Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Stadler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Kleinstadt Simbach Stadler, gelegen im Landkreis Rottal-Inn mit der Postleitzahl 84359, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, geprägt von charmanten historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Gegend ungebrochen hoch ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Simbach Stadler dargestellt, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen und Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Stadler
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Stadler kann anspruchsvoll sein, erfordert jedoch das richtige Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Insgesamt zeigt sich jedoch ein wachsendes Interesse an Immobilien in der Umgebung, was in den letzten Jahren zu einer steten Wertsteigerung geführt hat. So bieten die vielfältigen Immobilienangebote in Simbach Stadler für jeden Käufer eine passende Option, wobei die Preisdynamik ein genaues Studium des Marktes erfordert.
Hauspreise in 84359 Simbach Stadler
Die Hauspreise in 84359 Simbach Stadler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1340700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Stadler
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Stadler ist aktuell von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet, wobei die Nähe zu Bayern und Österreich eine zentrale Rolle spielt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit hoher Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung. Einfamilienhäuser und Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon finden ebenso schnell Abnehmer, da viele Käufer Wert auf zusätzliche Freiflächen legen. Die gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte und die naturnahe Lage machen die Region zusätzlich attraktiv, wodurch Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Gegenden besonders gefragt sind. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Simbach Stadler vielseitig und bietet Potenzial für Investoren wie auch für Privatkäufer.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Stadler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Stadler
Simbach Stadler in der Postleitzahlregion 84359 bietet eine vielversprechende Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die vergleichsweise günstigen Lebenshaltungskosten immer mehr Menschen anziehen. Besonders junge Familien und berufstätige Pendler, die die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, zeigen großes Interesse an Bauland in dieser malerischen Region. Im Vergleich zur hohen Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Markt dynamisch macht. Die Bauaktivität in Simbach Stadler hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere Gewerbebauprojekte verzeichnet werden. Investoren und Bauherren sehen in der Region viel Potenzial, was die Bebauung von Grundstücken weiterhin vorantreibt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Stadler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Stadler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Stadler
Simbach Stadler, gelegen im idyllischen Niederbayern, zeichnet sich durch seine ansprechende geographische Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Ort ist eingebettet in die malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel, Flussläufe und weite Felder geprägt ist und damit eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Ruhe, während größere Städte im näheren Umfeld eine gute Erreichbarkeit bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Stadler befinden sich Städte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Massing, die jeweils in rund 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20 besonders vorteilhaft, wodurch eine schnelle Verbindung nach Landau an der Isar und in Richtung Passau gegeben ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende bequem zwischen den Orten verkehren können. Die Lage in der Nähe der österreichischen Grenze ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten des Nachbarlandes.
Aktuell leben in Stadler 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Stadler
Simbach am Inn in der Region 84359 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von malerischen Parks und Wanderwegen bis hin zu modernen Fitnessstudios und Tennisplätzen finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte hier zahlreiche Aktivitäten zur Erholung und Entspannung. Das Stadtzentrum von Simbach bietet zudem eine ansprechende Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Eisdielen sorgen für kulinarische Höhepunkte in entspannter Atmosphäre.
In der Region rund um Simbach finden Besucher und Einheimische ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Simbacher Stadtpark zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein, während der nahegelegene Inn-Radweg optimal für Radtouren ist. Einkaufszentren wie das Inntal Center bieten eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis zu Elektronikläden. Erholsame Stunden können auch in den umliegenden Thermalbädern und Wellnesszentren verbracht werden, die mit wohltuenden Anwendungen und modernen Einrichtungen locken. Für kulturelle Abwechslung sorgen örtliche Museen, Theater und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die die Region zu einem lebendigen und attraktiven Ort machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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