Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Engelhof
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Der malerische Ort Spalt Engelhof, mit der Postleitzahl 91174, bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch einen vielversprechenden Immobilienmarkt. In dieser reizvollen Region umgeben von Hopfenfeldern und historischen Bauten, zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage und steigende Preise aus. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer attraktiven Lage und einer lebendigen Gemeinde profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Spalt Engelhof beeinflussen. Dabei spielen sowohl die lokale Infrastruktur als auch die wirtschaftlichen Entwicklungen in der Umgebung eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91174 Spalt Engelhof
Beim Hausverkauf in 91174 Spalt Engelhof gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Außerdem findet man häufig auch idyllische Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Spalt Engelhof variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in dieser Gegend moderat bis gehoben, was die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht. Die ruhige, naturnahe Lage gepaart mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte macht Spalt Engelhof zu einer begehrten Wohngegend.
Hauspreise in 91174 Spalt Engelhof
Die Hauspreise in 91174 Spalt Engelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Engelhof
Der Wohnungsmarkt in 91174 Spalt Engelhof ist geprägt von einer idyllischen und ländlichen Umgebung, die vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. In dieser Region sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Annehmlichkeiten besonders begehrt. Altbauwohnungen mit sanierten Elementen, die den Charme und historischen Charakter der Gegend bewahren, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen macht.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Engelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Engelhof
In der charmanten Region von 91174 Spalt Engelhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Vor allem junge Familien und Bauinvestoren sind von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an Ballungsgebiete wie Nürnberg und Schwabach angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz um Bauflächen erhöht. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt die Anzahl der Bauprojekte überschaubar, da viele Bauvorhaben sorgfältig geplant und in Einklang mit dem ländlichen Charakter der Umgebung umgesetzt werden. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in 91174 Spalt Engelhof eine dynamische Entwicklung, die sowohl von der hohen Lebensqualität als auch von den langfristigen Investitionsmöglichkeiten profitiert.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Engelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Engelhof
Der Ortsteil Engelhof in der Postleitzahlregion 91174 Spalt zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft aus. Eingebettet in die ureigene Natur des fränkischen Seenlands, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Nicht weit entfernt von Engelhof liegen sowohl der Große Brombachsee als auch der Kleine Brombachsee, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten und ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende sind. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelhof befinden sich mehrere charmante Städte und Ortschaften. Die Stadt Spalt selbst ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet historische Sehenswürdigkeiten sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenfalls in der Nähe liegen die Orte Georgensgmünd, Pleinfeld und Röttenbach, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Engelhof ist erfreulich günstig. Über die Bundesstraße B2 erreicht man schnell die Stadt Nürnberg, die etwa 50 Kilometer nordwestlich gelegen ist, und auch Ansbach und Weißenburg sind über gut ausgebaute Landstraßen in Kürze zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Engelhof mit den umliegenden Städten, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Engelhof 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Engelhof
In der beschaulichen Gemeinde 91174 Spalt Engelhof finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die fränkische Natur in vollen Zügen genießen kann. Lokale Badeseen und Wanderwege bieten hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Für die kulinarischen Genüsse sorgen traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und dazu einladen, den Tag in geselliger Runde ausklingen zu lassen. Zudem gibt es kleinere Geschäfte und Märkte, auf denen frische und regionale Produkte erworben werden können.
Die Region rund um Spalt Engelhof bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Brombachsee, der sowohl zum Baden als auch zum Wassersport einlädt. Wanderfreunde können den Spalter Hügellandweg erkunden, der durch malerische Landschaften führt und atemberaubende Ausblicke bietet. Für Wellnessliebhaber stehen in der Umgebung Thermen und Spa-Einrichtungen zur Verfügung, die Entspannung pur versprechen. Einkaufsfreudige kommen in den nahegelegenen Städten wie Nürnberg und Roth auf ihre Kosten, wo es eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten gibt. Lokale Feste und Veranstaltungen sorgen zudem für kulturelle Highlights und bringen die Gemeinschaft zusammen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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