Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Irging
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 84359 Simbach Irging kann eine lukrative und lohnenswerte Aufgabe sein, wenn man den regionalen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten kennt. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die ideale Anbindung an größere Städte, was sie bei Käufern sehr beliebt macht. Die stabilen Immobilienpreise und die steigende Nachfrage nach Wohnraum bieten hervorragende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden Sie alles Nötige über den Verkaufsprozess, die Marktanalyse und die besten Strategien erfahren, um Ihre Immobilie erfolgreich in Simbach Irging zu verkaufen. Lassen Sie uns die ersten Schritte gemeinsam angehen und den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Irging
Beim Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Irging trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser sind weit verbreitet und prägen das Ortsbild. Hinzu kommen immer mehr energieeffiziente Neubauten und Bungalows, die den aktuellen ökologischen Standards entsprechen. Die Preise für Häuser in Simbach Irging variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein ist der Immobilienmarkt in der Region stabil, wobei sowohl preisgünstigere als auch hochpreisige Objekte verfügbar sind. Diese Bandbreite ermöglicht es einer Vielzahl von Käufern, passende Immobilien zu finden, egal ob es sich um ein klassisches Familienhaus oder um ein modernes, luxuriöses Anwesen handelt.
Hauspreise in 84359 Simbach Irging
Die Hauspreise in 84359 Simbach Irging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Irging
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Irging zeigt sich dynamisch, was besonders auf die konstante Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllisch gelegenen Gegend zurückzuführen ist. In Simbach östlich von München gelegen, profitieren Anwohner von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, trotzdem sind durch die gute Verkehrsanbindung größere Städte gut erreichbar. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, lichtdurchfluteten Räumen und energieeffizienten Bauweisen ziehen viele Interessenten an. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden, die liebevoll saniert wurden und den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort kombinieren, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen darüber hinaus die schönen Ausblicke auf die Natur und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Irging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 2714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Irging
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Irging ist derzeit von einer moderaten Nachfrage nach Grundstücken geprägt. Interessenten sind vor allem Familien und Einzelpersonen, die nach einer ruhigen Wohnlage abseits der Großstädte suchen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist relativ vielfältig, jedoch nicht unerschöpflich. Freie Bauplätze sind vorhanden, werden aber zunehmend seltener, da die bauliche Erschließung kontinuierlich voranschreitet. In den letzten Jahren hat der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen zugenommen, was dazu führt, dass verfügbare Grundstücke rasch vergriffen sind. Für Verkäufer bedeutet dies, dass die Chancen auf einen zügigen und rentablen Verkauf aktuell gut stehen. Dabei spielt auch die idyllische Lage von Irging eine Rolle, die trotz ihrer ländlichen Idylle eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Irging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Irging
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Irging
Der Ortsteil Irging gehört zur Gemeinde Simbach und liegt in der malerischen Region Niederbayern. Das Naherholungsgebiet rund um Irging ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch sanfte Hügel, saftige Wiesen und dichte Wälder besticht. Die Straße B12 ermöglicht eine gute Verbindung zur nahegelegenen Stadt Simbach am Inn sowie zu anderen wichtigen Städten in der Umgebung. Zudem sorgt die Nähe zur österreichischen Grenze für eine interessante kulturelle Mischung und viele grenzüberschreitende Möglichkeiten.
In unmittelbarer Umgebung von Simbach Irging befinden sich Städte und Orte wie Braunau am Inn in Österreich, Pfarrkirchen und Burghausen. Simbach am Inn selbst ist gut an das Straßennetz angebunden, wobei die Bundesstraße B12 eine zentrale Rolle spielt. Diese bietet eine direkte Verbindung zu Passau und München, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Zusätzlich gibt es einen Bahnhof in Simbach am Inn, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Linz bietet, wodurch auch eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs möglich ist.
Aktuell leben in Irging 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Irging
In der idyllischen Ortsgemeinde 84359 Simbach Irging gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während diverse Sportanlagen Möglichkeiten für Tennis, Federball und andere sportliche Aktivitäten bieten. Für Naturliebhaber gibt es nahegelegene Wanderwege, die wunderschöne Ausblicke auf die bayerische Landschaft bieten. Erholungsuchende finden in den kleinen Cafés und Biergärten des Ortes Entspannung und Gemütlichkeit. Darüber hinaus sorgen regionale Einkaufsmöglichkeiten für einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Dingen des täglichen Lebens.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten das Naherholungsgebiet Innauen, das sowohl für Spaziergänger als auch für Radfahrer ein beliebtes Ausflugsziel ist. Hier kann man die Natur hautnah erleben und zu bestimmten Jahreszeiten eine Vielzahl von Vogelarten beobachten. Für Familien ist das Erlebnisbad in Kirchdorf ein besonderes Highlight, das Spaß und Erholung gleichermaßen bietet. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, findet man in Simbach am Inn, nur wenige Fahrminuten entfernt, eine breite Palette an Geschäften, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu gemütlichen Boutiquen. Besonders empfehlenswert ist der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem regionale Produkte und handwerkliche Spezialitäten angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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