Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84359 Simbach Unterschwarzenhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Unterschwarzenhof kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, zieht durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie München und Passau viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Simbach Unterschwarzenhof verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Schritte und Strategien erhalten, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Von der realistischen Preisfindung bis zur besten Vermarktung – wir zeigen Ihnen die wesentlichen Aspekte auf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
Haus verkaufen in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Unterschwarzenhof bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch eine breite Palette an Haustypen aus: Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und charmanten Bauernhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch größere Anwesen und Villen finden sich vereinzelt. Die Preise für Häuser in 84359 Simbach Unterschwarzenhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während zentral gelegene Immobilien und Objekte mit hochwertigen Extras höhere Preise erzielen, bieten Randlagen oft kostengünstigere Alternativen. Ein umfassendes Verständnis der lokalen Immobilienmarkt- und Preisdynamik ist daher entscheidend für einen erfolgreichen Hausverkauf oder -kauf in dieser idyllischen Gemeinde.
Hauspreise in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
Die Hauspreise in 84359 Simbach Unterschwarzenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Unterschwarzenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Unterschwarzenhof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus. Vor allem Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend schätzen, suchen hier nach passenden Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien in der Nähe von Grünflächen und infrastrukturell gut angebundenen Bereichen finden großen Zuspruch. Wer seine Wohnung in dieser Wachstumsregion verkaufen möchte, sollte den Marktwert sorgfältig ermitteln und gegebenenfalls in Modernisierungsmaßnahmen investieren, um eine schnelle und gewinnbringende Vermittlung zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Unterschwarzenhof gestaltet sich derzeit relativ vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig ansteigt. Dieses Interesse wird durch die ländliche, dennoch gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Naturgebieten begünstigt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was den Markt etwas enger macht und potenzielle Käufer oft dazu veranlasst, sich um geeignete Flächen zu bemühen. In den letzten Jahren hat sich in der Region auch eine moderate Bautätigkeit etabliert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dieses Wachstum deutet auf ein gesundes Markt- und Investitionsklima hin, das sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vorteilhaft ist.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
Simbach Unterschwarzenhof liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist Teil der Gemeinde Simbach bei Landau. Die Lage inmitten einer ländlichen Gegend bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen, Waldstücken und kleinen Gewässern geprägt ist. Während die Kleinstadt Simbach bei Landau nur wenige Kilometer entfernt liegt und grundlegende Versorgungsmöglichkeiten sowie lokale Einrichtungen bietet, erweitern die nahegelegenen Städte Landshut und Straubing die Optionen für Einkauf, Bildung und medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung von Simbach Unterschwarzenhof ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sowie zur Autobahn A92 relativ gut, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte sichergestellt ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Landau an der Isar, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Passau bestehen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut integriert und bietet Anbindungen in die umliegenden Ortschaften. Diese Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Knotenpunkten macht Unterschwarzenhof trotz seiner ländlichen Prägung gut erreichbar.
Aktuell leben in Unterschwarzenhof 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Unterschwarzenhof
In Simbach Unterschwarzenhof, einem idyllischen Ort in der Region 84359, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden grünen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Erholungssuchende können in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Thermalbädern entspannen und neue Energie tanken. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Zentrum von Simbach als auch in kleineren Geschäften und Hofläden, welche regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise bietet der Wald-Wasser-Garten in der Nähe von Simbach eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen und dabei etwas über die heimische Flora und Fauna zu lernen. Für sportliche Betätigung stehen mehrere Rad- und Wanderwege zur Verfügung. In Bad Birnbach kann man die berühmten Thermen besuchen und Wellness auf höchstem Niveau erleben. Zudem gibt es in der nahen Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von größeren Supermärkten bis hin zu charmanten Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können. Ein Besuch im Rottal-Inn-Museum bietet zudem kulturelle Bereicherung und spannende Einblicke in die Geschichte der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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