Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Massendorf
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Der Immobilienmarkt in 91174 Spalt Massendorf bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung, was ihn für viele Käufer attraktiv macht. Dank der malerischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen hat sich die Region zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Ob historische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten – die Vielfalt der Immobilien sorgt für eine breite Zielgruppe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Massendorf aufgezeigt, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91174 Spalt Massendorf
- Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Massendorf
- Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Massendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Massendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Massendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Massendorf
Haus verkaufen in 91174 Spalt Massendorf
In der idyllischen Gemeinde Massendorf im Postleitzahlengebiet 91174 Spalt ist der Verkauf eines Hauses eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die historischen und kulturellen Wurzeln der Region wider und bietet potenziellen Käufern zahlreiche Optionen, die zu ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben passen. Die Immobilienpreise in der Region sind variabel und hängen stark von verschiedenen Faktoren ab, wie dem spezifischen Haustyp, der Größe des Grundstücks und der Lage. Grundsätzlich ist zu beobachten, dass gut erhaltene, authentische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten mit umfangreichen Annehmlichkeiten besonders gefragt sind. Wer ein Haus in Massendorf verkaufen möchte, sollte sich daher umfassend über den aktuellen Markt informieren und eventuell eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91174 Spalt Massendorf
Die Hauspreise in 91174 Spalt Massendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Massendorf
Der Wohnungsmarkt in 91174 Spalt Massendorf zeigt eine rege Nachfrage nach unterschiedlichen Immobilientypen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre Naturnähe und die charmante, historische Atmosphäre, was sie besonders für Familien und ältere Paare attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, stoßen auf großes Interesse. Durch die Nähe zu Ballungsgebieten ist auch das Interesse von Pendlern hoch, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Massendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Massendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91174 Spalt Massendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die natürliche Umgebung zurückzuführen ist. Die Region zieht nicht nur Einheimische an, sondern auch Menschen aus umliegenden Städten, die die ländliche Ruhe schätzen. Entsprechend knapper wird das Angebot, da viele Grundstücke bereits in den Besitz von Bauherren übergegangen sind. Trotz der steigenden Nachfrage hält sich der Umfang der Bauaktivitäten bislang in Grenzen, was teils auf strenge Bebauungspläne und teils auf den respektvollen Umgang mit dem Landschaftsbild zurückzuführen ist. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um die Balance zwischen Entwicklung und Erhalt der natürlichen Schönheit der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Massendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Massendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Massendorf
91174 Spalt Massendorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth im Bundesland Bayern. Das idyllische Dorf ist geprägt von einer ländlichen Umgebung und einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Feldern und dem nahegelegenen Brombachsee eingerahmt wird. Massendorf bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die dennoch mit ausreichender Infrastruktur ausgestattet ist, um das tägliche Leben angenehm zu gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Massendorf befinden sich Städte und Orte wie Spalt, der Hauptort der Gemeinde, sowie Röttenbach, Georgensgmünd und Pleinfeld. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut: Über die Bundesstraße B2 und die nahegelegene Autobahn A6 sind größere Städte wie Nürnberg und Ansbach schnell erreichbar. Öffentliche Nahverkehrsanbindungen sind durch Buslinien gewährleistet, die Massendorf mit den umliegenden Orten und Städten verbinden und somit Pendlern sowie Schülern einen bequemen Zugang ermöglichen.
Aktuell leben in Massendorf 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Massendorf
Im charmanten Spalt Massendorf, das zur Postleitzahl 91174 gehört, finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Natur und frische Luft genießen kann. Für erholsame Stunden sorgen zudem gemütliche Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufen lässt sich in diesem idyllischen Ort ebenfalls gut, denn kleine Geschäfte und Märkte bieten eine Vielzahl an lokalen Produkten und Handwerkskunst.
Die Region um Spalt Massendorf bietet ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man an den Brombachseen im nahegelegenen Fränkischen Seenland entspannen oder Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen nachgehen. Für Kulturinteressierte gibt es interessante historische Stätten und Museen, wie das HopfenBierGut in Spalt, das Einblicke in die Geschichte des Hopfenanbaus und der Bierbrauerei gewährt. Shoppingfans kommen in der Innenstadt von Spalt sowie in den benachbarten Städten wie Gunzenhausen und Weißenburg auf ihre Kosten, wo verschiedene Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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