Immobilie verkaufen in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
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Der Verkauf einer Immobilie in 96242 Sonnefeld Oberwasungen erfordert ein präzises Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Oberfranken zieht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu Coburg sowie der BAB 73 sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt ist hier von einem moderaten Preisniveau und einer beständigen Nachfrage geprägt, ideal für Verkäufer, die ihre Immobilie zum optimalen Preis anbieten möchten.
In dieser Einleitung werden ferner die wichtigsten Aspekte erläutert, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Sonnefeld Oberwasungen beitragen können. Hierzu zählen Standortfaktoren, Marktanalysen und effektive Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
- Wohnung verkaufen in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
- Grundstück verkaufen in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
- Ihr Immobilienmakler in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
Haus verkaufen in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
Der Verkauf eines Hauses in 96242 Sonnefeld Oberwasungen bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Optionen, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Hier finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, die idyllisch in die ländliche Umgebung eingepasst sind, sowie großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch sanierte Altbauten mit historischem Charme sind häufig auf dem Immobilienmarkt zu entdecken. Die Preise für Häuser in Sonnefeld Oberwasungen variieren stark, je nach Haustyp, Größe des Grundstücks und Zustand des Gebäudes. Während Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, sind ältere, renovierungsbedürftige Immobilien oft günstiger zu erwerben, bieten jedoch Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Insgesamt spiegelt sich in den Immobilienpreisen die Attraktivität der Wohnlage wider, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben besticht.
Hauspreise in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
Die Hauspreise in 96242 Sonnefeld Oberwasungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sonnefeld Oberwasungen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
Der Wohnungsmarkt in 96242 Sonnefeld Oberwasungen zeigt eine interessante Dynamik, die durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und attraktiver Infrastruktur geprägt ist. In dieser Region sind Wohnungen besonders begehrt, die einen guten Mix aus moderner Ausstattung und traditionellem Charme bieten. Sowohl junge Familien als auch Pendler, die in der Nähe der größeren Städte arbeiten, suchen hier nach geeigneten Immobilien. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten steigert die Attraktivität zusätzlich. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie einem Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Dank der gut angebundenen Verkehrsinfrastruktur und der ruhigen, lebensqualitätsschonenden Umgebung bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in Sonnefeld Oberwasungen konstant hoch.
Wohnungspreise in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96242 Sonnefeld liegt bei 2806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
In 96242 Sonnefeld Oberwasungen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei das Interesse vor allem von Familien und Einzelpersonen ausgeht, die eine ländliche, ruhige Lage bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region von umfangreichen landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist, was neue Bauprojekte einschränkt. Dennoch gibt es vereinzelte Bauprojekte, insbesondere in den Randbereichen, wo derzeit vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Investoren und Bauherren sollten sich daher darauf einstellen, dass der Markt für Grundstücke in Sonnefeld Oberwasungen eher klein und überschaubar ist, aber durch die begrenzte Verfügbarkeit dennoch Potenzial für lukrative Investments bietet.
Grundstückspreise in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96242 Sonnefeld liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
Oberwasungen, ein Teil der Gemeinde Sonnefeld im Landkreis Coburg, besticht durch seine idyllische Lage im Norden Bayerns. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet dieser Ort eine ländliche Atmosphäre mit einer Mischung aus Wald- und Agrarflächen. Trotz der beschaulichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die nahegelegene Bundesstraße B303 ermöglicht eine zügige Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen, und die Autobahnen A73 und A9 sind ebenfalls relativ kurzfristig erreichbar. Das Umland von Oberwasungen ist geprägt von kleineren Ortschaften und Höfen, die dem Bereich ein gemütliches und gut vernetztes Gefühl geben.
Im direkten Umkreis von Oberwasungen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl infrastrukturell als auch kulturell von Bedeutung sind. Sonnefeld selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Coburg, die nächste größere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bequem über die B303 erreichbar. Coburg bietet umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Einrichtungen. Weiterhin sind Orte wie Kronach, Kulmbach und Lichtenfels in gut erreichbarer Nähe und tragen zu einem vielfältigen regionalen Angebot bei. Die Verkehrsanbindung von Oberwasungen ist somit als vorbildlich zu bezeichnen, denn sie schafft eine Brücke zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
Aktuell leben in Oberwasungen 4538 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96242 Sonnefeld Oberwasungen
In 96242 Sonnefeld Oberwasungen gibt es vielfältige Möglichkeiten, Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen man die Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung Wellness-Einrichtungen und Ruheoasen, in denen man sich entspannen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Lokale Bauernmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte an.
Auch abseits des Alltags bietet die Region zahlreiche Aktivitäten für die Freizeitgestaltung. Für Naturfreunde gibt es den nahegelegenen Frankenwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Familien können im Sommer den Badesee in der Umgebung besuchen oder die verschiedenen Spielplätze erkunden, die bestens für Kinder ausgestattet sind. Kulturinteressierte dürfen sich auf historische Sehenswürdigkeiten und Museen freuen, die einen Einblick in die regionale Geschichte bieten. Shopping-Liebhaber können in den naheliegenden Städten Coburg oder Kronach ein reichhaltiges Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Restaurants entdecken, die mit kulinarischen Spezialitäten aufwarten. Die symbiotische Mischung aus Natur, Erholung und urbanem Flair macht die Region zu einem idealen Ort für Einheimische und Besucher.
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