Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Unterweinberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Unterweinberg erfordert aufgrund der spezifischen Marktbedingungen und regionalen Besonderheiten eine sorgfältige Planung. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt zeigt hier stabile Preise, jedoch ist die Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einblick in den Verkaufsprozess in 84359 Simbach Unterweinberg zu bieten und Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Unterweinberg
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Unterweinberg
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Unterweinberg
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Unterweinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Unterweinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Unterweinberg
Haus verkaufen in 84359 Simbach Unterweinberg
In der idyllischen Region 84359 Simbach Unterweinberg erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, die oft im klassischen bayrischen Baustil errichtet sind und sich durch ihren ländlichen Charme auszeichnen. Auch moderne Architektenhäuser und Bungalows sind keine Seltenheit, was für eine abwechslungsreiche Bebauung sorgt. Die Immobilienpreise in Simbach Unterweinberg spiegeln die Attraktivität der Region wider und variieren abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Häuser. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt ein breites Spektrum an Optionen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant sein können. Da konkrete Preise jedoch stark schwanken, sollten Interessenten individuelle Angebote prüfen und sich professionell beraten lassen, um die passende Immobilie zu finden.
Hauspreise in 84359 Simbach Unterweinberg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Unterweinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Unterweinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Unterweinberg
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Unterweinberg ist aktuell sehr dynamisch, da die ruhige und idyllische Lage viele potenzielle Käufer anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Beliebtheit von Wohngegenden mit guter Verkehrsanbindung und gleichzeitig hohem Erholungswert zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigem Grundriss und einem Balkon oder Garten, da diese die Lebensqualität erheblich steigern. Familien und junge Paare suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Senioren oft Zwei- bis Dreizimmerwohnungen bevorzugen. Zudem sind Neubauprojekte mit energieeffizienten Standards und nachhaltigen Bauweisen besonders gefragt, da sie niedrige Betriebskosten und geringe Umweltbelastungen versprechen. Immobilienbesitzer in Simbach Unterweinberg haben derzeit gute Chancen, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Unterweinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Unterweinberg
In der malerischen Region 84359 Simbach Unterweinberg zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Menschen angezogen wird, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was der steigenden Nachfrage entgegensteht und die Preise in die Höhe treibt. Der Bauboom in der Region ist moderat, mit einer kontinuierlichen, aber überschaubaren Anzahl an Neubauten, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Besonders gefragt sind dabei Grundstücke, die ausreichend Platz für Einfamilienhäuser und großzügige Gärten bieten, was den spezifischen Charakter und die Attraktivität von Simbach Unterweinberg unterstreicht.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Unterweinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Unterweinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Unterweinberg
Simbach Unterweinberg liegt im Süden Deutschlands im Regierungsbezirk Niederbayern, etwa 20 Kilometer südlich von Landshut. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist der Ort von weiten Feldern, sanften Hügeln und Wäldern umgeben, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignen. Simbach selbst ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil, der eine idyllische Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben bietet und dennoch gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Unterweinberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Eggenfelden, Mühldorf am Inn und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Landshut, Passau und Burghausen ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten zu den umliegenden Gemeinden gewährleisten und somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Simbach am Inn, etwa 15 Fahrminuten entfernt, von wo aus man auch weitere Ziele bequem erreichen kann.
Aktuell leben in Unterweinberg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Unterweinberg
In der idyllischen Gemeinde 84359 Simbach Unterweinberg lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise miteinander verbinden. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radfahrten ein, wodurch Erholungssuchende voll auf ihre Kosten kommen. Zudem bieten lokale Veranstaltungen und Feste regelmäßig Abwechslung und die Möglichkeit, sich mit anderen Bewohnern zu vernetzen. Einkaufsmöglichkeiten in Form von kleinen, traditionellen Geschäften und Wochenmärkten versorgen die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten und schaffen gleichzeitig eine sympathische Atmosphäre.
Darüber hinaus gibt es in der Region vielseitige Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Innstausee zu entspannenden Stunden am Wasser ein, während das Simbacher Freibad eine willkommene Abwechslung an heißen Tagen bietet. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Ein kleines Einkaufszentrum in Simbach am Inn bietet zudem eine Auswahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen und somit eine bequeme Versorgung im Alltag sicherstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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