Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Weißmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Weißmühle erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Die Nachfrage nach Immobilien in Simbach Weißmühle ist in den letzten Jahren gestiegen, was den Markt wettbewerbsfähig macht und attraktive Verkaufsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Markttrends und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Weißmühle
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Weißmühle
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Weißmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Weißmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Weißmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Weißmühle
Haus verkaufen in 84359 Simbach Weißmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Weißmühle hat man es mit einer vielfältigen Palette an Haustypen zu tun, die in dieser Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern ist hier für viele Geschmäcker etwas dabei. In der malerischen Umgebung von Simbach Weißmühle sind zudem oft stilvolle Altbauten zu finden, die ihren historischen Charme bewahrt haben. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die erhöhte Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen im ländlichen Bereich zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 84359 Simbach Weißmühle
Die Hauspreise in 84359 Simbach Weißmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Weißmühle
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Weißmühle zeigt derzeit eine steigende Nachfrage, die vor allem durch die malerische Lage und die Nähe zu Naturgebieten begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an örtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse sowie einem Blick auf die landschaftlich reizvolle Umgebung stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Familien schätzen dabei vor allem großzügige Grundrisse mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Paare häufig nach kompakteren, gut geschnittenen Wohneinheiten suchen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Simbach Weißmühle somit attraktive Optionen für verschiedene Zielgruppen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Weißmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Weißmühle
Das Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Weißmühle kann sich als lohnenswertes Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region in Bayern derzeit recht stabil ist. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Bauplätzen im ländlichen Bereich, was die Nachfrage kontinuierlich hochhält. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen und einem wachsenden Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch landwirtschaftliche Einrichtungen entstehen, was den Standort zusätzlich attraktiv macht und das Interesse der potenziellen Käufer weiter beflügelt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Weißmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Weißmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Weißmühle
Simbach Weißmühle liegt im idyllischen bayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine naturnahe Umgebung und enge Verbindung zur regionalen Kultur. Die Lage des kleinen Ortes ermöglicht den Bewohnern einen ruhigen Lebensstil, umgeben von malerischen Landschaften und kleinen Flüssen. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und Nachbargemeinden ist dennoch gut ausgebaut. Eine Bundesstraße führt direkt durch den Ort und verbindet Simbach Weißmühle mit den umliegenden Städten, während mehrere Landstraßen die umliegenden Dörfer und Gemeinden erschließen. Der Ort bietet daher eine ideale Mischung aus abgeschiedener ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Zentren.
In direkter Nähe zu Simbach Weißmühle befinden sich Orte wie Simbach am Inn, Braunau am Inn in Österreich und Pfarrkirchen. Auch die Städte Eggenfelden und Burghausen liegen nicht weit entfernt und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 hervorragend, welche eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A3 und A94 ermöglicht. Zudem ist die Region durch ein Netz von Buslinien gut erschlossen, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Das Umland ist geprägt von hügeliger Landschaft, Wäldern und kleinen Flüssen, was den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Aktuell leben in Weißmühle 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Weißmühle
Der idyllische Ortsteil Weißmühle in 84359 Simbach bietet eine harmonische Verbindung zwischen Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft können Naturfreunde bei ausgedehnten Spaziergängen entlang der Inn-Auen oder Radtouren durch die reizvolle Umgebung Entspannung finden. Auch für Kulturinteressierte gibt es einiges zu entdecken, wie das nahegelegene Schloss Simbach, das mit seiner historischen Architektur fasziniert. Neben der landschaftlichen Schönheit sorgen gut sortierte Geschäfte und gemütliche Cafés für eine angenehme und praktische Einkaufserfahrung.
In der Region Simbach und speziell im Ortsteil Weißmühle findet man zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet das Freibad Simbach im Sommer eine willkommene Abkühlung für Familien und Sportler. Wanderliebhaber können die zahlreichen Wanderwege des Bayerischen Waldes erkunden, während Tierfreunde im nahegelegenen Wildpark ihre Freude haben. Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten wird einiges geboten: Vom wöchentlichen Bauernmarkt bis hin zu modernen Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken und regionale Spezialitäten zu erwerben. All dies sorgt dafür, dass die Region um 84359 Simbach Weißmühle ein attraktiver Ort zum Leben und Erholen ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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