Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Handobl
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Stadt Simbach Handobl, gelegen im malerischen niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen oder attraktive Baugrundstücke – die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Passau und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Handobl zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu nützlichen Tipps für die ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Handobl
In der idyllischen Region 84359 Simbach Handobl, die durch ihre naturnahe Lage und die charmante ländliche Atmosphäre besticht, sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als Haustypen weit verbreitet. Diese bieten nicht nur den Vorteil von großzügigen Grundstücken und Gärten, sondern auch viel Privatsphäre und Wohnraum für Familien. Zusätzlich trifft man zunehmend auf moderne Reihenhäuser und stilvolle Bungalows, die vielseitige Wohnbedürfnisse abdecken. Der Immobilienmarkt in Simbach Handobl zeigt eine dynamische Preisentwicklung, die stark von der Lage und dem Baujahr der Häuser abhängt. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im regionalen Vergleich moderat bis stabil sind, was den Markt sowohl für Erstkäufer als auch für Immobilieninvestoren attraktiv macht.
Hauspreise in 84359 Simbach Handobl
Die Hauspreise in 84359 Simbach Handobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1340700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Handobl
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Handobl präsentiert sich solide und vielfältig, wobei eine spürbare Nachfrage nach gut geschnittenen und modernisierten Wohneinheiten besteht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, wie etwa moderne Küchen und Bäder sowie energieeffiziente Heizsysteme. Auch Wohneinheiten mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder privatem Gartenanteil finden schnell einen neuen Besitzer. Die Lage der Immobilie spielt ebenfalls eine wichtige Rolle, wobei ruhige Wohngegenden mit guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten besonders gefragt sind. Generell lässt sich feststellen, dass der Markt stabil ist, jedoch müssen Eigentümer, die ihre Wohnung in Simbach Handobl verkaufen möchten, auf ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Leistung achten, um erfolgreich zu sein.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Handobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Handobl
In Simbach Handobl, einer idyllischen Gemeinde in der Region mit der Postleitzahl 84359, ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, ländlichen Umfeld und finden in Handobl die perfekte Balance aus Natur und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da verfügbare Bauflächen rar sind und oft schnell verkauft werden. Trotz dieser Knappheit wird in der Region einiges gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte zur Erweiterung der Infrastruktur. Diese Bautätigkeit zeigt deutlich, dass die Region wächst und für Investoren wie auch Privatpersonen attraktiv bleibt. Immobilienbesitzer, die in Handobl Grundstücke verkaufen möchten, können daher von der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen profitieren.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Handobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Handobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Handobl
Handobl, ein Ortsteil von Simbach, liegt im idyllischen Niederbayern und ist etwa 10 Kilometer von der Grenze zu Österreich entfernt. Umland von 84359 Simbach Handobl besticht durch eine reizvolle Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Gemeinde ist eingebettet in das Inntal, das eine malerische Kulisse bietet und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bereithält.
Im unmittelbaren Umkreis von Handobl befinden sich die Städte Simbach am Inn und Braunau am Inn auf der österreichischen Seite der Grenze. Außerdem sind die Orte Kirchdorf am Inn, Julbach und Marktl leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Handobl ist über die Bundesstraße 12 an das deutsche Straßennetz angebunden, welche zügig nach Passau im Osten und München im Westen führt. Die nahegelegene A94 bietet eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen. Für den Schienenverkehr steht der Bahnhof in Simbach am Inn zur Verfügung, der regelmäßig Verbindungen nach München und Mühldorf am Inn bietet.
Aktuell leben in Handobl 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Handobl
In 84359 Simbach Handobl gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Naturparks aus, die Wanderer und Radfahrer gleichermaßen anziehen. Hier können Bewohner und Besucher ausgedehnte Spaziergänge entlang des Inns unternehmen oder an den vielen malerischen Seen entspannte Picknicks genießen. Zudem bietet der Ort verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, in denen man sich sportlich betätigen und gleichzeitig neue Kontakte knüpfen kann.
In der Region um Simbach Handobl finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus für spezielle Wünsche und Erlebnisse sorgen. Lokale Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und ermöglichen es, die heimische Küche auf authentische Weise zu genießen. Ebenso gibt es zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Ein Besuch im nahegelegenen Einkaufszentrum verspricht eine breite Palette an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Haushaltswaren, und macht den Einkaufsbummel zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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