Immobilie verkaufen in 94166 Stubenberg Stubenberg
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Der Immobilienverkauf in 94166 Stubenberg Stubenberg erfordert eine fundierte Marktkenntnis und strategische Planung. Diese malerische Gemeinde in Bayern bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch eine attraktive Wohnqualität, die besonders naturverbundene Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in Stubenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und vergleichsweise moderate Preise aus, was gutes Potenzial für Verkäufer bedeutet.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Stubenberg zu berücksichtigen sind. Dadurch erhalten Sie wertvolle Hinweise und eine fundierte Grundlage, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94166 Stubenberg Stubenberg
- Wohnung verkaufen in 94166 Stubenberg Stubenberg
- Grundstück verkaufen in 94166 Stubenberg Stubenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94166 Stubenberg Stubenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94166 Stubenberg Stubenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94166 Stubenberg Stubenberg
Haus verkaufen in 94166 Stubenberg Stubenberg
Beim Hausverkauf in 94166 Stubenberg Stubenberg können Hausbesitzer mit einer Vielzahl von Haustypen rechnen, die in dieser ländlichen Region häufig anzutreffen sind. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Landschaftsbild und bieten großzügige Grundstücke und Gärten, die ideal für Familien geeignet sind. Neben klassischen Einfamilienhäusern gibt es auch einige modernere Architektenhäuser sowie charmante Landhäuser, die den typischen bayerischen Baustil widerspiegeln. Auch Bauernhäuser und renovierte Altbauten sind in der Region immer wieder zu finden. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Art, Größe und Lage der Immobilie. In der Regel profitieren Verkäufer von der idyllischen Lage Stubenbergs sowie von der steigenden Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum. Dies kann sich positiv auf den Preis auswirken, insbesondere wenn das Haus gut erhalten und modern ausgestattet ist.
Hauspreise in 94166 Stubenberg Stubenberg
Die Hauspreise in 94166 Stubenberg Stubenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94166 Stubenberg Stubenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94166 Stubenberg, einer idyllischen Gemeinde in Niederbayern, ist durch eine moderate Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung gekennzeichnet. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre hochwertigen Baumaterialien überzeugen, sowie moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Als bevorzugte Lagen gelten Wohngebiete in der Nähe des Dorfzentrums, die eine gute Infrastruktur und eine ansprechende Umgebung bieten. Bei Immobilienkäufern sind weiterhin Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil beliebt, die zusätzliche Lebensqualität und Freiraum bieten. Ob für Familien oder Singles, die ländliche Ruhe gepaart mit einem guten Verkehrsanschluss nach Passau und andere umliegende Städte suchen – die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten in Stubenberg bleibt stabil.
Wohnungspreise in 94166 Stubenberg Stubenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94166 Stubenberg liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94166 Stubenberg Stubenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94166 Stubenberg Stubenberg erfordert ein sorgfältiges Verständnis des aktuellen Marktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, beeinflusst von der attraktiven Lage im bayerischen Rottal-Inn-Kreis und der idyllischen Landschaft, die sowohl Ruhesuchende als auch Familien anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was häufig zu einer intensiven Wettbewerbssituation unter Interessenten führt. In den letzten Jahren wird in der Region zwar stetig gebaut, jedoch bleibt der Wachstumskurs als eher nachhaltig und naturverbunden beschrieben. Neue Wohnbauprojekte werden meist einstimmig mit der regionalen Bauplanung abgestimmt, sodass Bautätigkeiten sowohl moderne Bedürfnisse als auch die traditionelle Struktur der Gemeinde berücksichtigen. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Stubenberg Stubenberg eine gute Investition darstellen können, besonders für jene, die wert auf ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld legen.
Grundstückspreise in 94166 Stubenberg Stubenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94166 Stubenberg liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94166 Stubenberg Stubenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94166 Stubenberg Stubenberg
94166 Stubenberg Stubenberg liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und beeindruckt durch seine malerische Landschaft und ländliche Idylle. Die Ortschaft erfreut sich einer ruhigen Lage, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, die zum Wandern und Entspannen einladen. Das kleine Dorf strahlt einen besonderen Charme aus, der durch traditionelle bayrische Architektur und gut erhaltene historische Gebäude unterstrichen wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Stubenberg Stubenberg befinden sich kleinere Städte und Ortschaften wie Eggenfelden und Pfarrkirchen, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für Bewohner und Besucher, die mit dem Auto unterwegs sind, gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B20 und B388 sowie weitere gut ausgebaute Landstraßen sind größere Städte wie Landshut und Passau in angemessener Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Stubenberg mit den umliegenden Gemeinden, wobei Buslinien regelmäßig verkehren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus man Anschluss an das bayerische Nahverkehrsnetz hat.
Aktuell leben in Stubenberg 1412 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94166 Stubenberg Stubenberg
Der malerische Ort Stubenberg im Landkreis Rottal-Inn bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft ermöglicht zahlreiche Aktivitäten in der Natur, darunter Wandern entlang der gut ausgeschilderten Wanderwege oder entspannende Radtouren durch die sanften Hügel und dichten Wälder. Zum Entspannen und Erholen laden die vielen charmanten Gasthäuser und Cafés ein, die regionale Spezialitäten und hausgemachte Köstlichkeiten anbieten. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen in Stubenberg und den umliegenden Gemeinden diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von gut sortieren Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu traditionellem Kunsthandwerk anbieten.
In der Region rund um Stubenberg finden sich zahlreiche Angebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Beispiele hierfür sind das nahe gelegene Freibad Eichendorf, wo Jung und Alt an heißen Sommertagen Erfrischung finden, sowie der Vogelpark Irgenöd, der Naturliebhaber und Familien mit seiner beeindruckenden Vielfalt an Vogelarten begeistert. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im nahen Schloss Massing, das mit seiner historischen Architektur und wechselnden Ausstellungen einen faszinierenden Einblick in die regionale Geschichte bietet. Zudem bieten die größeren Städte in der Umgebung wie Eggenfelden und Pfarrkirchen weitere Einkaufsmöglichkeiten mit modernen Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, wo eine breite Palette an Waren und regionalen Produkten erhältlich ist. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt.
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