Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Dötling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84359 Simbach Dötling bietet vielfältige Chancen, aber auch Herausforderungen. Dieser charmante Ort, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht aufgrund seiner ruhigen Umgebung und der guten Anbindung immer mehr Interessenten an. Der regionale Immobilienmarkt erlebt eine steigende Nachfrage, was attraktive Verkaufspreise ermöglicht. Gleichzeitig ist es wichtig, die spezifischen Eigenschaften der lokalen Immobilienmärkte zu kennen und zu berücksichtigen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Simbach Dötling zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu garantieren. Hierbei spielen sowohl Markttrends als auch individuelle Verkaufsstrategien eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Dötling
Ein Haus verkaufen in 84359 Simbach Dötling erfordert zunächst eine Kenntnis der in der Region häufig anzutreffenden Haustypen. In Simbach Dötling findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und großzügigen Landhäusern. Die Architektur spiegelt oft die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur wider, was viele potenzielle Käufer anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße, Lage und Ausstattung. Tendenziell sind Häuser in ländlicheren Gegenden etwas preiswerter, während Immobilien mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur wertvoller bewertet werden. Wer in Simbach Dötling ein Haus verkaufen möchte, sollte sich also gut über den lokalen Immobilienmarkt informieren und eventuell einen Experten hinzuziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84359 Simbach Dötling
Die Hauspreise in 84359 Simbach Dötling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Dötling
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Dötling zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung geprägt ist. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil finden ebenfalls schnell Interessenten. Darüber hinaus sind energieeffiziente Immobilien, die durch niedrige Betriebskosten überzeugen, sehr gefragt. Der Markt profitiert zudem von der Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut, was für Pendler ein zusätzlicher Anreiz ist. Insgesamt bietet Simbach Dötling eine attraktive Wohnumgebung für unterschiedliche Zielgruppen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ gestaltet.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Dötling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Dötling
In der Region rund um 84359 Simbach Dötling herrscht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise und die Konkurrenz unter potenziellen Käufern in die Höhe treibt. In den letzten Jahren verzeichnet die Region eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit trägt zur weiteren Attraktivität der Region bei, da sie die Entwicklung von Infrastrukturen und die lokale Wirtschaft ankurbelt. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, und interessierte Käufer sollten auf eine rasche Entscheidungsfindung vorbereitet sein.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Dötling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Dötling
Simbach Dötling liegt im Südosten Bayerns und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Die malerische Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Nähe zur österreichischen Grenze verleiht der Lage einen besonderen Reiz und ermöglicht grenzüberschreitende Aktivitäten und Ausflüge. Dank der landschaftlich reizvollen Lage eignet sich der Ort ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Dötling befinden sich Städte und Orte wie Simbach am Inn, Braunau am Inn (Österreich), und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit direktem Zugang zu den Bundesstraßen B12 und B148. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Passau. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. Der Bahnhof in Simbach am Inn bietet zudem Zugverbindungen in Richtung München und Wien, was eine komfortable Anbindung an Fernstrecken gewährleistet.
Aktuell leben in Dötling 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Dötling
Simbach am Inn, insbesondere der Stadtteil Dötling, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Inns ein, wo man die Natur genießen und entspannen kann. Für aktive Freizeitgestaltung stehen Sportanlagen sowie Wander- und Radwege zur Verfügung. Wer es gemütlicher mag, findet in den zahlreichen Cafés und Restaurants Orte der Entspannung und geselligen Begegnung. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte bieten zudem alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, genauso wie besondere Boutiquen und Märkte regionale Produkte und Kunsthandwerk präsentieren.
In der näheren Umgebung von Simbach gibt es attraktive Ausflugsziele und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel der nahegelegene Vogel- und Tierpark Simbach, der sich ideal für Familienausflüge eignet. Ein weiteres Highlight sind die Therme Geinberg, die Wellness und Erholung auf höchstem Niveau verspricht. Für Kulturinteressierte bieten das Heimatmuseum und historische Stätten interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Braunau am Inn, wo eine attraktive Einkaufsstraße und das Einkaufszentrum Varena für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgen. Hier findet man sowohl lokale Spezialitäten als auch internationale Marken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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