Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Bauhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Bauhof bietet interessante Möglichkeiten auf dem regionalen Immobilienmarkt. In einer Region, die sowohl für ihre idyllische Landschaft als auch ihre strategische Lage geschätzt wird, ziehen immer mehr Menschen die Vorzüge des Wohnens in ländlicher Umgebung in Betracht. Die Nachfrage nach Immobilien in Simbach Bauhof steigt kontinuierlich, was diesen Standort für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Merkmale des hiesigen Immobilienmarktes dargestellt sowie wertvolle Tipps und Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess angeboten. Egal, ob Einfamilienhaus oder Baugrundstück – wir helfen Ihnen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Bauhof
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahl 84359 Simbach Bauhof bietet verschiedene Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer und Käufer. In der Region werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu weitläufigen Landhäusern und charmanten Bauernhäusern reichen. Die Immobilienlandschaft ist vielfältig und spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Hinsichtlich der Preise für Häuser in Simbach Bauhof variieren diese je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Es ist festzustellen, dass neben der allgemeinen Marktentwicklung auch Faktoren wie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die landschaftliche Attraktivität eine Rolle spielen. Verkäufer sollten sich auf eine professionelle Bewertung stützen, um den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie präzise zu erfassen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 84359 Simbach Bauhof
Die Hauspreise in 84359 Simbach Bauhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1338900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Bauhof
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Bauhof zeigt eine rege Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Die Region verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Blick ins Grüne. Ebenfalls hoch im Kurs stehen barrierefreie Wohnungen, die sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern interessant sind. Aufgrund der wachsenden Nachfrage übersteigt das Angebot in manchen Segmenten, was zu steigenden Preisen führt und den Markt für Verkäufer besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Bauhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Bauhof
In der Region 84359 Simbach Bauhof zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Aufgrund der ländlichen Lage und der gut entwickelten Infrastruktur interessieren sich vor allem Familien und Investoren für entsprechende Kaufmöglichkeiten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Gegend keine hohe Fluktuation aufweist und viele Parzellen bereits bebaut oder fest in Besitz sind. Insgesamt wird in der Region eher moderat gebaut, was auf eine stabile, aber nicht übermäßig wachsende Bevölkerung hinweist. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf kleinere Neubaugebiete oder auf die Sanierung und Modernisierung bestehender Gebäude.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Bauhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Bauhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Bauhof
Die Ortschaft Simbach Bauhof, die die Postleitzahl 84359 trägt, ist bekannt für ihre strategisch vorteilhafte Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl die Autobahn A94 als auch mehrere Bundesstraßen umfasst. Dadurch sind nicht nur die innerstädtischen Bereiche schnell erreichbar, sondern auch weiter entfernte Ziele. Das malerische Umland ist geprägt von einer harmonischen ländlichen Atmosphäre, weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Bauhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Hierzu zählen die Stadt Simbach am Inn, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie die nahegelegenen Gemeinden Kirchdorf am Inn, Julbach und Ering. Auch größere Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden sind innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur A94 hervorragend, die eine direkte Verbindung zur Landeshauptstadt München sowie nach Passau bietet. Zusätzlich ermöglichen gut ausgebaute Bundesstraßen ein schnelles Vorankommen in der Region. Die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Bahnverbindungen tragen ebenfalls zur hohen Erreichbarkeit des Standortes bei.
Aktuell leben in Bauhof 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Bauhof
In der Postleitzahlenregion 84359 zu der auch der Bauhof in Simbach gehört gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Einwohner und Besucher können vielfältige Freizeitaktivitäten genießen, sich in der Natur erholen oder in verschiedenen Geschäften einkaufen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch malerische Landschaften führen. Erholungsuchende finden in Grünanlagen und Parks Plätze zur Entspannung. Die Einkaufslandschaft in Simbach bietet zudem ein umfangreiches Sortiment an Waren von kleinen Boutiquen bis zu größeren Supermärkten.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten umfassen entspannende Spaziergänge am Inn, der durch die Region fließt, und erholsame Stunden in den örtlichen Spa- und Wellness-Einrichtungen. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Fitnessstudios sowie Sportvereine mit einem breiten Angebot an Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fußball. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von modernen Einkaufszentren über Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten bis hin zu Fachgeschäften, die eine Vielzahl von speziellen Artikeln anbieten. Die Vielfalt der Angebote stellt sicher, dass sowohl Einheimische als auch Besucher stets interessante und abwechslungsreiche Optionen für ihre Freizeitgestaltung finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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