Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Maierhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die charmante Region 84359 Simbach Maierhof ist nicht nur für ihre malerische Landschaft bekannt, sondern auch für ihren dynamischen Immobilienmarkt. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen wirtschaftlichen Basis bietet diese Gegend sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Ob Sie ein erfahrener Immobilieninvestor oder ein Eigenheimbesitzer sind, der den Wert seiner Immobilie maximieren möchte, das Verkaufen einer Immobilie in dieser Region erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Simbach Maierhof zu berücksichtigen sind, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Maierhof
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Maierhof
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Maierhof
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Maierhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Maierhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Maierhof
Haus verkaufen in 84359 Simbach Maierhof
Ein Haus verkaufen in 84359 Simbach Maierhof verlangt nach einer genauen Kenntnis der regionalen Besonderheiten und der Marktgegebenheiten. In der Gegend sind vornehmlich traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften anzutreffen. Die Baustile reichen von klassischen bayerischen Architekturen mit Holzverkleidungen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Simbach Maierhof variieren stark abhängig von Lage, Größe und Zustand des Objektes. Generell lässt sich sagen, dass die Region eine attraktive Preisgestaltung aufweist, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer ansprechend sein kann. Faktoren wie gute Infrastruktur, Nähe zur Natur und eine lebendige Gemeindekultur tragen ebenfalls zur Werthaltigkeit der Immobilien bei.
Hauspreise in 84359 Simbach Maierhof
Die Hauspreise in 84359 Simbach Maierhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Maierhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Maierhof
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Maierhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage sehr begehrt sind. In dieser idyllischen Region, die von einer reizvollen Landschaft sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitiert, interessieren sich viele Käufer für sowohl kleinere Einheiten für Singles und Paare als auch größere Wohnungen für Familien. Besonders attraktiv sind Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und einen Ausblick auf die Natur bieten. Zudem spielen energieeffiziente Ausstattungen und moderne Standards eine entscheidende Rolle für die Kaufentscheidung. Die Preise für Immobilien in Simbach Maierhof sind vergleichsweise moderat, was zusätzlich zur Beliebtheit beiträgt und den Markt in der Region ausgesprochen dynamisch gestaltet.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Maierhof
In der Region um 84359 Simbach Maierhof ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Der Bau von neuen Immobilienprojekten ist in dieser Region ebenfalls rege, wobei sowohl private Bauherren als auch größere Bauträger verstärkt tätig sind. Die wachsende Bautätigkeit zeigt, dass Simbach Maierhof als Wohnort zunehmend begehrt wird, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Käufer sollten sich jedoch auf eine zügige Entscheidungsfindung einstellen, da interessante Grundstücke schnell vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Maierhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Maierhof
Maierhof, ein Ortsteil der Gemeinde Simbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Durch seine naturnahe Umgebung bietet Maierhof seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem die Autobahnen A92 und A94, die Maierhof sowohl mit dem Großraum München als auch mit Passau verbinden.
Nahegelegene Städte und Orte im Umkreis von Maierhof umfassen vor allem Simbach selbst, Dingolfing und Landau an der Isar. Auch kleinere Ortschaften wie Marklkofen und Mamming sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ergänzt, der regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Dank dieser hervorragenden Anbindung profitieren die Bewohner von Maierhof von einer guten Erreichbarkeit regionaler Zentren, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist.
Aktuell leben in Maierhof 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Maierhof
Simbach Maierhof, gelegen in der idyllischen Landschaft von Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die Natur rund um Simbach lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Schönheit der Region aus nächster Nähe erleben kann. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellnessangebote und Erlebnisse, wie etwa lokale Saunen und thermale Bäder, die Erholung pur versprechen. Einkaufen wird in Simbach Maierhof ebenso zum Vergnügen: Eine bunte Mischung aus traditionellen Märkten, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der weiteren Region um Simbach gibt es zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise bietet das Rottal Terme in Bad Birnbach wohltuende Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen, ideal für entspannende Tagesausflüge. Der nahegelegene Erlebnispark Voglsam ist ein großartiges Ziel für einen Familienausflug, mit Attraktionen für Kinder und Erwachsenen gleichermaßen. Für Shoppingbegeisterte bietet die Stadt Pfarrkirchen ein breites Angebot an Geschäften und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die Region wartet mit einer Vielzahl an Museen und historischen Stätten auf, die spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen Niederbayerns gewähren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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