Immobilie verkaufen in 97215 Simmershofen Simmershofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97215 Simmershofen erfordert sorgfältige Planung und lokale Marktkenntnisse. Simmershofen, eingebettet in die idyllische Landschaft Frankens, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer und Verkäufer macht. Die ländliche Ruhe und gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Rothenburg ob der Tauber tragen zur Beliebtheit der Region bei.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Simmershofen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu optimieren. Von den aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – hier finden Sie wertvolle Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97215 Simmershofen Simmershofen
- Wohnung verkaufen in 97215 Simmershofen Simmershofen
- Grundstück verkaufen in 97215 Simmershofen Simmershofen
- Ihr Immobilienmakler in 97215 Simmershofen Simmershofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97215 Simmershofen Simmershofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97215 Simmershofen Simmershofen
Haus verkaufen in 97215 Simmershofen Simmershofen
In Simmershofen, einem charmanten Ort in der Region 97215, finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer gerecht werden. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen fränkischen Landhäusern mit Fachwerk und Satteldächern bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Preise für Häuser in Simmershofen spiegeln die Attraktivität der Lage und die Qualität der Bauweise wider. Faktoren wie Größe, Zustand und genaue Lage innerhalb des Ortes beeinflussen die Immobilienwerte. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen Simmershofen besonders für Familien und Ruhesuchende interessant, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 97215 Simmershofen Simmershofen
Die Hauspreise in 97215 Simmershofen Simmershofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmershofen Simmershofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97215 Simmershofen Simmershofen
Der Wohnungsmarkt in 97215 Simmershofen Simmershofen zeigt sich vielfältig und stark von regionalen Einflüssen geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, die viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und zugleich authentischen ländlichen Charme ausstrahlen. Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen sind ebenfalls sehr populär, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die gute Anbindung an die benachbarten Städte, wodurch auch Pendler vermehrt Interesse an der Region zeigen. Im Allgemeinen ist der Wohnungsmarkt in Simmershofen sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv, die langfristig auf Wertsteigerung hoffen.
Wohnungspreise in 97215 Simmershofen Simmershofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97215 Simmershofen liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97215 Simmershofen Simmershofen
In 97215 Simmershofen, einer ländlich geprägten Region, ist die Nachfrage nach Grundstücken mäßig und vor allem von Einheimischen und Menschen, die Ruhe und Natur suchen, geprägt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die verhältnismäßig geringe Bevölkerungsdichte und die vorherrschende landwirtschaftliche Nutzung zurückzuführen ist. Dennoch gibt es immer wieder attraktive Flächen, die zum Verkauf stehen. Der Bau von neuen Wohngebäuden ist in der Region eher verhalten, jedoch gibt es vereinzelt Neubauprojekte, die vor allem von jungen Familien und Ruhesuchenden wahrgenommen werden. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Simmershofen überschaubar, aber stabil, mit Potenzial für Wertsteigerungen, besonders bei Grundstücken in gut angebundenen Lagen.
Grundstückspreise in 97215 Simmershofen Simmershofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97215 Simmershofen liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97215 Simmershofen Simmershofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97215 Simmershofen Simmershofen
Simmershofen liegt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern und ist geprägt durch eine ländliche Idylle und malerische Landschaften. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte ermöglicht. Umgeben von Feldern und Wäldern, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmershofen befinden sich die Städte und Orte Uffenheim, Aub, Ochsenfurt und Bad Windsheim. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B13 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt. Zudem ist die A7 in wenigen Kilometern zu erreichen, was eine weitere Erleichterung für überregionale Fahrten bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die Nachbarorte und größeren Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Simmershofen 966 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97215 Simmershofen Simmershofen
Simmershofen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Wanderwege die Naturbegeisterten durch die fränkischen Wiesen und Wälder führen. Für sportlich Begeisterte stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter gut gepflegte Sportplätze und ein Tennisplatz. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den umliegenden Naturschutzgebieten erholsame Rückzugsorte. Trotz der ländlichen Idylle muss man in Simmershofen nicht auf Einkaufsmöglichkeiten verzichten. Der örtliche Einzelhandel versorgt die Bewohner mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs. Wochenmärkte in der Umgebung ergänzen das Angebot und bieten frische, regionale Produkte.
In der näheren Region rund um Simmershofen gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist die historische Stadt Rothenburg ob der Tauber, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Hier können Besucher nicht nur durch die mittelalterlichen Gassen schlendern und die beeindruckende Stadtmauer besichtigen, sondern auch eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés genießen. Für Wellnessliebhaber bietet die Franken-Therme in Bad Windsheim vielfältige Bade- und Saunamöglichkeiten, während der Kurpark dazu einlädt, die ruhige Atmosphäre zu genießen. Auch der Naturpark Frankenhöhe ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Radtouren. Zudem gibt es in den umliegenden Städten diverse Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, die ein vielfältiges Shopping-Erlebnis garantieren.
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