Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Kasberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Kasberg erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Diese charmante Region, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die idyllische Wohnatmosphäre, zieht zunehmend Käufer an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Simbach Kasberg berücksichtigen sollten. Von der aktuellen Marktlage über die Zielgruppenanalyse bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – diese Übersicht soll Ihnen helfen, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und einen fairen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Kasberg
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Kasberg kann zahlreiche Fragen aufwerfen. In dieser malerischen Region Niederbayerns finden sich vielfältige Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern mit weitläufigen Grundstücken bietet Kasberg eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in Simbach Kasberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während Immobilien im Ortskern durch ihre zentrale Lage punkten, bieten Häuser in den umliegenden, ländlicheren Gebieten oftmals ein ruhigeres Umfeld und mehr Grundstücksfläche. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist lebhaft und spiegelt die attraktive Kombination aus ländlichem Charme und moderner Wohnkultur wider.
Hauspreise in 84359 Simbach Kasberg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Kasberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Kasberg
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Kasberg ist derzeit dynamisch und vielversprechend. Diese idyllische Region in Bayern zieht zunehmend sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und großzügigen Wohnflächen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Möglichkeiten zur Erholung im Freien bieten. Auch gut geschnittene Altbauwohnungen mit renovierten Innenräumen und historischem Charme finden schnell Interessenten. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die attraktiven Freizeitangebote in der Region sind Immobilien in Simbach Kasberg eine begehrte Investition.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Kasberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 2692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Kasberg
In der Region 84359 Simbach Kasberg ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch, da die idyllische Lage im bayerischen Alpenvorland sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern sehr beliebt ist. Das Angebot hingegen bleibt knapp, was die Preise für Bauland in die Höhe treibt. Neubauten sind in dieser Region ebenfalls häufiger zu beobachten, da Gemeinden und Bauträger die steigende Nachfrage nach Wohnraum erkennen und entsprechende Bauprojekte initiieren. Dennoch übersteigt die Nachfrage in vielen Fällen das verfügbare Angebot, was zu längeren Wartezeiten für interessierte Käufer führen kann. Insgesamt trägt der starke Andrang dazu bei, dass Immobilien in Simbach Kasberg weiterhin als wertstabil und lukrativ angesehen werden.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Kasberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Kasberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Kasberg
Simbach Kasberg, in der Postleitzahl 84359 gelegen, ist ein idyllischer Ortsteil in Niederbayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders durch die weitläufigen grünen Flächen und Wälder besticht. Die Nähe zur österreichischen Grenze verleiht Simbach Kasberg zudem einen internationalen Touch und bringt kulturelle Vielfalt mit sich. Die harmonische Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten macht diesen Ortsteil besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Kasberg befinden sich Städte und Orte wie Simbach am Inn, Burghausen und Braunau am Inn, die allesamt leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, da die Bundesstraße B12 in der Nähe verläuft, die eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Einwohner sicher und bequem in die umliegenden Ortschaften bringen. Der Bahnhof in Simbach am Inn sorgt zudem für eine nahtlose Anbindung an das nationale und internationale Schienennetz, wodurch auch längere Reisen ohne größere Umstände unternommen werden können.
Aktuell leben in Kasberg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Kasberg
In der idyllischen Umgebung von 84359 Simbach Kasberg bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die malerischen Landschaften laden sowohl zu entspannten Spaziergängen als auch zu ausgedehnten Wanderungen ein und bieten den perfekten Rahmen, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Zudem stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, sodass sportbegeisterte Besucher und Einheimische gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Simbach Kasberg lassen keine Wünsche offen, mit einer Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Boutiquen, die ein vielfältiges Angebot an Waren und Dienstleistungen bereithalten.
In der Region gibt es darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Simbacher Freizeitpark nicht nur das weitläufige Areal erkunden, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Minigolf oder Schwimmen genießen. Wer sich nach Wellness und Entspannung sehnt, dem sei ein Besuch in einer der örtlichen Thermen empfohlen, die wohltuende Entspannung bieten. Kulturinteressierte zieht es vielleicht zu den regionalen Museen oder historischen Stätten, die interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewähren. Und natürlich kommen Shopping-Liebhaber in den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden auf ihre Kosten, wo eine vielfältige Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis zu größeren Einkaufszentren, zum Bummeln und Einkaufen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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