Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Oberweinberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Oberweinberg erfordert eine fundierte Marktkenntnis und eine sorgfältige Planung. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf erhöht. Gleichzeitig beeinflussen regionale Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten und eine gute Infrastruktur die Wertentwicklung positiv.
In dieser Einleitung werden Sie über die wichtigsten Aspekte informiert, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Simbach Oberweinberg zu beachten sind. Egal ob es um die Preisfindung, die Vermarktungsstrategie oder rechtliche Details geht, diese Tipps helfen Ihnen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Oberweinberg
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Oberweinberg
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Oberweinberg
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Oberweinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Oberweinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Oberweinberg
Haus verkaufen in 84359 Simbach Oberweinberg
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Oberweinberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region durch ihre reizvolle ländliche Umgebung und gute Infrastruktur besticht. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die den verschiedenen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Bungalows und kleinere Villen stehen ebenso hoch im Kurs, besonders bei wohlhabenderen Klienten. Die Preise für Häuser in Simbach Oberweinberg sind stabil und variieren je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Insbesondere gut gepflegte Immobilien und Neubauten erzielen aufgrund der hohen Nachfrage attraktive Preise. Für potenzielle Verkäufer bietet der Markt somit vielversprechende Gewinnchancen, während Käufer die Vielfalt und den Charme der angebotenen Objekte schätzen werden.
Hauspreise in 84359 Simbach Oberweinberg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Oberweinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Oberweinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Oberweinberg
In Simbach Oberweinberg, mit der Postleitzahl 84359, zeigt der Wohnungsmarkt eine dynamische Entwicklung. Bedingt durch die idyllische Lage und die Nähe zur österreichischen Grenze zieht die Region sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nachfrage nach kleineren Wohnungen, die ideal für Singles oder junge Paare sind, steigt ebenfalls kontinuierlich. Ein weiteres Plus für den Standort ist die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was für Pendler ideal ist. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in Simbach Oberweinberg aufgrund dieser positiven Marktbedingungen vielversprechende Chancen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Oberweinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Oberweinberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84359 Simbach Oberweinberg ist in den letzten Jahren gestiegen, da die Region sowohl für Familien als auch für Investoren zunehmend attraktiv wird. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter Interessenten führt. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt die Neubautätigkeit moderat, da viele bereits erschlossene Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt oder als Grünflächen erhalten werden. Insgesamt spiegelt das Marktumfeld eine positive Entwicklung wider, jedoch erschwert die diskrepante Balance zwischen Angebot und Nachfrage potenziellen Käufern die Suche nach geeigneten Grundstücken.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Oberweinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Oberweinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Oberweinberg
84359 Simbach Oberweinberg liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, da es strategisch günstig nahe der Grenze zu Österreich liegt. Mit einer Fülle von Grünflächen, Wäldern und Gewässern in der Umgebung ist Simbach Oberweinberg ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Oberweinberg befinden sich Städte und Orte wie die namengebende Stadt Simbach am Inn sowie Braunau am Inn auf österreichischer Seite, die direkt über den Inn verbunden sind. Auch Burghausen, bekannt für seine längste Burg der Welt, und die Kreisstadt Pfarrkirchen sind in der Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Simbach direkt an der B12 liegt, einer wichtigen Bundesstraße, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A94 ermöglicht. Damit sind sowohl München als auch Passau gut erreichbar. Der Bahnhof Simbach bietet zudem Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden Flexibilität und Komfort gewährleisten.
Aktuell leben in Oberweinberg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Oberweinberg
Simbach Oberweinberg in der Region 84359 bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Optionen zur Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. Die malerische Landschaft rund um Simbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen ideale Orte für Entspannung und Erholung im Freien darstellen. Wer sportliche Betätigung sucht, findet in örtlichen Vereinen und Sporteinrichtungen zahlreiche Angebote, von Tennisplätzen bis hin zu Fitnessstudios. Für Einkaufsbegeisterte bietet Simbach Oberweinberg eine gute Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen und Fachläden bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren.
In der Umgebung von Simbach Oberweinberg gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Ein Besuch in der nahegelegenen Therme ermöglicht entspannte Stunden in Thermalwasser und Sauna-Landschaften. Naturfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit urwüchsiger Natur und beeindruckenden Wanderwegen ein besonderes Erlebnis bietet. Kulturell Interessierte können sich auf Besuche in Museen und Kulturgütern der Region freuen, wie zum Beispiel das historische Schloss Ortenburg. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Lokale Wirtshäuser und Restaurants servieren traditionelle bayerische Küche, während regelmäßige Märkte frische, regionale Produkte bereithalten. Wer Shopping-Malls bevorzugt, findet in nahegelegenen Städten größere Einkaufszentren mit einem breiten Angebot an Mode, Technik und mehr, sodass die Freizeitgestaltung in und um Simbach Oberweinberg jeder Vorliebe gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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