundlegende Informationen und wertvolle Tipps zu den Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Simbach Oberschwarzenhof gegeben, damit Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
Haus verkaufen in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
Das Haus verkaufen in 84359 Simbach Oberschwarzenhof ist eine Entscheidung, die gut überlegt sein sollte, da die Region vielfältige Haustypen bietet, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bungalows reichen. In Oberschwarzenhof sind ebenso oft charmante Landhäuser und Doppelhaushälften anzutreffen, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und liebevoll gestaltete Gärten auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattungsmerkmalen. Generell lässt sich beobachten, dass die Immobilienpreise durch die ansprechende Landschaft und die hohe Lebensqualität stabil und tendenziell im angenehmeren Bereich angesiedelt sind. Wer sein Haus in Simbach Oberschwarzenhof verkaufen möchte, sollte sich daher über die marktüblichen Preise informieren und mögliche Aufwertungspotenziale des eigenen Objekts berücksichtigen, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
Die Hauspreise in 84359 Simbach Oberschwarzenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 84359 Simbach Oberschwarzenhof kann sich als vorteilhaft erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine solide Nachfrage aufweist. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetischen Sanierungen, die sowohl Pendler als auch Familien ansprechen. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur erhöhen die Attraktivität, während gleichzeitig die Anbindung an wichtige Verkehrswege für Berufstätige von Vorteil ist. Wer seine Wohnung hier veräußern möchte, kann somit von einem breiten Interessentenkreis profitieren, der sowohl regionale Käufer als auch Anleger umfasst, die in Vermietungsobjekte investieren wollen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84359 Simbach Oberschwarzenhof ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die attraktive Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Gegend immer beliebter, insbesondere bei Familien und Pendlern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotzdem hat der Bauboom auch hier nicht haltgemacht, und es wird bemerkenswert viel gebaut. Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Wohnanlagen schießen aus dem Boden, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden und die Lebensqualität in der Region zu erhöhen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
Oberschwarzenhof, ein Ortsteil von Simbach in der Postleitzahlregion 84359, ist idyllisch im ländlichen Bayern gelegen. Die Ortschaft bietet eine malerische Landschaft, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlichen Bereich überraschend gut. Die Bundesstraße B12 ist in kurzer Zeit zu erreichen und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Verkehrswege. Dies macht Oberschwarzenhof trotz seiner ruhigen Lage gut erreichbar, was sowohl Pendler als auch Touristen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Oberschwarzenhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu gehören unter anderem die Städte Simbach am Inn, Eggenfelden und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und weiteren gut ausgebauten Landstraßen grundsätzlich positiv zu bewerten. Öffentliche Verkehrsmittel, vor allem Busverbindungen, sorgen zudem für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften. Durch diese gute Verkehrsanbindung wird eine Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit ermöglicht.
Aktuell leben in Oberschwarzenhof 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Oberschwarzenhof
Simbach Oberschwarzenhof, mit der Postleitzahl 84359, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Natur und die weitläufigen Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Seen perfekt für ein entspannendes Wochenende im Freien sind. Familien können in nahegelegene Parks und Spielplätze gehen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Darüber hinaus bietet der Ort auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen.
In der Region rund um Simbach Oberschwarzenhof gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein herausragendes Beispiel ist das Thermalbad in Bad Birnbach, wo man in wohltuendem Thermalwasser entspannen kann. Für Freunde der Geschichte und Kultur bietet das nahegelegene Schloss Tüssling interessante Einblicke und wunderschöne Gartenanlagen. Einkaufsfreudige können einen Ausflug in die Stadt Simbach am Inn unternehmen, wo sie in zahlreichen Geschäften und auf dem Wochenmarkt stöbern können. Das Pocking Einkaufscenter ist ebenfalls eine beliebte Adresse, die mit einer Vielzahl von Geschäften verschiedenster Branchen zum Shoppen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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