Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Dietmaning
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Dietmaning ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und zeigt eine erfreuliche Dynamik. Diese malerische Region nahe der österreichischen Grenze zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort sind. Die wachsende Nachfrage nach Immobilien macht es zu einem interessanten Zeitpunkt, sein Objekt zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Simbach Dietmaning zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten finden Verkäufer hier hilfreiche Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Dietmaning
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Dietmaning
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Dietmaning
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Dietmaning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Dietmaning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Dietmaning
Haus verkaufen in 84359 Simbach Dietmaning
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Dietmaning kann verschiedene Möglichkeiten und Chancen bieten, je nach Art des Hauses und den aktuellen Marktbedingungen. In dieser ländlichen Gegend werden häufig traditionelle bayerische Einfamilienhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und Doppelhaushälften gebaut. Hinzu kommen charmante Bauernhäuser und vereinzelt auch luxuriöse Villen. Die Preise für Häuser in Simbach Dietmaning variieren dabei stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand der Immobilie und der aktuellen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Der Wert eines Hauses kann ebenfalls durch moderne Renovierungen und Erweiterungen erheblich gesteigert werden, was das Angebot für potenzielle Käufer attraktiv machen kann.
Hauspreise in 84359 Simbach Dietmaning
Die Hauspreise in 84359 Simbach Dietmaning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Dietmaning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Dietmaning
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Dietmaning zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Umgebung und guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse aus. Vor allem Objekte mit Balkonen oder kleinen Gärten sowie eine energieeffiziente Bauweise stehen hoch im Kurs. Familien bevorzugen größere Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, während Singles und junge Paare häufig kleine bis mittelgroße Apartments in Zentrumsnähe suchen. Die Attraktivität der Region wird zusätzlich durch die Natur- und Freizeitmöglichkeiten gesteigert, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Dietmaning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Dietmaning
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84359 Simbach, insbesondere im Ortsteil Dietmaning, ist relativ stabil, da die Region aufgrund ihrer naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Lage attraktiv bleibt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die ländliche Struktur und die damit verbundenen wenigen Neubaugebiete zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurden in der Region nur vereinzelt neue Bauprojekte realisiert, was zusätzlich das verfügbare Angebot einschränkt. Bauprojekte sind oft kleiner und individuellen Bauherrn vorbehalten, statt großen Bauträgerprojekten, die in urbaneren Gebieten dominieren. Insgesamt zeigt der Markt in Dietmaning eine moderate Dynamik, geprägt von einer höheren Nachfrage als verfügbarem Angebot, was potenziell günstige Rahmenbedingungen für Verkäufer darstellt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Dietmaning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Dietmaning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Dietmaning
Simbach Dietmaning liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Die Ortschaft ist von hügeligen Wiesen und dichten Wäldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Bundesstraße B12 führt direkt durch Simbach, was eine zügige Verbindung nach München und Passau gewährleistet. Zusätzlich sind die Autobahnen A3 und A94 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Der nahegelegene Bahnhof in Simbach am Inn bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Metropolen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Dietmaning liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Dazu zählen Bad Birnbach, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Diese Städte sind jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur österreichischen Grenze komplettiert, was weitere internationale Verbindungen in Richtung Braunau am Inn und Salzburg ermöglicht.
Aktuell leben in Dietmaning 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Dietmaning
Simbach-Dietmaning, eine kleine, aber charmante Ortschaft in der Postleitzahl 84359, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Flussufer ideale Orte für Naturliebhaber darstellen, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Ebenso gibt es verschiedene lokale Geschäfte und Märkte, die eine Vielzahl an Produkten und frischen Lebensmitteln anbieten, sodass für das leibliche Wohl der Einwohner bestens gesorgt ist.
Bei einem Besuch in Dietmaning kann man beispielsweise den idyllischen Badesee erkunden, der besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Familien und Erholungssuchende ist. Für die sportlich Aktiven stehen gut ausgebaute Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die malerische Landschaft führen. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bieten vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf findet man in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale Spezialitäten anbieten. So verbindet Simbach-Dietmaning gekonnt Naturnähe mit modernem Komfort und schafft eine angenehme Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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