Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Hirtenstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Hirtenstein erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Simbach Hirtenstein, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, zieht nicht nur einheimische Käufer an, sondern auch Investoren von außerhalb. Der Markt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was den Verkaufsprozess komplex gestalten kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Simbach Hirtenstein zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Hirtenstein
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Hirtenstein
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Hirtenstein
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Hirtenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Hirtenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Hirtenstein
Haus verkaufen in 84359 Simbach Hirtenstein
Ein Hausverkauf in der Region 84359 Simbach Hirtenstein erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis der lokalen Gegebenheiten. In dieser malerischen Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Reihenhäuser errichtet. Die meisten Häuser zeichnen sich durch eine traditionelle bayerische Bauweise aus, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. In den letzten Jahren ist eine steady Nachfrage zu beobachten, was zu einem leichten Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte und entsprechender Infrastruktur. Insbesondere Einfamilienhäuser mit großen Gartenflächen und modernen Ausstattungsmerkmalen sind sehr gefragt.
Hauspreise in 84359 Simbach Hirtenstein
Die Hauspreise in 84359 Simbach Hirtenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Hirtenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Hirtenstein
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Hirtenstein zeigt sich momentan stabil, jedoch leicht von einer steigenden Nachfrage geprägt. Viele potenzielle Käufer interessieren sich vor allem für modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung. Besonders begehrt sind Immobilien, die über großzügige Balkone oder Terrassen und eine zentrale Lage verfügen. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Gebieten, die gleichzeitig gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Wer eine Wohnung in Simbach Hirtenstein verkaufen möchte, hat besonders gute Chancen, wenn die Immobilie diese Kriterien erfüllt.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Hirtenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Hirtenstein
In der Ortschaft Hirtenstein, die zur Gemeinde Simbach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört, ist der Markt für Grundstücke derzeit von einer steigenden Nachfrage geprägt. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte, was das Gebiet besonders attraktiv macht. Trotz dieses Interesses ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was dazu führt, dass Grundstücksverkäufe recht schnell abgewickelt werden können und die Preise entsprechend hoch sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region ebenfalls intensiviert, was durch den Zuzug neuer Einwohner und die Schaffung von Wohnraum für junge Familien weiter gefördert wird. Die Gemeinde bemüht sich, durch die Erschließung neuer Baugebiete dem wachsenden Platzbedarf gerecht zu werden, jedoch bleibt der Markt dynamisch und durchaus kompetitiv.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Hirtenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Hirtenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Hirtenstein
84359 Simbach Hirtenstein liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Das Dorf bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit einem charmanten ländlichen Charakter. Durch die idyllische Lage sind Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der Umgebung sehr beliebt. Gleichzeitig ist die Region gut an wesentliche Verkehrswege angebunden, was Pendler und Reisende gleichermaßen erfreut.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Hirtenstein befinden sich Orte wie Landau an der Isar, Dingolfing und Eggenfelden. Diese Städte bieten neben Shoppingmöglichkeiten und Restaurants auch zahlreiche kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Landau an der Isar und weiter zu den Autobahnen A92 und A94 ermöglicht. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr über Buslinien gut ausgebaut, sodass Bewohner problemlos die umliegenden Städte erreichen können.
Aktuell leben in Hirtenstein 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Hirtenstein
84359 Simbach Hirtenstein bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturfreunde können die umliegenden Waldgebiete und Wanderwege erkunden, während der idyllische Flusslauf der Inn Gelegenheit zum Angeln und Paddeln bietet. Für Erholungssuchende gibt es gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen einladen. Sportbegeisterte kommen in den verschiedenen Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten. Darüber hinaus bieten gemütliche Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Supermarkt sorgt für ein rundum gelungenes Einkaufserlebnis.
Auch die umliegende Region glänzt mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Höhepunkt ist der nahegelegene Rottal-Terme, der mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten Entspannung pur verspricht. Für Naturfans gibt es den Nationalpark Bayerischer Wald, der mit Wildgehegen, Wander- und Radwegen ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten ist. Historisch Interessierte können die malerischen Altstadtkerne der benachbarten Orte wie Burghausen oder Altötting besuchen. Shopping-Liebhaber finden im Einkaufszentrum in Pfarrkirchen sowie in den charmanten lokalen Märkten der Region alles, was das Herz begehrt. So bietet die gesamte Region um Simbach Hirtenstein vielfältige Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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