Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Geigerhäusl
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Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Geigerhäusl erlebt derzeit eine interessante Dynamik, geprägt von steigender Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen. Diese ländliche Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der malerischen Umgebung und der guten Lebensqualität angezogen werden. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend bietet somit eine lukrative Möglichkeit, besonders in einem Markt, der von stabilen Wertentwicklungen und einer wachsenden Gemeinschaft geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Simbach Geigerhäusl beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen umfassenden Überblick über die Marktchancen und -herausforderungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Geigerhäusl
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Geigerhäusl
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Geigerhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Geigerhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Geigerhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Geigerhäusl
Haus verkaufen in 84359 Simbach Geigerhäusl
In der malerischen Region 84359 Simbach Geigerhäusl trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Die Architektur spiegelt häufig eine Mischung aus klassischem bayerischem Stil und modernen Design-Elementen wider, was die Häuser nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung stark, wobei generell eine steigende Tendenz zu beobachten ist, die den attraktiven Standort an der Grenze zu Österreich und die hohe Lebensqualität in der ländlichen Idylle widerspiegelt. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung sowie die dennoch gute Anbindung an größere Städte und wichtige Infrastrukturen.
Hauspreise in 84359 Simbach Geigerhäusl
Die Hauspreise in 84359 Simbach Geigerhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Geigerhäusl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Geigerhäusl zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig einen gemütlichen, ländlichen Charme verkörpern. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick ins Grüne sind besonders gefragt, da viele Menschen Wert auf naturnahe Erholung legen. Sowohl junge Familien als auch ältere Paare suchen in dieser malerischen Gegend nach Wohnraum, der ihnen Ruhe und gleichzeitig eine gewisse Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Geigerhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Geigerhäusl
In 84359 Simbach Geigerhäusl zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit als durchaus dynamisch. Viele Menschen zieht es in die ländliche Idylle, was den Grundstücksmarkt belebt hat. Trotzdem ist das Angebot relativ begrenzt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbsdynamik führt. Die Anzahl der verfügbaren Grundstücke bleibt überschaubar, da die Region eher kleinteilig strukturiert ist und keine großflächigen Neubaugebiete bietet. Trotz dieser Beschränkungen wird in Simbach Geigerhäusl regelmäßig gebaut, sowohl im privaten Wohnbau als auch in kleineren gewerblichen Projekten. Die Bauten orientieren sich dabei häufig an traditionellen Architekturstilen, was den besonderen Charakter der Region erhält und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse befriedigt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Geigerhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Geigerhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Geigerhäusl
Simbach Geigerhäusl liegt idyllisch im Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Eingebettet in eine ländliche Umgebung bietet der Ort seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Gleichzeitig ist er verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an umliegende größere Orte und Städte. Durch die Anbindung an die A94 sind auch weiter entfernte Städte wie München bequem erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Geigerhäusl befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Simbach am Inn bietet zudem einen Bahnhof, der eine gute Zuganbindung an regionale und überregionale Ziele sicherstellt. Die Region ist durch Buslinien gut vernetzt, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug die Mobilität gesichert ist. Die Nähe zur österreichischen Grenze und zur Stadt Braunau am Inn erweitert darüber hinaus die Möglichkeiten für Ausflüge und grenzüberschreitende Einkäufe.
Aktuell leben in Geigerhäusl 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Geigerhäusl
Das kleine Geigerhäusl im malerischen 84359 Simbach strahlt pure Idylle und charmanten Dorfcharakter aus. Hier finden Besucher und Einheimische gleichermaßen eine Oase der Ruhe und Erholung. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gepflegte Parks und Wiesen perfekte Orte zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bieten. Für die täglichen Besorgungen und kleine Shopping-Vergnügen locken familiäre Geschäfte und regionale Märkte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten, von handgemachten Spezialitäten bis hin zu frischem Obst und Gemüse. Auf diese Weise kombiniert Geigerhäusl eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einer idyllischen ländlichen Umgebung.
In der Region um 84359 Simbach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ein Beispiel ist der nahegelegene Inn-Radweg, der optimal für ausgedehnte Radtouren durch die herrliche Landschaft ist. Für Erholungssuchende bietet das idyllisch gelegene Simbacher Freibad eine wunderbare Möglichkeit, an heißen Tagen im kühlen Nass zu entspannen. Darüber hinaus ist der Simbacher Wochenmarkt ein beliebter Treffpunkt, um frische, regionale Produkte zu erwerben und lokale Spezialitäten zu probieren. Des Weiteren finden sich in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Inn-Center Simbach, das zahlreiche Geschäfte unter einem Dach vereint und so ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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