Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Harrham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Simbach Harrham, 84359, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und aufstrebenden Entwicklungsmöglichkeiten aus. Die Region gewinnt zunehmend an Attraktivität, besonders bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was wiederum die Verkaufschancen für Immobilienbesitzer erheblich erhöht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte betrachtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Simbach Harrham beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Harrham
Wenn man in Erwägung zieht, ein Haus in 84359 Simbach Harrham zu verkaufen, sollte man sich zunächst mit den in der Region üblichen Haustypen vertraut machen. In Simbach Harrham findet man eine Vielzahl von Bauweisen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Auch charmante Bauernhäuser und zeitgemäße Bungalows prägen das regionale Bild. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Lage innerhalb der Region. Im Allgemeinen lässt sich feststellen, dass Immobilien im Herzen von Simbach tendenziell höhere Werte erzielen als jene in den etwas weiter abgelegenen, ländlichen Bereichen. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich mit den lokalen Marktbedingungen auseinandersetzen und eventuell die Hilfe eines Immobilienexperten in Anspruch nehmen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 84359 Simbach Harrham
Die Hauspreise in 84359 Simbach Harrham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Harrham
Simbach Harrham im Postleitzahlengebiet 84359 bietet einen dynamischen und vielversprechenden Wohnungsmarkt, der sowohl von Käufern als auch von Verkäufern gleichermaßen geschätzt wird. Besonders begehrt sind in der Region moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichem Stellplatz oder Garage ziehen ebenfalls beträchtliches Interesse auf sich. Kapitalanleger und junge Familien suchen vermehrt nach Objekten in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten. Der allgemeine Trend zeigt, dass trotz der hohen Nachfrage das Angebot an hochwertigen Wohnungen in Simbach Harrham stetig wächst, was potenziellen Verkäufern attraktive Chancen für lukrative Verkaufsmöglichkeiten eröffnet.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Harrham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Harrham
In der Region 84359 Simbach Harrham zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat steigend, was auf die reizvolle ländliche Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell noch überschaubar, wobei insbesondere Baugrundstücke in attraktiven Lagen begehrt sind. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, da sowohl Einzelpersonen als auch Entwickler das Potenzial der Gegend erkannt haben. Insgesamt sind Investitionen in Grundstücke in Simbach Harrham derzeit vielversprechend, da die Entwicklungschancen gut, aber noch nicht völlig ausgeschöpft sind.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Harrham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Harrham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Harrham
Der Ortsteil Harrham gehört zur Gemeinde Simbach im Landkreis Dingolfing-Landau, Niederbayern, und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Umgeben von idyllischen Feldern und Wäldern, bietet Harrham eine naturnahe Wohnatmosphäre. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung günstig, denn die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Größere Städte wie Landau an der Isar und Dingolfing sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso bieten die nahegelegenen Ortsteile und Nachbargemeinden wie Simbach, Frontenhausen und Gangkofen zusätzliche infrastrukturelle Vorteile.
Im unmittelbaren Umkreis von Harrham liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen das nahegelegene Simbach selbst, Frontenhausen, Gangkofen und Reisbach. Dingolfing und Landau an der Isar sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere attraktive Ziele für Berufspendler und Ausflügler. Die Verkehrsanbindung in Harrham und der Umgebung ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und benachbarte Autobahnen bieten eine zügige Verbindung in Richtung München, Passau und andere wichtige Städte in Bayern. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Städten zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die den Nahverkehr ergänzen und Bewohnern und Besuchern eine bequeme Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Harrham 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Harrham
In 84359 Simbach Harrham bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und den alltäglichen Einkauf zu erledigen. Die charmante Region im malerischen Niederbayern verzaubert mit ihrer landschaftlichen Schönheit und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die sowohl für Familien als auch für Individualreisende geeignet sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Wege und Parkanlagen für Erholung und Entspannung sorgen. Für die tägliche Versorgung befinden sich zudem mehrere Geschäfte und Supermärkte direkt vor Ort, sodass die Einwohner ihren Bedarf an Lebensmitteln und Alltagsgütern bequem decken können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Palette an Optionen. Beispielsweise lädt der benachbarte Simbacher Stadtpark zu ausgiebigen Spaziergängen und Picknicks ein, während der Innradweg eine populäre Strecke für Radfahrer darstellt, die die idyllische Flusslandschaft erkunden möchten. Für jene, die mehr Entspannung suchen, bietet das Erlebnisbad Simbach nicht nur Schwimmgelegenheiten, sondern auch eine Saunalandschaft zum Relaxen. Zahlreiche lokale Märkte und Hofläden versorgen Besucher mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln. Zudem gibt es in der benachbarten Stadt Eggenfelden größere Supermärkte und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bieten. So verbindet die Region in und um Simbach Harrham auf harmonische Weise Freizeit, Erholung und praktische Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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