Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Beingarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 84359 Simbach Beingarten zu verkaufen, ist es unerlässlich, den regionalen Immobilienmarkt gründlich zu verstehen. Die Region erfreut sich immer größerer Beliebtheit, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt hat. Mit seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte bietet Beingarten sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Voraussetzungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Simbach Beingarten von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie erhalten Sie wertvolle Tipps und Einblicke in den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Beingarten
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Beingarten
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Beingarten
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Beingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Beingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Beingarten
Haus verkaufen in 84359 Simbach Beingarten
Beim Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Beingarten sollte man sich zunächst einen Überblick über die unterschiedlichen Haustypen verschaffen, die in dieser Region häufig gebaut werden. In der Gegend findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Architektenhäusern sowie charmanten Bauernhäusern und Ferienhäusern. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche Struktur und die Beliebtheit der Region wider. Die Preise für diese Häuser können stark variieren, abhängig von der Bauweise, dem Zustand der Immobilie und der Lage innerhalb Simbach Beingartens. Typischerweise sind Häuser, die über moderne Ausstattung und Renovierungen verfügen, höherpreisig, während ältere oder sanierungsbedürftige Objekte günstiger angeboten werden. Interessenten sollten also nicht nur die derzeitigen Marktbedingungen, sondern auch spekulative Faktoren wie zukünftige Investitionen in die Infrastruktur berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 84359 Simbach Beingarten
Die Hauspreise in 84359 Simbach Beingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1341300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Beingarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Beingarten
Der Wohnungsmarkt in Simbach Beingarten, einer Ortschaft in der Nähe des bekannten Simbach am Inn, zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage profitiert. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in moderner Bauweise mit gehobenem Standard sowie Altbauten mit charmanten Details, die oft über großzügige Gärten oder Balkone verfügen. Kaufinteressenten schätzen nicht nur die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, sondern auch die gute Infrastruktur, die eine schnelle Anbindung an größere Städte und deren Angebote gewährleistet. Das spiegelt sich in einer hohen Nachfrage speziell nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen wider, die sich ideal für Familien eignen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Beingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Beingarten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84359 Simbach Beingarten ist momentan relativ hoch, da viele Menschen das Leben im ländlichen Raum und die damit verbundene Lebensqualität schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region aufgrund ihrer geografischen Lage und ihrer idyllischen Umgebung besonders begehrt ist. In den letzten Jahren wurde dennoch einiges gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, da viele Interessenten auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück sind.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Beingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Beingarten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simbach Beingarten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Beingarten
84359 Simbach Beingarten liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch die Nähe zur österreichischen Grenze zusätzlich an Charme gewinnt. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Verkehrsverbindungen schnell erreichbar, wodurch Beingarten sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Beingarten liegen mehrere interessante Städte und Orte. Allen voran Simbach am Inn, das nur wenige Kilometer entfernt ist und mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aufwartet. Auch die Städte Burghausen, bekannt für ihre beeindruckende Burganlage, und Braunau am Inn in Österreich, die durch ihre historische Altstadt besticht, sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 12 und zur Autobahn A94 gewährleistet, wodurch eine zügige Verbindung nach München und in andere Teile Bayerns ermöglicht wird. Zudem bieten regionale Bahnlinien und Busverbindungen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Beingarten 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Beingarten
Simbach Beingarten bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der malerischen Landschaft rund um Simbach gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die umliegenden Wälder und Seen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung in der Natur. Für Familien sind die gut gepflegten Spielplätze und Freizeitparks ein Highlight, während Kulturinteressierte in den örtlichen Museen und historischen Stätten auf ihre Kosten kommen. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen sorgen dafür, dass auch das Einkaufserlebnis in Simbach Beingarten nicht zu kurz kommt. Hier findet man alles von frischen regionalen Produkten bis hin zu modischen Accessoires.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel für Erholungsmöglichkeiten ist der nahegelegene Inn, an dessen Ufern man herrliche Spaziergänge unternehmen oder entspannt ein Picknick genießen kann. Für Abenteuerlustige gibt es Kletterparks und Möglichkeiten zum Kanufahren auf den Flüssen der Region. Sportfans können sich in den örtlichen Sportvereinen einbringen, sei es beim Fußball, Tennis oder sogar beim Bogenschießen. Die Einkaufszentren und Fußgängerzonen in den nahegelegenen Städten wie Pfarrkirchen oder Burghausen bieten eine breite Auswahl an Geschäften, in denen man ausgiebig shoppen kann. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen, von urigen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants findet jeder das passende Ambiente für einen genussvollen Abend.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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