Immobilie verkaufen in 94166 Stubenberg Prienbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94166 Stubenberg Prienbach, einer malerischen Gemeinde in Niederbayern, zeigt sich derzeit äußerst dynamisch. Dank seiner idyllischen Lage, der Nähe zu Natur und der attraktiven Verkehrsanbindung hat sich die Region zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Dies sorgt für zahlreiche Verkaufschancen, aber auch Herausforderungen für Eigentümer, die ihre Immobilien veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Markts beleuchtet und wichtige Schritte sowie Tipps aufgezeigt, um den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen. Eine fundierte Marktkenntnis und gezielte Strategien sind hierbei der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94166 Stubenberg Prienbach
- Wohnung verkaufen in 94166 Stubenberg Prienbach
- Grundstück verkaufen in 94166 Stubenberg Prienbach
- Ihr Immobilienmakler in 94166 Stubenberg Prienbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94166 Stubenberg Prienbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94166 Stubenberg Prienbach
Haus verkaufen in 94166 Stubenberg Prienbach
Das Verkaufen eines Hauses in 94166 Stubenberg Prienbach bietet potenziellen Käufern eine idyllische ländliche Umgebung, bei der unterschiedliche Haustypen beliebt und weitverbreitet sind. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten errichtet. In der Region findet man oft Bauernhäuser, die den rustikalen Charme des ländlichen Niederbayerns widerspiegeln, sowie großzügige Grundstücke mit Platz für Garten und Nebengebäude. Preislich variieren die Häuser stark je nach Größe, Zustand und Lage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Stubenberg Prienbach moderat sind und sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktive Angebote bereithalten. Angesichts der malerischen Landschaft und der Nähe zu Naturerholungsgebieten stellt das Wohnen in dieser Region eine reizvolle Option dar.
Hauspreise in 94166 Stubenberg Prienbach
Die Hauspreise in 94166 Stubenberg Prienbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stubenberg Prienbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94166 Stubenberg Prienbach
Der Wohnungsmarkt in 94166 Stubenberg Prienbach, einer ländlichen Region in Niederbayern, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage bei relativ begrenztem Angebot aus. Besondere Begehrtheit genießen vor allem gut erhaltene, modernisierte Eigentumswohnungen, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Wohnungen mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen wie Balkone oder Terrassen sowie eine ruhige, naturnahe Lage sind hier besonders gefragt. Da Prienbach in der Nähe von beliebten Naherholungsgebieten liegt, ziehen die Immobilienkäufer oftmals den Charme der ländlichen Idylle sowie die Nähe zur Natur in ihre Kaufentscheidungen mit ein. Dabei spielt neben der Wohnqualität auch die Infrastruktur der Region eine wichtige Rolle, da Anbindungen an größere Städte oder Möglichkeiten für den täglichen Bedarf die Attraktivität einer Wohnung entscheidend beeinflussen können.
Wohnungspreise in 94166 Stubenberg Prienbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94166 Stubenberg liegt bei 3345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Stubenberg Prienbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94166 Stubenberg Prienbach
In der Region um 94166 Stubenberg Prienbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte haben dazu geführt, dass sowohl junge Familien als auch Ruheständler vermehrt Interesse an Grundstücken zeigen. Das Angebot an Bauland gestaltet sich jedoch begrenzt, da nur wenige neue Flächen erschlossen werden. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell verkauft sind und die Preise entsprechend gestiegen sind. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Wohnanlagen nimmt zu, doch die Bautätigkeit kann die hohe Nachfrage bei weitem nicht decken. Daher stehen Interessenten vor der Herausforderung, Geduld aufzubringen und eventuell höhere Preise zu akzeptieren, um ein geeignetes Grundstück in Stubenberg Prienbach zu erwerben.
Grundstückspreise in 94166 Stubenberg Prienbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94166 Stubenberg liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94166 Stubenberg Prienbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94166 Stubenberg Prienbach
Der Ortsteil Prienbach der Gemeinde Stubenberg liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Grenze nach Oberösterreich aus und ist von sanften Hügeln sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die Lebensqualität vor Ort wird durch die Ruhe und den dörflichen Charakter unterstützt. Natur- und Wanderfreunde finden im Umland zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Prienbach liegen die Städte Simbach am Inn und Pfarrkirchen, die beide mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B12 günstig, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Passau als auch nach München bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor allem durch regionale Buslinien vertreten, die die umliegenden Orte und wichtigen Verkehrsknotenpunkte verbinden. Ebenso ist der Bahnhof Simbach am Inn eine gute Anlaufstelle für Zugverbindungen in Richtung München und Österreich.
Aktuell leben in Prienbach 1412 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94166 Stubenberg Prienbach
In der idyllischen Region rund um 94166 Stubenberg Prienbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Unzählige Wanderwege durchziehen die sanften Hügel und idyllischen Wälder, und auch für Angler gibt es zahlreiche Gewässer, die zum entspannten Fischen einladen. Wer sich lieber dem kulturellen Genuss hingeben möchte, findet in den umliegenden Ortschaften kleine Museen und traditionsreiche Veranstaltungen, die das bayerische Brauchtum lebendig halten.
Neben Erholungsangeboten gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen in der Region mehrere Supermärkte und kleine Läden zur Verfügung, die frische regionale Produkte anbieten. Wer ein besonderes Shoppingerlebnis sucht, kann sich in die nahegelegenen Städte begeben, in denen traditionelle Handwerkskunst und moderne Boutiquen gleichermaßen vertreten sind. Wochenmärkte bieten eine breite Palette an frischem Gemüse, Käse und anderen lokalen Spezialitäten, was nicht nur Gaumenfreuden verspricht, sondern auch die regionale Wirtschaft unterstützt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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