Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Guttersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Guttersberg zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hohen Lebensqualität aus. Die charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Eine Immobilie in dieser Region zu verkaufen, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts und eine strategische Herangehensweise, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Simbach Guttersberg berücksichtigen sollten. Dabei gehen wir auf aktuelle Markttrends, die lokale Nachfrage und bewährte Verkaufstechniken ein, um den Verkaufsprozess für Sie effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Guttersberg
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Guttersberg
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Guttersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Guttersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Guttersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Guttersberg
Haus verkaufen in 84359 Simbach Guttersberg
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Guttersberg kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In Guttersberg und der umliegenden Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch größere Landhäuser und vereinzelt moderne Neubauten. Diese Mischung macht die Region sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen interessant. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. In der Regel zeigt sich jedoch ein stabiler Markt mit leicht steigenden Tendenzen, was Investitionen in Immobilien in Simbach Guttersberg besonders lohnenswert macht. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was zu einer anhaltenden Nachfrage führt.
Hauspreise in 84359 Simbach Guttersberg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Guttersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1339200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Guttersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Guttersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84359 Simbach Guttersberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit moderner Ausstattung kombinieren. Auch barrierefreie Neubauten und energieeffiziente Wohnungen finden regen Zuspruch bei Käufern, die zunehmend auf Nachhaltigkeit und den Komfort zukunftsorientierter Baustandards achten. Durch die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte sind sowohl Familien als auch Berufspendler an Immobilien in dieser Gegend interessiert. Das Preisniveau ist im Vergleich zu den urbaneren Zentren moderat, weshalb es auch für junge Paare und ältere Menschen attraktiv ist, hier sesshaft zu werden. Wer seine Wohnung in Simbach Guttersberg verkaufen möchte, trifft auf einen Markt mit regen Möglichkeiten und potenziellen Interessenten, die den hohen Lebens- und Erholungswert der Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Guttersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Guttersberg
Simbach Guttersberg in der Postleitzahlregion 84359 hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken erlebt. Diese Region ist bei Käufern besonders beliebt aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturpunkten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch die topografische Beschaffenheit der Region und restriktive Bebauungspläne bedingt ist. Dennoch wird in dieser Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Sowohl private als auch öffentliche Bauträger investieren in neue Wohn- und Gewerbeprojekte, wobei der Fokus häufig auf nachhaltigen und modernen Bauweisen liegt. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung, die sowohl die Attraktivität als auch die Lebensqualität in Simbach Guttersberg weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Guttersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Guttersberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simbach Guttersberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Guttersberg
Guttersberg ist ein idyllischer Ortsteil von Simbach am Inn im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und beeindruckt durch seine Lage inmitten reizvoller Naturlandschaften. Das Gebiet zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahe gelegene Bundesstraße 12 erreicht man schnell das Zentrum von Simbach am Inn sowie weitere umliegende Städte und Gemeinden. Zudem gewährleistet die Nähe zur Grenze nach Österreich eine attraktive Anbindung an unseren Nachbarstaat.
Im unmittelbaren Umkreis von Guttersberg liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem der Hauptort Simbach am Inn, der nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie die Städte Pfarrkirchen und Braunau am Inn in Österreich. Die Bundesstraße 12 bietet eine direkte Verbindung nach München und Passau, und die Bahnstrecke ermöglicht zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Mühldorf und weiter ins überregionale Netz. Dies macht Guttersberg nicht nur zu einem charmanten ländlichen Rückzugsort, sondern auch zu einem strategisch gut angebundenen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Guttersberg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Guttersberg
In der idyllischen Ortschaft Guttersberg in der Postleitzahlenregion 84359 Simbach finden Besucher eine harmonische Verbindung von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Die Region bietet zudem attraktive Erholungsorte, an denen Naturfreunde und Ruhesuchende voll auf ihre Kosten kommen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Simbach und den angrenzenden Gemeinden eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen und Fachhändler. Auch gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl und laden zur kulinarischen Entdeckungsreise ein.
Die Region um Simbach bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Innradweg eine beliebte Strecke für Radfahrer, die die malerische Uferlandschaft des Inns genießen möchten. Für Wanderfreunde bietet der Simbacher Höhenweg abwechslungsreiche Pfade mit teilweise spektakulären Aussichten. In den Sommermonaten lädt das Freibad am Inn zu erfrischendem Badespaß ein, während im Winter die umliegenden Loipen und Rodelbahnen Wintersportler anziehen. Die Einkaufsstraße in Simbach, mit ihren zahlreichen kleinen Geschäften und Wochenmärkten, bietet darüber hinaus ein attraktives Shopping-Erlebnis. Bioläden, traditionelle Handwerksbetriebe und moderne Boutiquen bieten ein vielfältiges Angebot, das sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht.
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