Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Pichler
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Der Immobilienmarkt in der Region 84359 Simbach Pichler bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Mit seiner malerischen Landschaft und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum ist der Verkaufszeitpunkt günstig. Ob familienfreundliches Einfamilienhaus oder moderne Eigentumswohnung – Immobilien in Simbach Pichler sind begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses für Immobilien in der Region beleuchtet. Von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zum rechtlichen Rahmen erhalten Sie wertvolle Informationen und Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Pichler
In der Region 84359 Simbach Pichler lassen sich verschiedene Haustypen finden, die dem ländlichen Charme und den modernen Ansprüchen gerecht werden. Hier werden traditionelle Einfamilienhäuser, weitläufige Bauernhöfe, stilvolle Neubauten sowie Reihenhäuser gebaut. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell zeichnet sich der Markt durch ein relativ stabiles Preisniveau aus, wobei sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Optionen bestehen. Ob man ein charmantes altes Bauernhaus, ein modernes Einfamilienhaus oder ein praktisches Reihenhaus sucht – in Simbach Pichler gibt es eine breite Auswahl, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets gerecht wird.
Hauspreise in 84359 Simbach Pichler
Die Hauspreise in 84359 Simbach Pichler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Pichler
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Pichler zeigt sich momentan lebendig und vielversprechend, was von einem konstanten Interesse potenzieller Käufer geprägt ist. In dieser malerischen Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen besonders begehrt. Wohnungen, die von einem idyllischen Blick ins Grüne oder einem geräumigen Balkon oder Garten profitieren, erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer guten Anbindung an die Infrastruktur sind ebenfalls sehr beliebt. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung. Das stetige Interesse und die attraktiven Wohnbedingungen machen den Verkauf von Wohnungen in Simbach Pichler zu einer attraktiven Option für Eigentümer.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Pichler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Pichler
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Simbach Pichler (84359) ist derzeit recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen hier nach geeigneten Bauflächen, um entweder ein Eigenheim zu errichten oder in Immobilien zu investieren. Das Angebot an freien Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einem Konkurrenzdruck unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine positive Entwicklung, mit zahlreichen Neubauprojekten, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, die stetig voranschreiten. Diese Dynamik belebt den Immobilienmarkt zusätzlich und wirkt sich prinzipiell auch auf die Grundstückspreise aus.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Pichler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Pichler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Pichler
Simbach Pichler liegt im südöstlichen Bayern im Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch ihre landwirtschaftliche Prägung besticht. Die Kernstadt Simbach am Inn befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur österreichischen Grenze und der Stadt Braunau am Inn profitiert Simbach Pichler zusätzlich von grenzüberschreitenden Verbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Pichler liegen neben Simbach am Inn und Braunau am Inn auch kleinere Orte wie Kirchdorf am Inn, Julbach und Tann. Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional gut. Die Bundesstraße B12 durchquert die Region und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte wie Passau oder München. Der nahegelegene Bahnhof in Simbach am Inn bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sicherstellen. Die Nähe zur Autobahn A94 erweitert die erreichbare Infrastruktur und führt zu einer insgesamt sehr guten Erreichbarkeit des Umlandes.
Aktuell leben in Pichler 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Pichler
Die Region um 84359 Simbach Pichler bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellnesshotels und Thermen ideale Rückzugsorte. Familien können sich auf Spielplätze und Freizeitanlagen freuen, die für Abwechslung sorgen. Die Innenstadt von Simbach lädt mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Geschäften sowie gemütlichen Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die Waldgebiete ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Für kulturell Interessierte stehen Museen und historische Sehenswürdigkeiten bereit, die Einblicke in die regionale Geschichte gewähren. Einkaufszentren und Wochenmärkte ermöglichen ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis, bei dem sowohl Alltagsgegenstände als auch regionale Spezialitäten erworben werden können. Sportbegeisterte finden zudem Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die für körperliche Aktivität und Ausgleich sorgen. Dies macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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